买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ o! z4 ^8 ~# r' y
- J. I* B" E! b! |听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

' N7 X0 N+ p+ O. k听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
7 ?8 C9 t# r7 B; U- h# p; |必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
# V  e8 T  L" }5 Y" i: C8 k8 I1 f$ d钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
% V! G0 S7 T" O/ g0 z: j. v上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

6 O8 l0 b4 G6 D7 c6 g+ l3 m

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
5 }( o; S$ a* ?. \没有差价, 也没有必要找REALTOR.
! x0 k& Y% p# O  S* W' D
" O, i6 m, f9 U% L听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

4 y6 C: A" j" |- g( g如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
- z2 H6 I2 y" e. d& i0 a3 |

) K1 J# X: D8 C! P2 l1 J如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

- s! o1 z  e& B, n, o" z
6 r: g& H* B2 a# m% Q2 J+ u  P
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up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

0 J/ g+ ^  v0 q3 E: {* b; P( j
; B7 G$ `. F- x8 f3 w2 D3 R7 ]如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

1 W7 G, [$ S" m; }9 x0 G* C! F
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
; S* `1 [  w% K

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

1 m! ]# Y8 Q# t9 f4 @

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
* [5 J) q" i$ q% m7 i* L* w& s* \

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

' _1 [2 Y' n" X6 ]5 l8 Q8 DMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
: b* q8 ?) d# [% O5 f给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
2 u% Y# z3 g" u- Y4 z2 I去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
$ A" y& b; S3 A$ g

谢谢。
7 C- s6 O+ |' S& r去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

  t1 I5 d, |; o1 ]: h* o# P
5 R+ O8 ^2 O( i# y0 H# eshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


7 r7 X$ [+ q; C6 TMy question is why has a big differences between them??

. \% U! s4 k+ l8 [( I& C听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。