买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
2 @% s2 l& f2 \想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表1 Q1 t! _6 q! D1 u5 Z# W! _3 _
没有差价, 也没有必要找REALTOR.$ P0 t) A& `7 K% @& J( U

* {- I% f8 d4 J! {3 f$ A听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表$ v- h1 ]3 J3 C: z+ z/ _; h
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
' y o' o% P6 m" i钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
1 E6 i" w5 g% q7 \8 e- p上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
6 i7 g+ w4 Q! `( v ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表6 @3 D4 `& D, f) \, U6 @0 w
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ l2 \% U! ^* _% [- h
, T6 }5 L9 t0 T& G1 q4 Z$ X% p听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表) Z; l/ u, n, U: J- X4 x

# d0 }% O* u4 L* u# A% ]" b1 N8 K
8 Q* i, J$ z' B如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表/ X" t! f% m1 X( l

* T( D& F0 g4 i+ e/ P: u: ~
0 _4 R" c; n$ ~ ~如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表& z2 g9 Z! E) D5 O

4 Y& S- V$ i" r6 o5 p% n7 U4 Z; y/ K# o5 q" D$ L( ]+ B
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表8 p! f4 n2 \- L% i# b8 T8 V
( l* W, w, f$ _

. c+ V3 l. ~* V1 q你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表9 S6 ~( a6 g+ C" P
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表) t9 j0 P7 A/ L, x! d( f/ G; a% k
f9 W6 h: ^) N2 Q! h5 C

0 d4 e; p; [& n! l1 q& ?) r谢谢。, n1 @9 D m) B% u+ @6 R4 M9 ?
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表" q6 g0 W' K" H, j2 N( X% s9 T6 v

- ~$ Z0 y8 Q5 v/ k3 n- N! \$ y. e4 d9 M+ Z: V4 s: n( v" }8 g( Q: d6 |' V5 R
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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