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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]
$ h. T1 E5 @- q) K& q6 Z! j是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了.
+ {3 F! L6 V7 L9 _9 `回顾1980以来温哥华的三次升跌: & H1 }& A& X; L0 I3 M+ Q
第一次:升120%后,跌40%,) k1 i! [2 j% o; o2 k; O
第二次:升172%后,跌50%,
7 y% w# a! J: f v第三次:升200%后,跌20%,
& A9 Y: s. J) d( n2 P' D! E3 J* F从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. . n# M3 H$ ?* A
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为: 2 v9 e/ H* L+ y6 k( W
(1)温哥华2010年的峰值房价是108万
3 Y9 _' D) [: }(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. 3 X. I6 g) [3 R
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期.
4 }* F1 L4 R: b! e特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
/ I, Z5 y- l$ C2 V: c* c6 l上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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发表于 2006-3-9 00:23
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