如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
7 E% A, J9 m. _3 O  {  ~例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
$ c2 q1 l$ r' F& Z9 ]5 U( ]8 l1 w* [; s例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
& Z! P2 o: |" ?4 p' L         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
0 }7 f0 r5 z2 {2 H' u, O$ x

7 x& `5 D9 R- \( G7 m- ?# S1 W3 Jyear        index
. D  l/ Q" ?% o2000        0.68
* z# ~- c0 @5 s' P6 ?2001        0.70
6 {9 Y! [% Q$ d( f% Z# \2002        0.78
1 A& q; G% R& @" c2003        0.85
7 k1 O! z0 L! a1 d; S7 _2004        0.94
1 O/ t4 Z* t9 Y, A5 p5 l7 {2005        1.00
2006        1.08
2 R1 u8 `9 x/ u7 G2007        1.16
# ^; W" k! J' g/ d2008        1.23
$ M  x( f9 U! n& [: v  b2009        1.31
# N7 J( t* {& E/ _& G) g+ y" ^2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
, e7 K7 {7 ^0 _1 _. t* I$ w" p2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
5 a# D$ ?+ `* m$ Q2 K2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
. k2 O& Z# l& _( T; A2 a6 k表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 I. [: M' A1 L1 T1 M+ E表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

5 H2 p7 P2 F1 [5 d) L
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

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我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

" n% X7 O' P- I97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
8 f, i  l6 `0 k2 P2 |  E( d
7 T* `- K6 u/ d2 @3 b, T. A
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

) ]" ~% P% l; |0 ~$ IIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
0 c2 S! n; D- a; JIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.