买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表5 r/ O- k& i1 I; y
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表. ^  h# J6 E' z( ^  Z* I8 t3 Z
没有差价, 也没有必要找REALTOR.% W1 ]( g; g; A. J$ T* O
% o  k: ?: S6 x* l
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
1 F7 f! G. T2 N7 g) |4 j S9 P/ \你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的/ |* X @; d! r
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节4 b/ j+ d4 a, s! N
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
2 s5 G! w& { n) s7 r9 F0 t ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
}5 g" |# Q2 p- }9 W没有差价, 也没有必要找REALTOR.# ]( ]; y) ]- ^ _ w, m, [
- K% Z% S5 S/ F# n
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表, |4 m- G% M; N6 ?
U1 U, I0 S: S. s' p* a3 T8 ^
' s1 Q% m S% o0 ?* T& k9 ~
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- _1 R7 I) x2 z0 ?' m6 ?. M: N! I3 X: V/ I: M' ~8 T
4 f0 o9 Y. ^$ `0 d+ b$ W
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表& s. z% x# x+ s# K8 T& C- W

- ]( `5 ?) e: s! w! O( Q! G3 @& b" S# K7 y/ r
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
6 ~1 n/ [0 O; Y+ w- O2 b; P! A9 g6 [- a- m# [; }0 ?
8 `3 x6 {" r4 V) s+ b5 B6 k
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表 @. a+ C$ r- C0 }. d- q
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
: D& D, [6 v( i% e: e. P
% V6 W0 Q0 l" V- d, M7 x2 B% @) J, g6 q% a- v" u
谢谢。
1 p) W4 J+ \% _( W! z/ R去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表# D8 j0 b/ ^- T! T

T8 I3 H: q1 [9 r6 f. O. j* n1 }
4 N1 r( S6 z' |& aMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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