买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% d9 b. p! n5 _# e1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
2 k8 k! U1 t. _1 ]3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
7 F% g0 j" {8 H( G: A: x相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
0 G5 \1 q: W* W; ?2 V! [$ N' n! @/ ~2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
- D' y/ r, @) q9 v2 T相信这些信息对 ...

: @, i+ E5 d+ r" H+ ]) z
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
0 K: J8 e6 e+ U/ j0 H, n1 p
# h  Z' x& |& Q9 j# f. c! I2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
/ R  b! `4 t7 e! r& `2 W# L这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
# k; T& Z4 A) Z6 s3 N% W2 q) r5 C
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
* \0 K- A, ]7 m% C
) R: U: l+ w4 R& M( @但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
5 Y, _' f) X8 O, r' D最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, ~) Z+ O( ^% F4 j( M, s
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

. V5 [4 x9 @0 f  }) H! v4 aAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
9 S8 j  r/ b0 N5 {' k$ i; M8 O* {
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
& A0 L2 K$ {/ N6 R3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
+ C# H' m4 ~( q0 I1 p6 s
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
# `0 F" _, ^1 L# e

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
5 `8 @+ x* g1 A[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
3 Y6 _' @* q8 D0 h6 G. I$ U最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 l* c6 Q/ H: U0 Q4 B# G5 p1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 t- x8 B$ z( z% r+ C5 L: {5 D
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000