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家庭年收入税前12万敢买50万的房吗?

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发表于 2010-10-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只有5万存款。请大家给点建议, 谢谢。
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发表于 2010-10-26 08:15 | 显示全部楼层
If you do not need to worry loss job, you can. If you will worry it, you know the answer.
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发表于 2010-10-26 08:37 | 显示全部楼层
完全看个人的心理承受能力。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2010-10-26 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此题无解。
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发表于 2010-10-26 08:44 | 显示全部楼层
我现在没收入,都敢买。
鲜花(787) 鸡蛋(4)
发表于 2010-10-26 08:48 | 显示全部楼层
很超前,这是住给别人看,房子ENJOY了你
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-10-26 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我现在没收入,都敢买。
0 c1 J! z9 m6 n7 f8 B% k3 {carlzheng 发表于 2010-10-26 09:44

6 o. o3 N  M3 l6 Y. C1 W用CASH买的不算。
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 楼主| 发表于 2010-10-26 08:56 | 显示全部楼层
工作都稳定,但是买完房后,手头是否太紧张了?万一有个什么事需要个万儿八千的,能应付了吗?还有日常生活是不是太拮据了?利率提了,风险大不大?郁闷中。
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发表于 2010-10-26 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以后的消费趋势不再会是美国老太太住房那样的投资理念,透支得太厉害,结果就是前几年的美国市场。当傻子都知道的便宜事情,肯定就是陷阱了。
/ m% M1 j. v# A3 @' w. l6 Y美国会有很长时间的苦日子过,未来不要指望再从房产投资上获得大收益了。
大型搬家
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发表于 2010-10-26 09:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习来了
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 楼主| 发表于 2010-10-26 09:07 | 显示全部楼层
9# catty
" N/ j3 f; X* H( J& v7 @$ c8 ?
7 T5 e$ R$ r' t第一次买房,对贷款压力没概念,以我的情况,也许买30万-40万的房更合理些。
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发表于 2010-10-26 09:49 | 显示全部楼层
让银行给你算, 银行贷你钱,就买. 银行是按西方的生活方式算的---一年出国旅游1~2次, 以后的生活生活水平不会低的.
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 楼主| 发表于 2010-10-26 10:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我家现在一家四口,两个孩子都15岁以上, 我父母很快要来,看了一下, 合适的房子都在50万上下。8 I- q- s! D6 Q9 r" J
我想看看自己的最大承受能力, 再一个我指望在未来2-3年,家庭收入能增加2-3万(税前)。5 N" R" q# {6 Y* J" g, D5 ^
大家认为,在首付10%的情况下,家庭收入(税前)多少可以买50万的房,不至于压力太大?
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 楼主| 发表于 2010-10-26 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让银行给你算, 银行贷你钱,就买. 银行是按西方的生活方式算的---一年出国旅游1~2次, 以后的生活生活水平不会低的.
2 f5 ?* C( e% Ncarroll 发表于 2010-10-26 10:49
, H: l2 R5 N* {& y
TD说我可以贷52万,可我担心压力和风险。
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 楼主| 发表于 2010-10-26 10:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 tufei 于 2010-10-26 11:44 编辑 ( \9 @7 Q' D3 X8 @! n  E

