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MLS賣屋 可自選服務了
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. v; g4 K; o/ d4 v: m加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣( @, z6 f3 b; e7 y! `9 [+ C
金。（路透）
$ w% C. o4 L; W8 \slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
6 K8 M$ i: H. p8 O0 Z# w服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了0 W9 j2 X- Z+ p! W S" x4 o _
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
1 H, e/ u3 u2 Z用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽: n y6 g' S6 h$ l2 f# d
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 4 m: o) O' V8 F* m, I2 l$ W/ L$ M, j
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C7 U# [% D0 {/ u' \為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月% f; Z5 S$ \; X& F; C0 Z/ H
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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. h0 h9 B2 y8 k( Q! H; T加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的( ] c- w0 y* g
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討3 P: c; u# k1 L" U% [
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方! U" `6 i. ^8 D% ~
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些5 e1 Z% @$ J" ?2 v4 U
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
3 i) F( a) ^* V' Q& |服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 , Q& K/ e( A9 ~+ N% |% m7 X. v
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% Z* k3 l; v8 Y2 N: u+ P商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協+ D, z% z- U1 C) Y0 V
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
4 W8 C% w4 o1 e有更多自由度。」 $ l! j( y, S' R) r. i: m4 g
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0 _, `6 F* Q D; S7 o+ J加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 3 @; e. e7 ~# x; ]) Z, ?
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現% w2 h! u+ }, t8 g- h
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ' c( ^+ \ J- |& u* I1 Q
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% c8 I5 J- M7 ~+ F% G商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
