独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
- Z) l0 A5 p: a3 B- b如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
  k) V+ R5 ^$ s5 |* XHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
+ C' f" E! J* \) j5 q9 {前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
5 g) \5 A4 J$ F  v9 B4 F: S( U' j+ {4 N后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
最后我觉得才是考虑价值。
自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
kismet 发表于 2011-2-10 11:09

1 y2 t9 g8 p# W- Z3 T) V为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
3 a4 w5 u0 D6 f* D如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
* g# _& k/ O& ^- m) ~当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
# V1 x* S: u8 G. M: [% ]HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
2 m" {" @/ v. D. Z! m- K% }. B) l6 [彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

5 l- l( f  U8 Y7 ?" }) B; r如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

9 M! V# ~& f* K% F
7 q6 {9 J2 R: x: v' x1 H什么是好？
我个人觉得适合自己的才是好。
( f) Q# e& l5 y- h. {* WHOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
4 d0 [3 N4 v1 z; Z6 R! S: M只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
, Y3 w/ o1 S% n" {- Q' u9 p, }- R天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

. y! L0 o& }- T) E
9 D4 @% l2 M/ A& j/ t我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
* u+ @1 Q: V' @! K; r: T我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
# ]1 R2 l8 F6 @因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
; e( b( E% H% o; y  p/ b如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
( V* a* y7 p5 M- Q+ w3 k' Y( D% x而且每个城市也决定不同的选择。
2 a3 L. `- @9 C4 F呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。
" q' F5 I  i; n, W4 G
1 f# Z& n8 v: T, F/ d; L/ q呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
% S5 j2 E! F1 L, {- ~qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

" s. S  ?! |/ g( w7 D" s那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
1 i' R7 j' ]+ _" G天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

( G2 n; g& B; R9 R- w# T; W& M; N
" T0 P+ c: H6 l( q- J, ~: x% Z" F/ x看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
0 D& L6 A* w! l4 r% t* hqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

% c8 t% |, H# `/ D% J
嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
& M1 d) n! [1 M' M: [" q9 ?/ d彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。

$ G( y$ O& o' u/ j# i) `- V加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
$ {' G6 m" p; _1 U彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

: n1 k6 g& D7 ]7 n
& C' m2 a) \0 j9 a- h我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
& K; X) H0 z, r, y$ U2 P1 Yqingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

7 O. w  t0 g+ M; _
" m- N$ G  ?5 Z  l9 V嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
7 K6 Q  f% J9 Y$ c/ K: p6 K; V如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
5 ]* A1 ]: v5 r4 x; \+ U1 \如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
7 z  p5 L* E, ~/ X/ U; F  ~彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

1 v7 D2 T: ]: `5 `7 S公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。
( L0 W$ p9 U5 n6 O+ B2 r
我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
& k/ Z' c3 s1 x' P$ J- p6 X如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
1 g' H0 K! B; N. M: H( d' X4 BHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
7 o: v  g/ M+ r# I前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

Well said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

0 y0 }9 B, ~- K8 i4 x+ ~* ^Yes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
9 T+ H$ g# h. `- w& p彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

- X! }" G, Y% _1 H+ t# {+ tIf Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

( l7 k) v# [, v& nReality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

( q/ W2 v4 H9 ~, g) o) `Reality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

/ Q. ^6 v5 Y. @# pReality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
2 H) e, K2 }7 P8 n+ ?) Fyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

8 ?9 W' M9 v  F目前没有碰到