买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
+ {" C Q& g" k1 e8 l9 b想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表* ^4 l4 M: q) i2 P
没有差价, 也没有必要找REALTOR.* b, C4 ^# j1 [: G$ Y

+ ^( g* d* J/ |0 H听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
: m- V. N5 F3 `' a7 `$ _& P你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
5 h8 I5 C |) s- [钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
2 A) M7 D" D o, ]上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
! B! H, B! a2 i! N ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
4 W9 X4 m6 i: _& S( H+ h0 a没有差价, 也没有必要找REALTOR.
@! p- ^- a7 j2 A6 n' I( X$ [& n8 B$ Q7 |; L {/ v
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表( r# E* t1 X1 s3 [: I( Q( R2 P7 M( B
2 Q7 z ]8 C4 ]$ b- f5 E6 }/ C+ {

9 h1 G5 x) {; y+ g如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
# F3 i5 ?& T% T" V+ D2 m/ q3 g0 m7 C$ z

* ~0 J, ^- u& I9 x# N如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表 ~5 Z% F+ E/ S1 ~

) t- w; L8 B2 G7 Y2 J2 q* F
3 o# ^8 Q# }/ W; ?% T! i你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表, r3 H0 p3 a% A6 @

% Z4 i# F- a& ?# T
) e. ?: `3 C4 |- f* q) |3 A你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表1 B8 E4 A" U1 m( i7 J! _* c1 G
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表5 n5 S" `) M! A! q- e) L1 `2 g

2 X0 w4 R( g$ e; M0 V) p1 l- i8 T+ n6 K1 _, Y3 I: p
谢谢。
! T& q# \8 R* O1 ~去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表* T% r+ U; H5 T7 V: I

$ a; Z3 @& |) l- U- ^' i2 [1 ], v* Y* j7 M% a! A
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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