如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
7 w7 ]  T+ h7 Z& h例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
, g7 A7 ?* x" ~2 z         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

7 q8 E* M. ~; m. B4 w: H
- P/ E* }# v8 x' o0 E$ O$ C" I9 e* J$ x3 kyear        index
2000        0.68
2001        0.70
2 n) Z" w+ K% u( B0 k/ g2 ~- {2002        0.78
2003        0.85
' P0 Q7 h% J; B2004        0.94
2005        1.00
- s( v& _8 I* F4 c  K9 A2006        1.08
' j  l3 i2 M' U7 m2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
% L  Q4 ^+ i6 H+ V( e4 M7 C7 c7 C2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
3 |6 V, ]7 }& o# |8 Y8 }) ]2 J2 r2014        1.79
2015        1.90
2 A/ e: Y2 d! b6 X3 |. \' t2016        2.03
6 ~% p  V2 s4 p2 L1 U2017        2.16
: y: l& m+ q1 v" J; q2018        2.29
! ~8 p5 h2 d+ _5 |2019        2.44
4 ?. V/ ^8 W  M9 q, ]3 G2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
+ M6 ]* q6 J2 H* K8 [9 ^% N表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

% K# w1 J- O8 U! L+ Y, v
; M. Z  F7 E2 bData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
3 v+ `: q- `5 K* I: A; l那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

% x; r: c1 I' p7 v  _
4 A& a) m6 u& |( D我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
+ V7 e% a$ P& b+ A
2 j0 Z% z4 X+ ]3 ]/ W; a97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
0 \+ f, R6 q: |  t- b
1 y6 W! X' |$ J; S
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

2 {* w- b. \7 v. x97年找到工作以后开始 ...

1 n  |# l7 k: B我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
& Z3 M$ ~( W2 T8 S! K
# S5 i7 {" x9 ^& q我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
. Z1 K, o" b5 s, D# |
0 I& |, r0 `) Q! S7 ~  MIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
, `! q" \+ s! F9 ?0 O& G/ {If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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