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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑
6 t6 T% g: v* i8 {* k; j1 |/ [0 F% h
. \' m# }# J' t' K3 h0 p$ r您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
2 I F/ \$ C$ M' p- x5 Q这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
& r% }9 F% u7 C2 U$ ?
3 g" o: @" J2 [& Z' J5 PTo wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
9 p& m) [0 J4 S/ }% n首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,
/ S# T# t" E5 q, ^* |+ ^其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
# y5 K _4 x1 q5 \举个例子,
' J/ A& c9 F7 F+ _( h6 lTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,
* {5 S4 S1 j8 i3 M! B) \Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,9 r' T/ L3 ~! L6 h: n4 ]
q3 c, E, |, A$ }+ T% ~ _, ]
居住的话,公寓房很舒服,
; k o, l* e4 G# x6 y! |# ^' T! Z如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。! w$ T- q! t m* Z# g: e. J7 M
& b% d7 C4 N( N1 G( p一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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