买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& w8 b. ]$ F0 F% X1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; M- C- i: Y' T) f. D2 T* Z1 s1 |2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
- F" Q, P  P4 h相信这些信息对 ...

. G3 [0 c* ^  T7 _! t+ i

) ]3 j/ |- j4 c" Q0 _1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
2 Q- N# v1 m( e( F- Y
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
* R% A' O; I; t$ R- l+ b这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

0 A+ I; a! G2 O; B8 K, L3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
4 ]7 Z$ C- t1 O( X6 x' r
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

: T8 F  q! B: W& s: ~

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
: N) L4 B& d( t; Zhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# u* w- q. F4 h. A5 T1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

. O" V# G# T& r; _先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
: ]5 |: S$ Q" U7 [4 ^5 l较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

$ d( [) H' E" ?: a# j2。能否和BUILDER 讨价？
' ?) t% L' `2 N
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

( J, K9 [7 I5 {' Z7 MNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
% ]; p: z6 H0 z/ a( l/ P8 N1 I
. T4 B; [+ {" e7 F

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
5 E/ K+ b. d7 N+ I最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 u& i$ w4 Z% V
9 `' E- D; X' H6 H* K$ |先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000