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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。, p: K0 \7 W4 H+ K( v1 C
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
- R1 O" ]8 U4 D: `% s3 k9 G6 A- ~2。能否和BUILDER 讨价?) K4 S8 v+ ~6 @* q. i7 a
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
$ e1 p) A- R0 `0 v+ @% z相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
& p2 N, _; }& `5 @, I' C% P! A9 j  r7 L2 v! j0 l& l) Y0 \9 C/ [
谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
老柳教车
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:# y. M$ o5 Y" A& o' {/ X
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。; o* `) y' @9 U0 J9 n+ _; m
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
7 Y; V" N+ a5 W& H2 b0 {; V2。能否和BUILDER 讨价?
8 v7 z- N8 y6 q/ T3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
' A! V  G* a# w1 b5 ~& C1 T2 I相信这些信息对 ...

4 H+ f/ Q# I, t& E8 P. F8 m. ~9 h* n( I9 h1 ~

( j4 D2 Z7 @+ M  L1 X0 e1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。
, L8 M2 t# ]! \( Z8 a+ S6 k& a  Z! b2 |, }
2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。- M% K8 e' T3 ~9 b
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。+ }6 y! L; L6 D3 |" E% ]3 Q
5 A: P  Z; W! t2 D- |" M+ A# |
3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。+ i3 T# s! l. M( K" x. m; r: X: t
) x0 K# E, A7 q- D
但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
3 B' y9 y% v; E$ f4 y  y
% D" f/ y% U0 S  H  W+ B# h
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:" q- r% F5 h: l
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:- f" k$ w0 Q  L$ k3 I& z" Q
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 M, D" u% O( p1 S( b8 ]1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
" W) f& l+ U/ x0 v; x" E% ^- w4 _  x: b9 _: B- K
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
+ m1 \& J( ]; o% ]较好的 BUILDER:
/ z. x# k5 L: s3 C! |" Z# R7 }/ x/ [+ t! Z: i
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
./ e  v& {6 h9 n8 Z& h! q8 d

5 P2 i- ~+ C; o2。能否和BUILDER 讨价?: x4 _* X$ C, h8 W8 ]

. w( k+ x) t8 u8 P5 iall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

0 \+ G/ X7 p. y- P6 E3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
% K3 W2 z- v9 p( j6 ]
4 r7 E0 g9 y1 K1 c9 ~No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
- X8 B# v  l) w7 [5 y$ \; S2 F  p9 D+ s1 E3 Q. [
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
6 r. R/ O% K0 D[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:, r) Z4 ~- P( r1 ~3 x- a- ^. U# t
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
5 _6 A' n  e8 k5 n  U* D' @1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
9 y9 e1 Q2 a4 Q" s) X2 w
+ W0 j  z; D6 m1 y4 M( }+ M& q# `先要看LOT, 再看那些 BUI ...
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
( L' i4 d' M4 V- S0 k8 h! z 较好的 BUILDER:
老柳教车
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
老柳教车
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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