如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
2 o3 K; v! X1 u/ J/ M5 _例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
/ `. R  E: \3 [" E; X, P7 t

year        index
2000        0.68
/ \# n+ `: }  M: N2001        0.70
; m9 _4 h! l( S2002        0.78
/ T- T8 N, H4 |7 i; ?9 {9 g# r2003        0.85
7 e# w/ T  W6 n/ P5 N2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2 z, q! p4 K4 l0 L2008        1.23
3 C2 i# n2 [7 C$ S2009        1.31
  N' a- T( y0 F" M! R2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
/ `  I$ K; N. d, J; O- i9 k2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
7 \  _; S% I( s3 L) u2016        2.03
2017        2.16
- C: \" F% A0 ~) }& L2018        2.29
2019        2.44
$ I" K# }$ Y/ y6 I  R2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

& N- w& P9 t* A; ^% U4 ]
% F7 C1 q. u- mIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
! ~1 V  Y4 ]1 k( s, c- E; F5 ^请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

1 B+ D7 }. `+ p: ~% {' o97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
1 g% _  r" G2 {: Y
& T- ^& V) I' l' W4 c
& i% o/ Q) O# A, a6 p( M我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

1 b4 W* B7 J# [* f97年找到工作以后开始 ...

3 L$ S% }* ]0 S1 Q* B4 R9 q我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
* V9 e. V0 a4 {6 X
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
/ u1 o8 K, z5 c
, |) V4 B) |+ M7 ^  L