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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 # n2 v' x! `8 [5 _( f
3 {2 D6 k8 |7 A5 _判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。+ p; q q8 ^9 l+ t' k( z
" I# g/ e9 D% \$ ^9 F4 U6 b第二集：一路之隔的杯具
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$1,795,000 1 T+ T4 A- h* e
% b3 J2 O$ K! c( }3 z8 ?8 _! M简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。
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所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。1 a& J1 w! d0 E7 _3 o. X
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比较一个好的：9 }5 [; {7 \$ q2 B, U2 N3 F
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; ^, [) g* t, O: I6 g8 s* K4 ?( c在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
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发表于 2010-12-11 22:24
