有人计划去美国南方买冬天度假屋的吗？

地球是圆的 · 发表于 2010-10-4 11:07

和邻居聊天，发现很多在凤凰城有度假屋。而且他们连衣服，车也在那儿买。因为比这儿便宜。
这儿冬天冷而漫长，有人做过类似的事吗？可以分享一下吗？

猴子 · 发表于 2010-10-4 15:20

凤凰城在最近两年内房价掉了超过一半，很多人开始搬离，因为没有工作。现在那儿最大的雇主是walmart。
老公同事的女儿刚在那儿用12万买了个标价24万的房子。

catty · 发表于 2010-10-4 17:35

12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
12万的房子基本相当于这里36万的，

地球是圆的 · 发表于 2010-10-5 08:11

谢谢猴子和猫咪的回答。小猫很了解情况呀。

Rapala · 发表于 2010-10-5 08:37

12万贵了，现在5万到8万就可以买很好的房子了，8万的房子也是从20多万跌下来的，租金也在1000以上。赌城的也很便宜，也可以考虑。

在水一方 · 发表于 2010-10-5 08:54

如果有四个月的假期，我可以考虑一下。

地球是圆的 · 发表于 2010-10-6 12:52

真是很难想象，10万的房子，租金可以租一千。不过，邻居也这么说。可是租得起1千房子的人，为什么不索性自己买呢？

春雪雨 · 发表于 2010-10-6 13:30

租房子的人都是当年30万零首期买下来现在报破产的。因为是零首期，房价从30万左右跌倒10万左右，给银行利息供款地税比租贵很多，反正没有首期在银行那里，又可以随便报破产，很多人当然就把房子给银行了。因为已报破产，一般不能在短期中又买，只能选择租。有的人有钱也报破产，因为房价跌得太多。但是又不能短期买房子，只好租，实际上很多租客手中有现金，有工作，但是只能租房子。

春雪雨 · 发表于 2010-10-6 13:31

现在买房子的人，很大部分是外国人，当地人很多都有破产限制。

春雪雨 · 发表于 2010-10-6 13:59

12万的价格比较高了。地税应该在1200左右* F/ @! G2 e& |4 X' V# V3 x
12万的房子基本相当于这里36万的，
# T0 j' s& Z: H9 L. e* n6 Mcatty 发表于 2010-10-4 18:35

相当于这里50多万，一般12万买到2200-2600尺。区属于中等，

地球是圆的 · 发表于 2010-10-6 14:14

原来酱紫！！！

及时雨原来指的是春雪雨啊！谢谢！

地球是圆的 · 发表于 2010-10-6 14:16

由于很多人破产关系，那么可不可以推论两三年之内，凤凰的房价都飞不起来呀。

枫叶2010 · 发表于 2010-10-7 12:36

如果有钱，就买几套屯起来。美国经济不会一直这样萧条下去吧？等孩子长大了，让孩子去美国！

猴子 · 发表于 2010-10-10 12:17

不好说，得看地方，有些地方就成为空城了，你怎么办？

27149 · 发表于 2010-10-10 12:35

去火星买一个吧，几百年后就发大财了。

如花 · 发表于 2010-10-11 06:20

12万贵了，现在5万到8万就可以买很好的房子了，8万的房子也是从20多万跌下来的，租金也在1000以上。赌城的也很便宜，也可以考虑。: G3 l* k6 x/ J2 L* g
Rapala 发表于 2010-10-5 09:37

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。

如果真的要买美国的房子，可以考虑橙郡的房子，离洛杉矶近，但物业税比洛杉矶便宜不少，洛杉矶附近的卫星城华人，亚洲人非常多对房子需求比其他洋人大，对房价有支持，而且生活也方便。

Rapala · 发表于 2010-10-12 07:55

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。* `2 o: Z: k3 ]+ i5 k+ K
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如果真的要买美国的房子，可以考虑橙 ...
4 \: ]. Z& V( t) t如花发表于 2010-10-11 07:20

4万的房子，就算2%地税，也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月，拿这个钱再去住5星酒店。

衣食住行 · 发表于 2010-10-12 08:57

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。1 C' S8 H$ D& o' s. W+ U

% L! S; `) g) A: b9 v7 w如果真的要买美国的房子，可以考虑橙 ...9 y; I% N3 Z5 J% L1 O' { ]
如花发表于 2010-10-11 07:20

非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
请问橙郡的英文是什么？多谢

zychen1973 · 发表于 2010-10-12 09:28

To the Guys who are interested to buy investment property in US, can we make a group and share information?

