买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 @2 @7 L" k/ r
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
! B( M/ M' Q5 [- r/ ^+ ^$ i想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 C& l0 V. R4 d. a# k5 O# o没有差价, 也没有必要找REALTOR.

3 W" C) J* H+ d" u2 @8 |* [  K. u听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

$ G! J0 V4 o. ^7 Z
; U7 ~. I. F. I2 Q: ?* xThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
* Q0 H. y) q1 D! `; p: t- R钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
: P1 A1 K5 e) C8 ]9 Y( Q, F你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
& P* C# H. F# }) Q. S. B上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
2 K. Q8 ?' J" ~7 u/ s9 @ ...

2 ?; p, E/ R( T

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
" P8 n# S/ Y& E% b! z8 S. x/ h没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

+ S6 Q/ p* m; j: P如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


1 y7 h/ ~' u1 x+ \& i: s+ T: P如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

+ U9 o9 b! x. \: @
+ U2 }( N; ~+ Z( d" a* O, g


up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
, I0 ^: D- m$ i
; K1 t. p9 `0 B4 C  u
5 g3 a) D  l. o, v9 r2 ^+ ^你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


$ c) M# x/ P3 n你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, Z4 }; b8 C" ^My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
% s! |$ \2 h& H9 w# G# c. M给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
! C9 a3 b! g0 Z# K去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
7 s6 V% Z, D6 y2 u' K去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

& L) ~. Y, J7 {' n% V
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
! o& R2 g  ^) }

My question is why has a big differences between them??

0 `# ?. n: v8 k  z3 H
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。