买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
% w) t0 p: M3 G" A# A, @2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
. `. V; z# O* a! n- z2 K相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

% P* E2 U* M+ h; T" Z! `  j5 ]! o) L: s谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 E, X0 e2 |+ N6 M: t2 q- m3 o/ E1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, d- N% O6 j8 ?9 _! I2。能否和BUILDER 讨价？
$ K+ l3 _8 e- h' D, z% ^2 U7 _3 K3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

/ T& E! Q2 F8 E
$ y* E" z2 e/ \; M4 `1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
9 c& h' u7 \3 M6 Q2 _4 E, j! s这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
  |3 h6 W/ q6 R  _2 _1 L( Y
# T# V- c/ z8 n9 [5 z5 a! n3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
6 o* L$ r: y9 u( r
1 o, E* T3 o" i- V9 D但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
4 J7 P# N2 L* w. v8 {  t% \http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! Z" F( J; }/ j, z" I2 z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
/ Q4 _* @* R9 K9 n2 e7 H4 g8 v3 W
$ g0 I, i0 Y; U6 T3 E& x先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
- _  z, N7 `) j较好的 BUILDER:
0 Q5 Q2 _# C4 I. [- C, R0 E1 L9 y8 x
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
! m5 r% {9 l* q" s' k* H
/ e* y5 P, e# \( a' Q2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
8 b9 P/ ?, V) j7 L0 v6 u4 N3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

. w% l/ c+ d3 \* j" o" iNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

2 j# u! l' R& M/ U

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* n4 [0 m; [% a% I8 z# K% z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

$ E7 \9 S+ W, V, e* k先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
" `! ]5 v2 T5 V$ U- V" {: \3 r& n 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000