加国央行忧虑加息给楼市带危机 业主应付跌市有信心

get8686

一项周三公布的调查发现﹐加国业主比政府官员和经济师更有信心﹐即使房市下跌﹐他们有能力应对按揭供款。



) J8 O7 i7 x1 ?" V4 J( ?8 R; u, |+ f皇家银行(RBC)的年度展望显示﹐85%的受访者认为﹐他们能依时偿还债务。 即使房市下滑﹐73%的业主有信心应对。

% g0 o$ K, d8 W; m调查结果与一些统计数字﹐和顶尖经济师的警告出现矛盾。 包括加拿大中央银行行长简尼(Mark Carney，图)在内的经济师说﹐加拿大人正陷入困境﹐当利率上升时﹐他们可能出现困难。
/ X8 C+ H3 V1 x; B$ B9 z
% s/ F4 V# [9 |. b, m' `皇银在1月进行的调查也可显示﹐中央银行和联邦政府警告欠债危机1年多后﹐加拿大人在注意这个问题。

( i" E7 A4 Q5 h+ y  [# H( j. @/ U* M皇银房屋贷款主管莫法特(Marcia Moffat)表示﹕「最少去年有很多媒体的报道这些忧虑﹐加拿大人可能在聆听﹐寻求意见﹐确保他们财政情况强健。」
! q$ }! B; S8 X; {! d, f
3 w) f& H: u  Q  \% a莫法特补充﹐加拿大人对债务情况日渐乐观﹐可能主要源自工作更稳定和收入增加﹐提升还债能力。
6 ?6 r+ f6 i% ^& b3 h$ p
) K, d0 P0 U" c* A虽然广泛预测﹐利率今年第2季上升﹐推高借货成本﹐但仍有90%的受访者说﹐他们有信心投资物业﹐绝大多数人仍然相信﹐是购买的好时机。 未来两年有兴趣购买新屋者﹐轻微下降至29%﹐这个数字被视为强劲﹐仍比2006年高。
" S# }5 Y1 w  B
* N) _" n7 i- j但比起去年的调查﹐较少受访者说﹐现在购买比等候时机更好﹐显示买家没有急于入市。

: W8 _7 I; V. Y: b  X! b) U去年头数月买家抢着入市﹐设法避过利率上升﹑政府实施新按揭规例﹐以及两省实施合并税的影响。 莫法特说﹕「去年的调查显示﹐人们希望在成本上涨前买屋。今年购买意欲返回正常水平﹐最近的房市数据反映﹐正迈向更平衡的市场。」
2 G- n4 J2 E, ^: @* B
近70%的屋主说﹐过去两年他们的房屋价值上涨。