买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表% v: Y0 v8 U$ r5 G i
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表5 v$ W* d% O2 Y6 q( h4 w
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
$ w: ^9 @3 I; S$ j9 i8 `, @# o& f- V
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表' Q7 Z& b) ~. {; D
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
; V5 ]2 v8 [* T. c钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
9 x I" H* i) I A- Q( d4 S1 t上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是 J0 y4 b2 I% ?( l+ Q/ h$ Z& r
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 _, ]; H' F- Z/ [  X1 J$ r% o6 e没有差价, 也没有必要找REALTOR.
1 M6 K  c4 z) f) F
! `8 N7 m  I  C6 p* {听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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' G- x. s3 a1 D5 L( j0 e2 Z2 u: l7 ~+ _+ Z& w
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
' e7 A! s, N$ O6 l" Q! \/ R; J
+ k8 f$ R9 Z$ r' o( _$ C& R6 n" j+ A3 ~* w" N: ]
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
* s: |3 n! l. Q. Z6 h4 \
5 a7 o, _% l5 Z" f
2 [- K# B$ J8 E0 G$ g$ C7 H0 H2 y你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表; W" j4 i5 Q5 N$ J* I3 d' {
5 S! T4 t; Z& o" i
4 Q+ a( G, p% Y+ z3 S' H3 _9 I/ Y5 |3 J
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表- p0 N! @5 m. j
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
7 o, E3 h6 T+ y& r) |9 F. v& ?; L* W, s. R0 b S; G0 G

9 Q8 D* K9 c$ v% [) W6 t谢谢。
4 M* d j3 ]! G& I去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表2 f) F* {& F4 C. t

8 @) N" Z: s# S$ }6 k' `& Y5 t1 t0 _( X3 U. Q
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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