买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 ~$ c6 `5 E0 s- z1 X/ X% i1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 _0 H# o. r/ h" Z9 l7 R) C; F2。能否和BUILDER 讨价？
/ ?( j7 y+ S; R7 u2 \  c, X3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
* I. W* f+ Z+ x# j+ ]相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
: R; \! B, k  D5 \
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- W. L( a4 }: W4 W2 O1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 C' m/ }% f1 z( X( G) E4 ~/ a" i2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
" V0 M! X! ?0 X0 Z# B- c相信这些信息对 ...

, {( f; o. x" T9 e( s6 V: x' W  P

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
+ M5 H  x- K' d& j0 y+ K6 n! h$ E+ A
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
* ?$ i: S9 s" {3 H/ |4 A
3 I& c; y  k8 g/ Y" M$ m- g先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 S, B; I; [6 k! m$ q3 C( N较好的 BUILDER:
9 d& X/ Q7 W6 C7 B$ \- _4 J6 P
. [6 l  u5 A- \$ h. K1 H  jAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
( r! [8 i* c  t0 d8 h/ r$ \" ^
9 T1 y; L9 e+ h/ W3 b! \2。能否和BUILDER 讨价？

8 r7 P, \! ?9 Dall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
8 o  r: w) ~: o' p) }" J& b+ F

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
% _' H! Y" h# Z- D1 h6 E4 W[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
) Y! y  y3 f( f2 V4 m7 \6 l最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
4 ^& o8 k, C( X) ~8 k- A1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000