房子一个，请同学们踊跃发言！

2th

放假了真无聊，网上看房乐趣不少！
6 f: M- t7 u0 t: M) R
* A% ^; I( U: L/ O+ [. |* C3 s0 IE3227925
; p' l/ A& H: o- n* g$ y, Chttp://www.edmontonrealestate.pr ... dmonton-ab-t5b-2m2/
- O! t* ^/ K3 E
1) 房子挺大，2500多尺，双车房，叫价才43万9，好像很便宜吧？
2) location 不好吗？好像到北边大统华，mall 什么的都挺近的嘛。。。
3) 对北边的房子没什么研究，大家都踊跃往南边买，这个区真的这么差？
- F, k+ A& S3 R0 U4) 悲惨的房子，插牌都大半年了，咋就没人鸟呢？价钱好像挺公道呀。。。
3 b9 c- G7 n/ ?' ?3 E8 s4 h
0 {# s$ ?  s' A3 k/ U大家不要光看不回，都来说说这个房子怎么样？我搬小板凳学习！

彼岸花

北边的房子俺都不会考虑。pass。

suvescape

我就不觉得南边好。

5i5j

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格

Phaeton

location, location, location

芳草萋萋

“Tax Amount: $2,707”

应该不到40万

2th

北边的房子俺都不会考虑。pass。
彼岸花 发表于 2010-12-18 21:20

彼岸花同学最捧场，我要给你献花！
' V; Q: {) ?0 }, X5 B) S- ]
! Q/ F4 D( H. {( \8 s

我就不觉得南边好。
% ^! `! e/ n! o% t# d3 U* bsuvescape 发表于 2010-12-18 21:58

9 Q- H; c, n4 z* G$ X* X- b# ~萝卜青菜，各有所爱 ：）
) `+ P/ U6 j- U" L
- H' d+ p2 B2 x/ L8 e

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格
, d( ~+ @; A7 h6 v# K8 W5i5j 发表于 2010-12-18 22:19

, D- E' h$ r+ E& G1 Q4 T( t' O我查了一下，周围都是五，六十年代的老房子，十几二十几万不等。。。
! G& k& _. t- a' C( j这个新房和周围格格不入。看来老区盖新房也不是个太好的选择，尤其是不太好的区。。。

location, location, location
9 d6 q0 e# _8 b# J5 V1 FPhaeton 发表于 2010-12-18 22:28

: F4 s4 p) ^" ^) Z一语中的呀！但是还是不太了解大家对北区为什么这么抗拒呢？

Phaeton同学新房盖好了没？还在屯子里还是搬走了？

9 M% X& ^% B4 a

“Tax Amount: $2,707”

应该不到40万
芳草萋萋 发表于 2010-12-18 22:58

这个要学习一下！
1 Z) s3 M* Q1 ?6 p1 ecity assessment $491500 呢，property tax 咋算的呢？这个房子应该还有挺大的压价空间。。。
' O2 Q6 [1 [$ o1 _' X0 w# C, @
没有想买的意思，就想学习一下大家的心理，evaluation process 什么的 ：）

Phaeton

7# 2th
* _% w, T" n7 B  q
( |" B& W0 V4 n: V" Q: ?谢谢你还记得我家和我的事情！
1 l, e4 y$ X8 G5 S8 d6 s我已经能够搬到多伦多快3个月了，一切还算如意，唯一就是太太要等我们在Edmonton的两个房子卖掉之后才能过来，唉！
  e( `1 ?- P+ C$ i: k唯一值得高兴的是我的新房子1月12号就交工了，之后就马上可以卖了，然后我们一家就可以汇合了！
8 B  b+ f1 q: O
6 \6 h# Q0 j" i0 |我对于房产不是很精通，只知道一些简单的道理，这里我就简单说说吧。
+ s4 G, m* d/ {2 D5 }$ a1.这个区非常一般。并不是反感北区，因为北区也有非常好的，但不是这里。
$ V) D1 D( S& Y* U- m$ _2.跟周围的房子不般配。虽然是鹤立鸡群，但是毕竟是在“鸡群”里，寻找凤凰的人是不会在这里找的。
3.虽然房子比较大，有一部分装修也花了一些钱，但是房子的装修的风格与标准没有一统到底，该花钱的地方没有，只是弄了一些毛皮的表面，最重要的是我感觉装修者没有太高的品味。
4.按照每平方米的价格来讲，确实比较便宜。例如跟我的房子来讲吧，大小差不多，但是便宜近20万。如果是我，我还是选择我的新房子，原因和计算如下：
地皮，我的比这个地方就贵至少10万。为什么？还是那个问题，location。价格因素是根据周围的市政建设，区域规划等等决定的。一般居住环境好，学校好，治安好的地段都比较贵。虽然这是一个先有鸡还是先有蛋的问题，但是事实摆在那里。物以类聚，人以群分。房子也是同样道理。
建筑成本：我的可能也要多10万。为什么？attached garage，walkout，内外部装修不同等等，都造成差别。
( t" z/ V* R8 U5 J- H9 A& K5.未来出售问题。上面的我想已经说明问题了，而且价格因素也说明了这只是一个比较普通的deal。
3 P7 B; i& j9 |  ?' O$ ]' k
如果我是你，我的选择：
如果我需要一个大房子，我会把自己的预算调高一点，在一个大家已经认同的好区找。房子久了可以拆掉重盖，但是地段永远是改不了的。独立房保值增值的我觉得主要是地皮。
如果我可以接受一个小一点的，我就在好区买个小点的。如果算进去房租与通胀率，虽然我们买房要交贷款，但是长久算来买房还是合算的。
+ D( f! ~8 O+ _/ ~% |9 m8 k$ ]
希望你家早日找到理想的房子安居乐业！

青萝

赞楼上！

彼岸花

8# Phaeton

1 l' ~9 b0 Z- d2 O3 a$ y4 o
9 y% ]9 ^& m; @% n& r- o同意这位同学的话。
: [# o5 {4 o# _$ _9 {$ T
买房子，我觉得先定预算，然后定区。
2 m* ?1 q4 S7 }0 V3 l; |对于我来说，面积和装修都是可以牺牲的，但是LOCATION绝对不想妥协。

牛肉粉丝

1. close to highway, too noisy
6 F1 t1 _3 f6 h: C2. bad neighborhood