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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
& X' A/ l1 J! O9 W# C9 {" ?, M
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表5 r/ O- k& i1 I; y
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表. ^  h# J6 E' z( ^  Z* I8 t3 Z
没有差价, 也没有必要找REALTOR.% W1 ]( g; g; A. J$ T* O
% o  k: ?: S6 x* l
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

# O& E, U& w& I& e# ~9 Z6 o
3 C+ o) h/ j- a; t% ^Thanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的" i- c# |$ k- h9 U3 l. p8 N, g: R+ R
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节) e% E0 g& L/ a! I( ^; u
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是- X$ \/ g& X+ F* Y: u( x
咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪; N. b$ N" I# D9 V+ N& f& B
必须对你负责。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
1 F7 f! G. T2 N7 g) |4 j  S9 P/ \你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的/ |* X  @; d! r
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节4 b/ j+ d4 a, s! N
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
2 s5 G! w& {  n) s7 r9 F0 t ...
" X7 V" A1 F% M" m# u5 ~% c) e
& j- {) g5 h& R! v

* w, a3 U$ C7 P+ CThanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
  }5 g" |# Q2 p- }9 W没有差价, 也没有必要找REALTOR.# ]( ]; y) ]- ^  _  w, m, [
- K% Z% S5 S/ F# n
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
8 Q' S+ u& h0 t0 B0 n5 B+ W% ^

8 y# D: _6 G* P. T5 T' Y! u; `如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表, |4 m- G% M; N6 ?
  U1 U, I0 S: S. s' p* a3 T8 ^
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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) ]+ r( y; j# K9 q
% e# \7 C; \, h9 C  l# sup
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- _1 R7 I) x2 z0 ?' m6 ?. M: N! I3 X: V/ I: M' ~8 T
4 f0 o9 Y. ^$ `0 d+ b$ W
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
% I9 L) w3 V- k9 U

9 ?& }$ U2 T) Z5 S, n你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表& s. z% x# x+ s# K8 T& C- W

- ]( `5 ?) e: s! w! O( Q! G3 @& b" S# K7 y/ r
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
/ b! m- i# o* m$ @0 B% g, a( g
/ ~9 g0 v; |: H. W# T0 M; v( o
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
6 ~1 n/ [0 O; Y+ w- O2 b; P! A9 g6 [- a- m# [; }0 ?
8 `3 x6 {" r4 V) s+ b5 B6 k
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

9 m0 }0 `8 q( d1 ]0 J1 |+ p/ L+ b, I( x4 Z; \& r
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表  @. a+ C$ r- C0 }. d- q
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
# G; n5 u6 \& T! e/ H+ p

  Z, I! J# F- W# \! g8 n8 n谢谢。
" I8 z+ R/ e& Y去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
: D& D, [6 v( i% e: e. P
% V6 W0 Q0 l" V- d, M7 x2 B% @) J, g6 q% a- v" u
谢谢。
1 p) W4 J+ \% _( W! z/ R去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?

! p: E! @% L) F
: X% d( J. o: L. R' `show home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表# D8 j0 b/ ^- T! T

  T8 I3 H: q1 [9 r6 f. O. j* n1 }
4 N1 r( S6 z' |& aMy question is why has a big differences between them??
2 m; I: r/ ]( G: p
. t6 h) E" o- S
听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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