买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 l1 O" {; i$ T* F  c) M1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
& C! @5 p0 u& X% H/ E' ?' v' M- h相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
* k# n) `0 y( i- ~4 c" ^; g
' ?& q8 p8 ?: j/ F- @谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
. y/ L( l3 A& x7 m相信这些信息对 ...

* S& R. C  k% R& s# K( ~

6 w( E/ U1 t& [( i) T' j. X9 h$ K1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

8 E, \& I. X! U+ u1 x' z# o2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
9 m6 `  T; H' n( s0 Y; D
( N1 h& K; E5 s, u3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
6 _* s) I$ `6 s8 n
, d+ Y3 o% ?+ P4 T$ X但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
$ o$ P4 m' p; l7 m; ~

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
$ l6 g+ M% F4 qhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
, A/ |# c  Q$ D: u. P最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
4 ?! B5 [4 i' N6 H) U. v1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
. }- p/ b2 l5 H8 S6 ^$ o0 s- L/ ^- Q$ D
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
$ c" I: r% Z" ^+ v- i* P! W, t较好的 BUILDER:
: B# L. Q* X4 X' S4 D
2 z7 r* l5 U" ]1 l  g. aAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

/ c" C2 S4 W1 g$ x2。能否和BUILDER 讨价？
+ Q3 @2 N: L; \7 C, p
3 q; i0 u* d% Z% i- _# @& ~2 eall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3 j# l1 `& a* _, x3 p. i3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
+ G5 z8 }& a* g2 I5 `% c& N[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 B  o$ z" O6 b$ E$ ^0 _
6 l$ w" z  J9 Y  h先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
3 ]) @1 ^+ U# R; k* Y 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000