 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
MLS賣屋 可自選服務了/ p' i' ?7 ]) z" x1 z" n
5 l/ p- g3 C% q! Z& I' z5 h+ s5 U加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
C& K1 }; n# v5 `/ ] J金。（路透） . Z3 }' p* z6 J9 m
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
- |" j7 Z+ C6 l' |服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了+ j c; w" T3 S2 ^2 M7 m6 J1 V
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 9 o) S" J1 o0 c$ f& T2 u4 B
* R* G" _/ V7 w7 t& h$ r2 k+ A這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
5 y9 o, f. S" x" _用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
; k* Z3 N# }" R% N& V- y% Y者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ( S9 l3 B. }9 M* w. s# ~
- L' y" n9 ~* z" t
2 r* v/ K" P8 ]+ X2 s. _' M
為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月3 \) T" ?* Q. ]8 w! I0 L/ ]
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 3 g' L6 K0 D6 K& G+ D; c8 ]
+ {6 z6 m: A+ v; T: U1 }
7 u! c7 F" b& L: N$ l" O% C$ t) b加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
& I* u$ q9 q- y5 v( s: Y民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討+ K( x2 @4 f3 Y! [+ ^$ F
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
$ |! p9 ]0 @. {的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
! t( ]; T0 X5 d* {( d
# m. `7 d; l$ g9 \9 n3 x3 h/ j' S" a b7 P, R) U& S' Z6 ~, Z
協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
; y2 A2 m% O6 \( e# R0 P以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
4 V9 h9 r- m0 s4 w- G服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 . K2 P& \2 _ G
0 b$ \( g- w) @* x
* q/ g V, f( E4 |( n商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
/ b* y9 m0 u8 [+ I會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
$ Y8 j& v9 K% E+ r/ l$ @" b有更多自由度。」 , y. ]. t% G. B
9 y* {5 F' T% M0 P* n r5 Y$ k) j1 }$ O( E) y
加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 % t; @; S% W- T4 i% a3 D
9 f+ v, c0 f* F6 B) B0 i
8 {, @( V+ g' ~" T; O
有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現) L, { {' ^/ w7 I
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
' i6 J& [. m+ o6 S( s
( V: K7 u* Z; }, E: R$ H# H' h2 `/ n2 B, ^% _$ Q/ v
商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