9 Y+ Z% _2 N& E; D  J( w佩服老大,兄弟这方面保守些。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-10-26 10:43 | 显示全部楼层
佩服老大,兄弟这方面保守些,攒出几万块不容易啊。  B( `0 W' T0 J# O7 ^4 ?4 y
tufei 发表于 2010-10-26 11:35
9 l! _! j, l- K, B
那就保守一点,买小一点。40万也能买到不错的。
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 楼主| 发表于 2010-10-26 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
16# 紫光
1 ~* c; s  x$ R6 g  p7 ]! ?9 J& a
: F3 B+ q; m7 Q* M- O# a0 U1 E, c. |* ]: f! b. `- d
谢谢
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-26 10:48 | 显示全部楼层
我们的情况和你们的差不多,去年圣诞前买的,5%首付,35年贷款,没觉得有压力。
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发表于 2010-10-26 10:54 | 显示全部楼层
而且我们这里的地税比你们城里高差不多一倍。我们今年夏天也到处玩玩,下个月还准备去墨西哥玩,真没觉得压力大,不过如果25年贷款的话,可能会有些压力。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-26 10:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们的情况和你们的差不多,去年圣诞前买的,5%首付,35年贷款,没觉得有压力。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-26 11:31 | 显示全部楼层
你倆孩子都15+. * I+ V( z: z. k, |
这是个问题, 上大学一年2W花, 如果孩子打工挣点, 一年花1W.你还有倆个同时上大学.8 s  @. V* S) W  Q* W
还是买小的吧.
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发表于 2010-10-26 11:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的这个家庭情况,再加上预期收入,建议你看更大的房子,怎么也要4个bedroom,3-4 bathroom。
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发表于 2010-10-26 14:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习了
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-26 18:32 | 显示全部楼层
主要看你的cash flow 和你自己的买房预算,理论上说,如果不考虑收入因素的话,用你的$5万down payment,你可以最多申请到$90万的mortgage.其他的就看你的住房想法了。需要细节的话,有时间给我办公室打电话,780 448 8520 ext 223,TD CANADA TRUST, SOUTH PARK CENTER BRANCH. JOHN
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2010-10-26 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
给你算一下:
/ g0 C6 `% N$ a. z! F- _你要贷45万,按2%利率,35年算。你要给银行1500/m,地税:250/m。水电:300/m
) o* P: B; H( |4 b0 r也就是2050--2200/M的固定支出。生活费支出大概在2000左右,也就是说,你每月的开支大约在4500块左右,如果你全家的净收入在6000元左右你就可以买。
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2010-10-26 19:34 | 显示全部楼层
给你算一下:
  }+ ^1 ?0 b8 {2 E你要贷45万,按2%利率,35年算。你要给银行1500/m,地税:250/m。水电:300/m
! M  O3 S' w5 p, r! ~. E也就是2050--2200/M的固定支出。生活费支出大概在2000左右,也就是说,你每月的开支大约在4500块左右,如果你全家的净收 ...  O# O* y: u5 E! A( U
兔宝宝 发表于 2010-10-26 20:24
  s! g+ n, o  D8 W
3 ]8 ^+ z) B! p. u3 I; d
2%利息来计算35年?你也太乐观了些。
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2010-10-26 19:47 | 显示全部楼层
问题不大,才50万的房子,买
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-10-26 20:21 | 显示全部楼层
给你算一下:. v9 ]  p$ g0 f& u' L
你要贷45万,按2%利率,35年算。你要给银行1500/m,地税:250/m。水电:300/m+ d, b* c& k. o0 @
也就是2050--2200/M的固定支出。生活费支出大概在2000左右,也就是说,你每月的开支大约在4500块左右,如果你全家的净收 ...
5 e- z5 u* E/ m  `$ i) L" _1 |兔宝宝 发表于 2010-10-26 20:24

% s2 N8 O4 t+ w按揭申请,要按照5年定期标准利率(就是不打折的利率)算贷款上限。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-26 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听楼主的意思,应该现在房子不如想要买的房子理想。这样想想吧:孩子们都不是很小了,需要自己的空间了,再就是他们还能在家再住多久就要飞出去了?是不是应该享受一下了?父母要过来了,年纪也应该靠70奔了,是不是应该有一个舒适的环境让他们享享福?: E) W6 W# E+ {1 Z
你的收入是够的,买吧,贷款期限弄得长一些,没有什么压力的,手上有多余钱的时候就多还一些。4 @5 M" e! d& B: n  T$ z

9 w/ y  S9 I( v! ~# S% V/ v$ [3 q手上有钱重要,但是生活品质也要好啊(当然不是说现在楼主的生活品质不好,请不要误会)。人就活一次啊,该享受的时候要珍惜,不要老了留什么遗憾。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-26 21:53 | 显示全部楼层
如果你是保守类型的人,那就没40来万的;% u3 U) X+ D0 j( ?: b
如果你是乐观开放类型的人,那就买50来万的。
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