买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
" g! u6 Y  c9 G6 ~' a1 c3 a
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
) @1 `5 o9 |9 Y7 p: r3 _7 [
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
- U* }& y+ y% _  Q9 w钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
5 q* g' J8 e9 W: R$ x" V. q3 W上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
/ i6 w" P% U! s' _" ]必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
* O/ [! b, l3 @) v/ s+ k你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
. U# `1 u( A% r% X  r; G钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
3 k# I! _: g% t8 x上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
, E% U) s# b. Q% k; X ...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
' m0 \8 p" `/ m, O没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
" o! s: F7 ~0 X/ `. S9 q

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

2 i) b! M- X  v
4 m# ~: @& m' W, S) s+ Q- a


, r, f- E& j  j7 s/ D) |& Mup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
5 v7 O/ Q# H: ?+ J1 C

. M4 {( H) _8 ^" h" _如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

3 c4 \, S/ s' `, ^* [# q. }% V
4 w3 b/ i) y: }  {4 K4 K你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


# |3 Z0 _7 f+ I/ T# z: a/ _你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

9 x0 x3 K9 H1 |6 P6 R3 a1 Q

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
5 D- h* W: ~; O4 L& p) x1 W

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

" _, k  @5 W. |' h' p3 @
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
8 h/ J9 T% X9 E: J给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

! W& K  U$ V2 c) A: N. H. s谢谢。
/ p" Z: `1 K2 V+ Y% S去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
, O; m" t! ^. s( i7 V

0 P; u& E2 m" q谢谢。
$ _. o$ K0 {; r' y去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

  s% ~  e2 G$ U$ u
3 @$ P; ?2 |2 ~, ?6 M' E9 W; ^show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

# ^& \% u# N! Z7 _
My question is why has a big differences between them??

. P1 R7 q% D& G+ B
8 J. ?5 x! _+ a. w听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。