独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
: \3 z) i. c$ q+ b# q+ b4 o; i, T当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
- s' P  B3 u! j, }前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
8 ]  s8 L& I- H) O0 i! _% O而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
, W8 ~" r& Y7 D& |: ]再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
0 r% Z9 p$ Y  P+ K! a8 d3 [" E' u最后我觉得才是考虑价值。
自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
( r2 T: W7 l3 i所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
* g1 j! y; D1 j( s8 k+ u! W4 jkismet 发表于 2011-2-10 11:09

: E' e* X6 }" j* `3 H- c为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
9 ~% k* |9 k4 U6 {" O5 S  F如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
$ t% t0 a5 @! y$ x- a4 x) ]1 o当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
, ]& g) m9 W- ?( `; ^前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
- K5 I; V3 x" {2 [, n5 k* F# R( b彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

6 H1 l0 f! g) C+ ?: E8 q如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

3 H) A$ d7 {& Z9 ?0 W: r* z
什么是好？
4 W7 e6 \4 x/ J  P/ }' o2 {, k0 u我个人觉得适合自己的才是好。
: F# A* v. s/ w" oHOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
; F8 D8 o$ z9 n' o只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
8 _$ X! ~' w/ t- A4 s" a$ ~天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

( }; t( k0 V% g! |! C2 M: M8 l
我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
& a' a1 z4 J& @8 _/ F1 ~. C8 N0 i因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
: ?1 k# R6 f+ Z# q如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
而且每个城市也决定不同的选择。
6 u$ J; S  @) z" M呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。
7 m( ?; U% ~# g% K" d: O5 A0 U& [
呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
4 K! E. \  S- h  l天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
0 o. K" h2 Y0 G  |& W0 u- h0 b/ dqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

) x3 r, E2 j* ~1 S/ S5 H嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
7 U- o0 i2 R0 Y; f" j: ^- X彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

+ M3 J% |& b4 |1 f" [
我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。
2 z: X! j* n5 C) O. z9 B
. e8 h+ j; G( }9 G加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
qingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

) Z  t( R6 d2 E- @6 v( _3 y' f
" ?9 d6 o' e. ], A# X1 h嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
; H, Y& M& c- V" F* Q) s如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
4 v9 c9 S! o; T: A如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

% V5 w1 G& M% P# r, p7 X( F+ ~$ j公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。
2 r3 \8 c5 `$ s% }; T1 ~! ?, A2 H
我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
+ v/ j3 o1 N9 m* k) [当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
+ @; B6 w6 d  |$ EHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
' }& i8 g) h8 l前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
7 d+ L+ G/ c9 k彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

' V4 h9 ?4 B& ?: ~Well said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
4 R) x. L8 {4 s" ^qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

: |3 ^' [1 r* P' OYes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
/ @" X! N& f* h2 u2 D/ u彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

/ \- R( U$ ~8 UIf Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
. r; f3 \7 r/ \, m, y8 ^yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

9 ~* B0 [' X0 {0 _% h8 B0 ^Reality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
4 N, S( j5 e; b  X: E天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

( `; |1 ^# e% o1 AReality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
+ Z3 G" E9 M. K5 @: M. ?% hyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

) D  u4 D8 |% E5 t目前没有碰到