买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- R1 O" ]8 U4 D: `% s3 k9 G6 A- ~2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
$ e1 p) A- R0 `0 v+ @% z相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
& p2 N, _; }& `5 @, I' C% P! A9 j
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 Y; V" N+ a5 W& H2 b0 {; V2。能否和BUILDER 讨价？
8 v7 z- N8 y6 q/ T3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
' A! V  G* a# w1 b5 ~& C1 T2 I相信这些信息对 ...

4 H+ f/ Q# I, t& E8 P

( j4 D2 Z7 @+ M  L1 X0 e1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
, L8 M2 t# ]! \( Z8 a
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
3 B' y9 y% v; E$ f4 y  y
% D" f/ y% U0 S  H  W+ B# h

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 M, D" u% O( p1 S( b8 ]1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" W) f& l+ U/ x0 v; x" E
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
+ m1 \& J( ]; o% ]较好的 BUILDER:
/ z. x# k5 L: s3 C! |" Z# R
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

5 P2 i- ~+ C; o2。能否和BUILDER 讨价？

. w( k+ x) t8 u8 P5 iall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
0 \+ G/ X7 p. y- P6 E3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
% K3 W2 z- v9 p( j6 ]
4 r7 E0 g9 y1 K1 c9 ~No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
- X8 B# v  l) w7 [5 y$ \; S

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
6 r. R/ O% K0 D[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
5 _6 A' n  e8 k5 n  U* D' @1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 y9 e1 Q2 a4 Q" s) X2 w
+ W0 j  z; D6 m1 y4 M( }+ M& q# `先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
( L' i4 d' M4 V- S0 k8 h! z 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000