加国地产网站雨后春笋 3大中介和Rogers挑战MLS

get8686

据《世界日报》报道，加拿大绝大部分房屋买卖者所使用的Multiple Listing Service(MLS) ，继之前遭竞争局质疑在使用上有碍公平竞争后，目前又面临各大房地产中介公司拟另辟一地产出售网站，可能面对具威胁性的竞争。
( C& ]7 H* g3 ^" v' a


三大地产中介公司“皇家立百基”(Royal LePage)、“廿一世纪”(Century 21)及瑞满(ReMax)31日秘密开会商议辟设另一地产出售网站事宜。
) X2 [6 Y  E, e( G+ A. R$ f
: h' N* G: V! S2 B7 r" w, {在此同时，加拿大雅虎(Yahoo Canada)网络搜寻引擎本周亦宣布，将在搜索主页上增辟地产求售搜索功能，其数据则来自不久前新设的Zoocasa.com地产求售网。后者是由本国通讯业巨擘「罗渣士」(Rogers)公司所营运，其影响力不言可喻。
# C9 |! U0 a6 o7 x" H
新的地产网站雨后春笋般涌现，其情况与美国近年所经历的变化类似。目前美国像Zillow等地产求售网已居于主流地位，使传统中介业界所控制的系统受到重大挑战。
5 H0 ]* f" ^8 v# [9 Z2 ^
: _0 O3 n! {% I" E/ R' ~* kMLS是由“加拿大地产协会”(CREA)及其全国各地的分会所控制。联邦商业竞争局(Competition Bureau)稍早前质疑，全国有9万8000名产地产经纪会员的CREA，要求售屋者使用其经纪服务才可在MLS上挂牌求售，有违竞争原则，并就此向商业竞争仲裁委员会提告，审理程序尚在进行中。
2 _' L* u( P3 d( o, q3 N2 Y2 b
9 h5 g) m2 r, S2 v- E5 S' p- J
# C- ]$ ^% X$ y3 G$ ?此次各大房地产中介公司及Zoocasa等另起炉灶，可能对CREA构成另一波打击。
8 ?$ m% w+ @7 \1 K
+ O5 R0 \+ z1 j; q0 s这些竞争对手表示，MLS欠缺先进的辅助功能，譬如房地产所在地区的学校分区(school zones)、附近一带地区的平均房价，以及当地人口结构等等可能影响房子升值潜力的因素。


* M) e! {+ x( R1 [8 `6 o$ V他们声称，新辟的系统与MLS彼此平行运作，相辅相成，并无恶性竞争。不过，MLS看来腹背受敌，它的经纪服务可能面临进一步开放竞争的压力。


6 W$ v( `7 Q  T' SCREA稍早前响应竞争局的要求，已承诺开放其挂牌售屋服务系统，容许顾客只在MLS上挂牌售屋，而不必一定使用该会经纪的全套中介服务--譬如卖买的出价、还价等。

冰糖葫芦

有意思 。。。。。。。。。

Kita

去zoocasa看看