加拿大按揭利率走势不明朗 “混合房贷“流行

get8686

一项调查发现，面对利率走势的不明朗，不少有意置业者愈来愈选择一个名为「混合房贷」(Hybird Mortgages)的方式。

所谓「混合房贷」就是把贷款分成两部分，一部分是属于固定利率，另一部分是属于目前相对较低的浮动利率。

3 g: F' W6 E, E4 |  P* }
. F3 N# m) u+ Z
' L' n  s/ R- R) Z# z# [2 y- ^/ E( b举例而言，置业者向银行申请20万元贷款，可把其中10万元以长期固定房贷利率取得，其余10万元就以目前相对较低的浮动利率取得。不少有意置业者认为这样既可以有固定利率的安全保障，但又可以取得浮动利率的好处。
1 q4 |& n2 S% z& J% C; ?

根据伊雷民调公司(Ipsos Reid)最新的调查发现，有40%的有意置业者(即在未来两年置业)表示会采用混合房贷，这相对去年的同类调查增加了八个百分点。至于目前真正采用这种方式取得贷款者，只占8%。 加 拿 大 家 园 网
+ @" n5 g8 h1 V0 w) P; o. i
负责这项调查的森普逊(Sean Simpson)指出，由于未来年两年的利率走势并不明朗，故此愈来愈多人选择这种方式。

! S7 L. {! M' w: A1 L
+ Q8 G; j. ]/ E此外，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortage and Housing Corp.)指出，去年卑诗在维修、装修房子方面共的费用为73亿元，预料今年会上升7.7%至78亿元，其中大温地区所占超过一半。
( [! Q. v8 x; o( ~7 Z$ l' s% V
0 b( Z: E$ \9 R* i; o+ D4 r; _
( ?- x1 H8 \, \, B5 }1 L
而另一个调查显示，不少业主在装修房子时，为了逃避统一销售税(HST)，实行以支付现金的方式行事。

* n+ Z, g( \0 d- t+ I$ g* b9 z由大温房屋建筑商协会(Greater Vancouver Home Builders'Association)的调查指出，最少有30%的业主装修时用现支付费用。其中18%表示是承包商主动提出用现金换取折扣、12%则是由业主提出。