买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 {) c' B& M2 z# n  ]1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
* y. U5 D# u8 N3 K2。能否和BUILDER 讨价？
4 S6 ]. T0 V$ n; c) v3 J/ X+ j3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
/ R0 @" w0 N' ?* _0 C& e
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" O# C( ~& E8 b2 ~* R1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
, k- v9 H8 m* Z; C6 C& S3 l3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  f9 C0 O: C4 E2 D2 g相信这些信息对 ...

$ I9 x8 d' n; z# A

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
# E2 ~# f/ y- l- c' O( W这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
' r* ~6 Y0 \  z
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
( P. ~8 {9 f; J# e3 N# m) i
1 B( q9 b& X) m+ r3 W5 e# U但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

$ X! L6 M) u, n! z$ p0 p+ QAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

4 K3 \. j. G8 L9 j( Rall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
* `8 |  G( [1 d( g6 m3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

; I; K. ?! d; x. I2 Q

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
* k" }3 m- q3 F[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ M9 B1 s& [5 _1 D- p& ?1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
% E# u" T" B$ ]& s) w' D1 z
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
) N0 z2 x9 P! N- r: \9 c 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000