加国楼市需求减弱 10月新屋动工连跌3月1年最少

get8686

加国10月住宅建筑活动跌至逾1年低位，因为发展商面对需求减弱，引致放慢物业供应;这趋势预期持续至明年。
, e; D* ?' T, O( t" J* S' ?6 i  M
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布，上月经季节调整新屋动工年率16.79万间，较9月份的18.5万间，减9.2%。 新屋动工已连跌3月，及过去6个月中的第五次下跌。

; d, l" {9 B* B& {4 L* M9 O) z0 Z: b鉴于10月份建筑业的就业情况，及9月份建屋许可表现强劲，分析员因而曾经预测，10月份新屋动工量将达到18.3万间。
' \, |4 Z& j8 z5 W" M  K
满地可银行分析员Robert Kavcic指，这是去年9月以来新屋动工量最低水平，按月跌幅亦超预期，但整体建筑活动转弱趋势没超预期。 10月份经季节调整物业成交量按年跌25%。
3 C0 P( k" u$ F
6 O: Z! N2 y9 h! H% K8 t1 ^  z2 ^新屋动工减往往较楼市冷却迟半年。 发展商见需求减，故降建屋量，以免待售物业太多。
& V0 w+ i6 I% H6 t
# L: l/ Y1 F4 b; F( n8 P10月份数据仍符合每年新屋动工18.49万间的目标。 该公司预测，新屋动工量仍会再下跌约10万间，从而更符合人口增长的速度;现预期，人口增长将带来每年17.5万间的需求。