如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
8 d" w/ K( Q# {& _, B9 O# v8 ~例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


5 Y, }9 D0 z% ^# B1 c* j9 @year        index
2000        0.68
2001        0.70
* P% I. v( ^4 V, ^- ^- w8 C& i" O2002        0.78
2003        0.85
$ }1 |4 \9 @( p3 S2004        0.94
2005        1.00
; J2 f3 A( i# r5 p2006        1.08
# j% w' K) U! b2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
/ M- L8 S/ F# q# O% W1 W' T2012        1.58
3 @" w) e& T6 Q: ?; v# I3 V. |2013        1.68
. m2 b. Z& o3 B" L) `1 D) A2014        1.79
' F. v6 j3 s: a' q  w% A1 E2015        1.90
2016        2.03
% V2 ]# x% f' p5 W; Z, }3 a2017        2.16
* @. Y; L2 Z" @; O" Q2018        2.29
, J( |1 J! \) R2 b; E! j2019        2.44
$ D* J; T0 e! d8 P  O( h9 D2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

6 \; n7 w7 g1 X1 D
' C* d$ X/ T; X5 l- m/ C- q: v  RIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
' A  o; [4 O5 @: s2 t" z8 R: i请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
2 `$ q0 m3 i+ E) s7 h& g+ R3 Q/ j那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

' @% B, `! j/ p! |8 s
8 U# q  S, Y( `我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
1 D$ h0 |6 R8 A: J2 J# w
0 D8 o+ e  S, n/ }97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

) }/ Q1 Q# ]8 B4 f7 k  ?
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

; J6 `# I" v, x7 m% O3 J1 }& R97年找到工作以后开始 ...

  T! Q$ }8 x* X0 }3 T# n4 U, g8 R( ~我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

1 t" j" C* E7 A+ @我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
" I- Q2 M% p) r- Z0 U, H- u. X+ o
# R( d" }) C* B2 qIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
8 `" ?8 {. w! z' w2 O4 R0 t1 JIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
+ a3 `6 X0 D- F% a0 O  ?