买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
. T9 _# e6 [; p1 T
$ F1 u2 j8 \$ f' u, L# O: r/ n听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

2 B- a8 Y, S- y
, ]' j5 ^1 i. z+ dThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
$ E( \7 \7 K, c8 N4 H0 q* b* b钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
/ F6 c) u0 W6 M( r- o* s+ o上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
* S7 O2 k  y6 j& g, W% [. x1 X咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
5 P4 ]$ A" ]8 Y8 V" k# m钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
% q- d* U4 L1 H3 R$ M ...

4 {9 C: n7 n, {1 y7 `

9 h% u" ~/ H1 T# @" W0 y( F5 aThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( W. V$ `4 D2 V% R
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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* c1 Q; `; f, f/ [# n如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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2 E; J2 h+ ^" T3 Z
1 ~7 x4 s% }3 I% C' E: t  L5 U" {& l
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
3 |$ h. P( M; _! A) `" ?: y# U3 r2 H

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

+ b6 g4 A# @5 Q8 K9 X
! a! ]9 q" R+ ]: @你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
0 M; w, H% l4 i
* h3 u3 O# q9 S/ u7 [. B
. u) X2 a% \  y( X) I2 c* j# N你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

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: t" F% i" S- _/ q1 f7 i9 |

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
8 ]4 K/ A8 U; j7 U/ ]* ]
( g$ {& a8 W4 E6 u1 |+ g
% [8 ?5 E8 N. H. k* R. X3 c你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

) ^+ h% w! _5 X& Q/ V2 p
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

% s; ~7 X9 m9 T2 @1 T7 K& V
谢谢。
6 I7 X& U. n' s& p5 D去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
* p6 ?) ~- V* x0 A% p: C* G# V
9 i) \2 F7 [# f/ w% a
0 t6 Q; X- _5 Y" ^3 f% m谢谢。
$ {) H9 ?" j0 B去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

# u2 K; A/ S& ?) m
My question is why has a big differences between them??

# E8 t, p# J/ }9 ]% l
' C3 c' ^. c4 Z$ o听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。