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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。9 r+ b2 k" ]0 d/ D) J
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?5 ^8 O7 F  d# W1 c5 C$ X9 T: Y
2。能否和BUILDER 讨价?# n- V/ e9 X' b+ s. J# ?1 Y6 k
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?' J* ]2 [7 v+ V8 B1 c: n! @3 V6 t$ f( I
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。. `4 }4 s% ~3 ?% z. H

$ |) n. j3 a6 _6 \' m# ]3 z谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
2 U( R6 e. A" O) `; `& m最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ O0 p7 P/ Q# w3 o/ A& i4 I3 k: g( h4 U1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
( K6 U- [9 V  ~  ]2。能否和BUILDER 讨价?4 d% j, G1 n5 J: g5 ]; x
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?8 E0 d0 P  T) q
相信这些信息对 ...
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1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。
' I, f8 ]0 D" G7 J: R# n2 \6 a: [8 R9 J! I' z5 M
2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。
. c+ Z  P7 B* |3 B: U这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。6 T9 o! V7 O) P! P" U" D
9 Q0 r: f0 M" I% g& d+ D7 b
3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。3 H; x& V% Z$ y" h( k

+ j3 t4 y' i4 `% D- z但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.! B5 T! i* D; T( [
2 {4 q$ W/ ]3 D+ A
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:- A7 d2 Y* \+ J: H$ `
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:% ]/ ^- w+ P; e, Z3 O/ g. n
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. Z! h4 D$ p1 a5 O) d8 l1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
" m0 S8 e. I1 D) l1 c) @$ M6 g5 F  y/ `' R5 Q) O) O4 ]
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
7 v+ t& s$ X" a7 u7 U& a/ d  g较好的 BUILDER:3 @( _7 k# z5 y

4 `* Q. k/ c9 N6 @9 eAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.7 T1 L+ k* ]" n6 L

. @- Z% v5 e; t2。能否和BUILDER 讨价?1 q  M' f$ }2 m$ g. n. K

) d0 j! h/ G* M: E% I2 v9 nall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

, k( C# k+ s5 C: J/ Y( q4 d0 k/ s3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
3 N6 [' y5 [6 U7 M% Y
: L0 d  u: v/ \) }7 JNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
. @4 w7 e: n# X0 r$ Q8 {
$ T3 h9 ?. {2 H9 g$ M, ]
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:6 |. g, ]6 Z3 `: Q* j- q1 f5 J
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& v- c" G) @/ B1 f4 U; m1 S最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& p4 X  v$ n- o' f, u1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
7 F% \9 g3 e) s  M
3 c' R0 @9 ^4 u先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, 5 S' g( e: z6 i( F! v
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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