买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- ~/ ]) i# |9 h6 M  F2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
) D3 N# P$ r: l5 o/ d$ }( ^最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 u$ j: s8 c) ^' z- c2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

* a8 [1 d( l: _6 |( w. D* _
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
6 E; l3 b6 {  F! d; R, B
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

5 c7 A  K! Z3 j. Z& F3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
5 q( B& }( V0 V& ?5 L' ]
" I8 a- w5 Z/ N& V/ W但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ Q* A/ ?$ C/ P! l最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
% [" A4 n2 A% T: N8 x; S
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
: ~  |6 @# p3 d( D7 {
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
/ t6 K: R; m& n8 m+ p- M
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
9 i" F- r" O+ I5 I' {" Z3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
/ _  k9 h4 K7 C9 b& `* b/ \
, P) e' E' {( V2 p9 l1 B

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
3 Q9 H( q- i0 ^/ a6 Z2 e[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
0 f! a$ g8 I; U0 I6 T最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 [* Q$ N7 q2 P% o1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- ^) Y( P, c/ i
# i* e. O  i$ `6 \  z# B先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000