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MLS賣屋 可自選服務了
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/ d- K0 e% _* m0 V+ ^& V加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣( e: n3 V0 z& X) o
金。（路透）
8 X6 `; p5 K/ f5 [# [1 c' @slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
# W* `; R. E4 z* S服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
& [* a" P5 \1 H' w5 l6 x聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 % A, v! f/ z& _7 h! k+ [
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
" F( h8 D0 V" M( J1 D- v1 P( t用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽4 a; Y) B: T& l. {4 t( G Q
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月5 i1 Z2 H* w; l9 B2 Z
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 $ ~4 w' C I. P- N5 {- m# H" N' {4 `
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8 ]; W: Z. X# P加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
, p) j- r8 A3 C民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討9 }+ c1 p* `% p
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方# s- Z+ P/ j$ `- L5 N( R6 {+ W
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 - k# |; J& Q2 M& ^0 X/ N. p4 A. {/ O
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0 @, H! R. L' b7 e( R& @9 Y/ ^9 J協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
6 u2 }) I7 i4 C8 A; [以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分; T* G0 q3 D6 C9 [0 p6 C
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 . b) X. s$ Z) k
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協& o- D% g: w7 f; {
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
N: v1 I: W. D0 [& n6 W有更多自由度。」
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# M5 q* I6 l) Z! E加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現0 i# S! N' R: h4 I8 O; S) j2 @
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 8 R7 `, _; j8 R/ t" D- D
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+ C7 y+ D1 m! M: @商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