衣食住行 · 发表于 2010-10-12 13:51

我们公司有专门做Arizona的经纪人。如你们需要任何相关资料，信息和背景知识，我都可以让他们发过来。当然，如乐意，我可以直接将他们（经纪人）介绍给你们。你们可以直接跟他们联系。

如花 · 发表于 2010-10-12 14:46

本帖最后由如花于 2010-10-12 15:48 编辑

4万的房子，就算2%地税，也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月，拿这个钱再去住5星酒店。 W4 j: N- A% w3 N0 E: c% e; C
Rapala 发表于 2010-10-12 08:55

你别傻了，40块一天的酒店不住，去租个房子？那里夏天是40-45度的高温，冬天是30度，光电费就一大笔。不过你真想买下来出租，我也不拦着你，翻翻当地的报纸，满满的好几版都是卖房的。

地球是圆的 · 发表于 2010-10-12 14:46

19# zychen1973

好主意

如花 · 发表于 2010-10-12 14:46

非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
! Q! U3 E! `6 k! q2 v/ V: P请问橙郡的英文是什么？多谢- K- V8 f. ^$ l& M- K# ~
衣食住行发表于 2010-10-12 09:57

orange county

地球是圆的 · 发表于 2010-10-12 14:48

18# 衣食住行

橙郡是指那个县政府破产的Orange County吧。

OOPP · 发表于 2010-10-12 16:48

本帖最后由 OOPP 于 2010-10-12 18:02 编辑

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
一天￥30，拔腿就撩。
美国地产缓过劲来，5年是短的。
看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。

如花 · 发表于 2010-10-12 17:27

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。3 z+ \5 O- S7 u. g) X
一天￥30，拔腿就撩。
6 V5 l. _; {1 Q7 T# x% P1 J美国地产缓过劲来，5年是短的。# V, L6 O1 \( c
看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。5 a2 U/ l! y3 V4 J! C! h2 U
OOPP 发表于 2010-10-12 17:48

如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受，是要度假。

没心没肺 · 发表于 2010-10-12 17:49

- J6 i" J# H4 Q+ E2 I2 K+ H/ ]* K/ A. q0 T+ K; H( Y8 V
如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受，是要度假。3 {% ?9 q3 t2 U% X
如花发表于 2010-10-12 18:27

如花能不能详细讲讲，如果以投资为目的的话，有哪些方式比在美国买房产好。。

多谢！！

SELINNA · 发表于 2010-10-12 17:54

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
4 S6 i0 T% c0 v9 Z! M一天￥30，拔腿就撩。9 t: F. v. k( Q8 x& |" r; [ n
美国地产缓过劲来，5年是短的。2 c, F% K' k4 E9 a6 D5 x4 {* W; b; P! s
看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。
+ u) k! S2 ~1 i; Y" ?& }OOPP 发表于 2010-10-12 17:48

NO，你说的CITY OF WESTMINSTER是俗称小西贡的，虽然那里越裔很多，但是它只是ORANGE COUNTY 县的其中之一很小的CITY，还有很多比它大的和好的。旁边就是CITY OF GARDEN GROVE, 一个韩国人集聚的地方。更多更好的如一些靠近BEACH的CITY，如HUNTINGTON BEACH， NETPORT BEACH， etc. 是非常好，而且是很贵的社区。
想到ORANGE COUNTY 去买投资房子，相对来说，不容易找到，或者晚了。除非是遇到因为特别原因出手而且位置不好的。在其东北方向上，或者到北面的 COUNTY OF RIVERSIDE 的最东北，都未必能找到了。

OOPP · 发表于 2010-10-12 18:31

本帖最后由 OOPP 于 2010-10-12 19:40 编辑

28# SELINNA

beach的去过好像也未觉如何。
就是大船附近吗？太久记不太清楚了。

如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好？

Rapala · 发表于 2010-10-12 19:04

投资这个东西，大家不要说得太绝对了。没有人能打包票美国的房子几年内不会有起色。一般跌的最厉害的东西，往往反弹也快。

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