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MLS賣屋 可自選服務了,对房价,经济人影响如何?

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发表于 2010-10-25 16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS賣屋 可自選服務了
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/ d- K0 e% _* m0 V+ ^& V加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋,可以自行選擇所需服務,不必一定支付全套經紀服務的佣( e: n3 V0 z& X) o
金。(路透)
8 X6 `; p5 K/ f5 [# [1 c' @slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網(MLS)中掛牌賣屋,可以自選服務而不必一定支付全套
# W* `; R. E4 z* S服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中,投票認可了
& [* a" P5 \1 H' w5 l6 x聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會(CREA)稍早達成的開放MLS服務協議。 % A, v! f/ z& _7 h! k+ [
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天(25日)起,可以只支付很少的一點費
" F( h8 D0 V" M( J1 D- v1 P( t用,就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽4 a; Y) B: T& l. {4 t( G  Q
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS,聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月5 i1 Z2 H* w; l9 B2 Z
的談判,雙方在本月稍早達成一項原則協議。 $ ~4 w' C  I. P- N5 {- m# H" N' {4 `

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8 ]; W: Z. X# P加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員,在與商業競爭局達成協議前,想要出售自己房產的
, p) j- r8 A3 C民眾不能單使用MLS掛售的服務,而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人,由經紀人包攬從開價、討9 }+ c1 p* `% p
價還價、簽約等所有買賣房產事宜,才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後,買房的經紀與賣方# s- Z+ P/ j$ `- L5 N( R6 {+ W
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 - k# |; J& Q2 M& ^0 X/ N. p4 A. {/ O
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0 @, H! R. L' b7 e( R& @9 Y/ ^9 J協議生效後,售屋者可自由選擇房產經紀,房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
6 u2 }) I7 i4 C8 A; [以廉價招徠的「折扣經紀」(discount broker);掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分; T* G0 q3 D6 C9 [0 p6 C
服務,並僅為這些服務付費,而不必支付全套服務的佣金。 . b) X. s$ Z) k

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商業競爭局專員艾德肯(Melanie Aitken)對24日的結果表示滿意。她說:「我非常高興房地產協& o- D% g: w7 f; {
會能投票通過這個協議,對於加拿大屋主來說,他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時,擁
  N: v1 I: W. D0 [& n6 W有更多自由度。」
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# M5 q* I6 l) Z! E加拿大房地產協會主席巴胡德(Georges Pahud)也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說,依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現0 i# S! N' R: h4 I8 O; S) j2 @
狀,消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 8 R7 `, _; j8 R/ t" D- D
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+ C7 y+ D1 m! M: @商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效,有效期10年,違反此協議者將面臨重罰。
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发表于 2010-10-25 16:58 | 显示全部楼层
我觉得影响不大。因为事实上低价的经纪费在市场上已经实行很久了,只不过很多人不知道,或者有些人知道却没有选择。
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5 Q1 z0 z6 {% R$ N实施这个政策以后,还是会有人选择高价服务、有人选择低价服务,本质上跟原来是一样的。
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发表于 2010-10-25 20:46 | 显示全部楼层
支持啦
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-10-26 08:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看看comfree就知道了,私卖都想卖个金条价,无形中拉高市场报价。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-26 14:21 | 显示全部楼层
有人知道个人怎么在MLS上LIST房子吗?程序如何?费用多少?我有个Duplex明年2月要挂牌,想在MLS上试一下先?
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