如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
: T/ g' Y8 s, ?         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
! h. c6 ]4 V& E  p
$ p% ^, b2 K9 Z% {2 e+ H3 b
year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
: m* ]7 [  P, p4 E% c" S3 |2004        0.94
# \2 f) Z1 h- M& V9 Z2005        1.00
% ~3 c5 x; }$ q, ^. g2006        1.08
2 K5 B- B4 ?& Q2007        1.16
1 a8 w% w) F' u$ l  h! u3 |1 L- f2008        1.23
. E1 H, B, B6 f+ _% v$ _5 \2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
& ~' b4 A; s- H2012        1.58
2013        1.68
# n) W1 F" r' B9 n9 D2 @2014        1.79
2015        1.90
( j4 B1 Y7 y6 Z6 j+ x3 r2016        2.03
2017        2.16
, J' I% V/ e2 O" ]2018        2.29
2019        2.44
: Q6 ?4 E1 r! J/ m2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

# H3 k& W7 P; i: R" i
/ [8 M! k7 ]! Q1 ^$ iIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
; W/ G' c" K  X请问从何得来？准么？

- I% G4 K3 E2 k1 r4 U+ a
6 \2 K) w4 i  h/ ?+ p1 e4 g, bData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

3 O3 X; b9 e$ m6 Q$ y: ]
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

1 R8 s& f( P" h2 Z' |7 I97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


! X, z" R3 ^& F1 }( B1 C我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
8 h9 y8 ~, i  x& k
97年找到工作以后开始 ...

- M7 z" K* g+ S( O我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

) o2 l2 h8 h0 D2 `& w/ j我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

: l% X$ r( Q$ z) T# ]# Q5 c' eIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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