如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
- K: y$ a7 q: X2 d& w  y例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
: Y1 v1 P. U- ^1 Y         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


7 R+ g2 \( P+ j7 j$ Iyear        index
2000        0.68
2001        0.70
, d. W% Y7 \; T2002        0.78
2003        0.85
+ S- v0 P+ u0 Z) _' h2 k2004        0.94
# d+ m8 V+ n/ R8 T% C2005        1.00
# t; J, |" y+ I: m  X4 F2006        1.08
; J( |2 N8 }3 V. A3 v" u2007        1.16
" ~- x& v0 `& f$ `4 |" m) C5 f4 H+ {2008        1.23
2009        1.31
  E4 [4 _4 [: _+ }/ w. ~/ n# ]3 Q8 K2010        1.40
8 n% g% H3 r1 V' Y  k, f2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
, K+ s" V: w/ m4 u& g2014        1.79
5 f& L1 B6 O4 D+ l& c5 ]: b" U2015        1.90
2016        2.03
3 Y0 `/ K1 ^. g2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

9 E  \9 o+ \2 R
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
/ I! t) f/ U! P  g, X9 X请问从何得来？准么？

/ @- w# E8 z" `( g4 A7 C$ K: F0 Y
) @7 a0 i* M9 X! IData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

. u2 ]' g% m% E  X) X( N
2 u6 \+ z3 c% V/ S& \我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

% I% q( E3 C% u1 }3 b97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
0 r3 g3 U! I1 j8 x; V) N
' k& d0 z% ~4 [8 B9 e! m( nIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.