上周北京楼市成交量新房上涨 二手房小幅下跌

斯文的牛

上周的北京房地产交易市场，新房成交量延续了近一个月来的回暖势头，成交量继续上涨，创下了13周以来的成交量新高；二手房市场因可售房源量的减少导致了成交量的小幅下跌。

根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：上周（12月6日—12日），全市新建商品房网签总量为3649套，环比前一周的3433套，上涨了6.3%，与去年同期的6306套相比差距达42%。全市二手住宅网签总量为4142套，环比前一周的4440套则小幅下跌了6.7%，日均成交量再次跌至不足600套，与去年同期相比差距近54%。



伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，造成上周北京新房成交量继续稳步上涨，二手房成交量小幅下跌的原因主要有两点：
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第一，低价小户型新盘供应量充足，保证了新房成交量的继续稳步上涨。
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据统计，上周北京共有13个住宅楼盘开盘销售，刨除4个3万/平米的高价楼盘，其余9个楼盘的预售均价在2万/平米左右。此外，上周位于丰台的彩虹嘉园南里和顺义的香堤溪岸家园两个政策房项目集中入市，也刺激了上周网签量的继续稳步上涨。

8 x5 G& y" d' m$ r4 A6 _# O第二，二手房市场，上周房源量减少导致网签量小幅下跌。
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根据北京市房地产交易管理网的数据显示，上周北京共有2632套新发布住宅房源，环比上周下跌了近12%，房源量的减少导致了成交量的小幅下降；此外，CPI再创新高，通胀压力的继续加大，使得部分业主为了资产的保值而选择持有房产，也导致了房源量的减少和成交量的下降。