买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: L$ J  ]7 o7 O. J1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
' X% D; d9 v9 i. R& M' M6 ]( b( A2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, I0 Q, i9 s% p" X0 q相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

) [% X0 ~- W. c" U- S5 e2 @- @谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 H2 D) m' M" Q; j  f5 X/ M2。能否和BUILDER 讨价？
) M/ S  j8 `8 V, }* \3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

( b$ A! m5 g, O8 f4 ^9 Z8 L+ ^
* z+ Z' W. V1 k# l* m) c
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

9 a. @- G: ?- N; v, q2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
5 y0 v/ v' c3 e4 |' _这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
1 G" M, n& z( N$ B$ p. v
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

/ X" C- i1 Q. Z% K% |) @  T+ |

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
+ g$ J% H9 ]; \http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
1 Y& ^9 r9 Y/ j% A最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

+ i0 e9 u% X2 w先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
5 N. n; I8 Y  x( o3 ?较好的 BUILDER:

. \4 `( i+ q2 j* ~  GAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
7 j8 O" [. |' v
6 D. L, |' [( @$ K: S8 C5 A( p9 ^2 N2。能否和BUILDER 讨价？
! J# t& N) t' E% c# ?% W4 n
$ i  p$ c* C" I5 W9 aall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
/ l! u1 ]# c2 `2 `3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
7 x5 G6 q' p4 N9 u' \$ _# d5 P0 R
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
0 q3 K3 A7 C, b- U; p& M
- Z; o' F# u: K* m1 @0 f

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  P! n4 Z- S, L+ \9 c$ `- Y& `$ Q1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& a; i* p' ~7 \# f
( F6 @6 N( |+ _% O  M3 E& F7 g先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
- Q& c+ s" Q8 L! e2 b! W" [ 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000