买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: `" y/ P8 t: O: p% Y. o1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

( B) N5 l) W3 K$ M# i: t谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
0 F$ E% }" k' r  A5 a3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

# W: s; k& c4 Z" a1 ~1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
" c6 z6 f$ V' g& C; J, w
( ^1 C" s, z. u, T0 M; Q4 C2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
+ W9 _4 S4 I! X8 a
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

$ U3 I. [5 B# Q; ^8 Q3 A但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 N+ _! E% w$ z5 f2 x7 p
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
, y9 @9 a  G, ^! t* [
2。能否和BUILDER 讨价？
% p+ G6 X+ i: }. s9 l
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
$ M5 |$ }; ^/ C- v8 Q% `5 }
! R) U+ Q" F- y2 @( P

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
% L; P+ q$ w) D8 H- V0 X& h' A[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
/ T7 R3 W: y9 }! Y3 H: y# c' E! A3 i最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; d) c; p* L- p& ?' w1 q- X) u4 s1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
. A& q3 J) u% A/ G, E4 x
& K- @8 y' V  b: N先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
% Q' s4 S( S1 G% c) d& @ 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000