加国新屋价格13个月首跌 楼市料有进一步回落

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%至183,300间，当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。

  h+ L' L0 a5 p* [) b. {3 r
4 J( R3 q- X2 L; L) {

* c) O9 \0 |0 O! s加国房屋市道持续降温﹐这显现在新屋价格上。加国统计局昨天公布﹐7月新屋价格下跌﹐这是13个月内首见。而且﹐据加拿大按揭及房屋公司的最新数据﹐8月新屋动工量连续第四个月下跌。
8 V# D5 g3 w/ p+ i; `
9 _3 f% _2 N; ]& [8 k- J1 q9 X加国统计局周四公布的新屋价格指数录得年多来首次跌势﹐7月录得的指数﹐比6月下跌0.1%。扭转了5月及6月的升势﹐当时分别都有0.1%升幅。

* N! w  V0 f) B# O. G0 R

4 p( v& h- I  O+ Y加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%﹐从188,900间跌至183,300间。当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。
2 E. ~% z) E; L! @3 ~% S

' Y4 {% V1 y1 J- O

+ [2 |1 y: t  X3 f% `3 l. L楼市料有进一步回落

9 R2 O/ }' c! b3 Z5 R; M" i4 L% U满地可银行经济分析员Benjamin Reitzes表示﹐加拿大人应有心理準备﹐本国房屋市道将有进一步回落。目前﹐新屋兴建速度是今年以来最慢的。
2 g! K- Q* W( s0 A& c, {+ P


道明银行经济研究部指出﹐房屋市道降温﹐是本地经济增长放缓的部分反映。其实﹐在二手房屋市道早有减慢现象。现时﹐亦在新屋市场显示出来。
8 o* |0 t- s, k
8 c$ B, ^# {, o! b不过﹐CMHC提到﹐安省今年8月份的新屋动工量却上升﹐单位数目较7月份增加了15.6%﹐其中以多户房屋的单位增幅较大。


' F0 I- ~; K( W$ d' d# d9 l

2 V( v- ^/ G% p) n数据显示﹐在安省主要城市的住宅单位动工量﹐在上月估计达到59,400个单位﹐相比起7月时的51,400单位﹐多出15.6%﹐更是比去年同期增加33%。
) i; [$ G/ g3 B' O2 }: S* B; N: N


其中﹐独立屋的动工量比7月时的23,000个单位﹐减少了6.5%﹐至21,500个单位。至于包括半独立屋、镇屋及柏文在内的多户房屋则较7月时的28,400个单位，上升33.5%﹐至37,900个单位。

5 ~/ A9 j* J( e$ ?" A: K: S周叁﹐加国大统计局城市研究中心总裁Mario Lefebvre表示﹐儘管屋市已失光彩﹐但屋价不会经歷美国式的「自由滑落」局面。

二手屋与新屋都将疲弱
+ e! Z& k! X8 Z
1 c5 Q5 Q! L2 m, uLefebvre指出﹐未来数月本国二手与新屋市场表现都不会太好。
9 b, {; a) U( p" c9 o+ }+ M

6 Z$ O7 Q4 Q/ W* }9 P5 R8 G
- ~5 v# T6 j( Z$ t" u$ n( S( b' q他认为﹐加国经济发展缓慢﹑安省与卑诗省实施合併销售税影响持续﹑美国失业率復苏迟缓﹐以及全球经济前景不确定等因素﹐对消费信心均构成负面影响﹐已经拖累市场对物业的需求﹐而且，这趋势于未来数月还将持续。