买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

$ |) n. j3 a6 _6 \' m# ]3 z谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
2 U( R6 e. A" O) `; `& m最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ O0 p7 P/ Q# w3 o/ A& i4 I3 k: g( h4 U1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( K6 U- [9 V  ~  ]2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

; {4 P! F1 N. e$ M% Z, `$ g
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
' I, f8 ]0 D" G7 J: R# n
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
. c+ Z  P7 B* |3 B: U这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

+ j3 t4 y' i4 `% D- z但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. Z! h4 D$ p1 a5 O) d8 l1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" m0 S8 e. I1 D) l1 c
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
7 v+ t& s$ X" a7 u7 U& a/ d  g较好的 BUILDER:

4 `* Q. k/ c9 N6 @9 eAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

. @- Z% v5 e; t2。能否和BUILDER 讨价？

) d0 j! h/ G* M: E% I2 v9 nall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
, k( C# k+ s5 C: J/ Y( q4 d0 k/ s3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 N6 [' y5 [6 U7 M% Y
: L0 d  u: v/ \) }7 JNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
. @4 w7 e: n# X0 r$ Q8 {
$ T3 h9 ?. {2 H9 g$ M, ]

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& v- c" G) @/ B1 f4 U; m1 S最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& p4 X  v$ n- o' f, u1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 F% \9 g3 e) s  M
3 c' R0 @9 ^4 u先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000