 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
明报报道，上个月，不仅大温哥华地区的房屋销售量创下歷史次高纪录，菲沙河谷区的销售量亦比2月增加42%，创下五年来新高，其中白石/南素里的独立屋销售量较去年同期增加154%，基准楼价(benchmark price)上升3.6%，表现非常红火。
$ v, a2 a5 `! y! U! e F! j# W% o- x$ g) n' e% D
大温地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)昨日公布，大温3月房屋销售数高达4,080间，较今年2月增加约三成，仅次于2004年3月创下的4,371间的歷史纪录，所有住宅房屋的基准楼价亦比去年同期上涨5.4%，达到61.58万元。
* |% s( x* {) v$ n; H; f+ Z2 b
& }, j1 D4 z3 O$ ^8 M/ l" b大温地区不同类型房屋的销售方面，3月销售最多的是独立屋，达到1,795间，较去年3月增加34.4%，价格同比上涨8.3%至86.68万元；柏文销售达到1,622间，同比增加66.2%，价格上涨2.1%至40.38万元；城市屋及孖屋销售达663间，较去年增加20.8%，价格上涨3.6%至51.03万元。
# h' U0 y" h3 c5 B/ x
6 K+ {; `' u, s0 N: w大温地產局主席赛特卡西(Rosario Setticasi)说：“大温楼市今年春天的旺季有了很强劲的开始”，3月销售量即能达四千多间，而且市场有七千多间新掛牌房屋，很明显买家或是卖家都对楼市有信心，楼市活跃几乎是必然的。
/ l7 \7 p2 x& E6 a9 N( a$ f+ y/ l, P) H
在菲沙河谷方面，今年3月住宅房屋销售数达到1,818间，比今年2月增加42%，也比去年同期增加16%，其中白石/南素里的独立屋销售达到248间，较去年同期增加154%，基准价上涨3.6%，在菲沙河谷各地区中上涨最多。
3 X7 a8 {* `. r% C6 c' K" a% ^2 D6 _/ m$ ^0 _& q8 @6 z
面对温哥华房地产市场异常火爆的新局面，星岛日报发表了老华侨王仁铎律师的评论文章。文章写道：
8 e( N' A4 j5 G" J! n" F
4 O5 j% e2 Y0 b2 b7 m& l面对来自中国的抢购大军，我们来了此地良久的老华侨，不禁也要问自己，你会不会去抢？其实这问题是问：第一、你愿不愿意去抢、肯不肯去抢？第二、你就算肯去抢，你懂不懂得抢？中文“抢”字很多意思，是英文没有的。不是说西方人不会去抢，只是英文没抢钱、抢食、抢生意、抢购这种“抢”的意思。这种抢往往是合法的，有时是拿着钱去抢。是因为心理作用，怕要买的东西没有，或者有甚么便宜的东西，会给别人买去，自己就要捷足先登。
) j; c& ~' U: x' g. s: \# ^
0 I) F& w+ A& a反正“抢”都和“怕”有关，怕以后没有。但和贪就不一定扯上关系，因为抢食并不一定代表贪食。你去餵海鸥，他们从你手上抢去食物，不抢就会给别的海鸥啄走。
6 s9 T: j, G+ ~0 u4 P$ }6 h$ F( H
贪可能是“抢”的老爸，比较成熟，凡事不一定要靠抢，靠贪更是高明。 & H+ g) ?2 e# Q7 u9 C+ o" l
+ T M& ~, V) c+ f
前些日子，日本的核电厂危机，不是引起不少在中国和香港市民去抢盐，结果这些抢盐能手最后做了人间小丑。在温哥华也有很多人去抢购房地产，至于他们会不会变成另一批的人间小丑，就只有靠时间才知道。笔者有位老华侨朋友，前阵子看见这儿抢屋子的人多，自己也心动，于是立志去排队买新楼的楼花。结果发现，那些人在地产商公开销售前三天就在门外日夜排队。等到他去排队时，前面已有一百多人。一个有一百多户单位的大楼，到后来轮到他可进去看时，已剩下几个小单位。 ' q, G8 H! p5 T( p4 n( o1 c" {
后来此君发现，原来愿意去抢还不够，还要懂得去抢。那些一早排队的人，有不少是受僱排队的“青年军”。这样抢购才会成功，并且可以同时在几个地方抢购。抢得好的单位可以赚他个五六万的话，也是不错的回报。
: g/ ]) ?) ]% e3 U, a
1 L! T, x/ T( W, l" P我们这些老华侨可能不去抢，原因不是自鸣清高，而是怕不够人抢。以前港人最会抢购楼盘，但现在香港人不够大陆抢购大军厉害，人家钱多，一口气买下数十单位。香港人都不够人家抢；我们这些加拿大老华侨，只有投降。默默耕耘，种瓜得瓜、种豆得豆。对着那些抢着发财的人，我们才可能是真正的白痴？
5 p ~2 }; p( [9 ~
; Y: r" v& i! q x7 D世界新闻网：温哥华买房压力大 本地人电邮抗议 $ p" b8 m2 H& Y% d: E/ J
* K+ @) o9 z7 f% O
近期媒体大幅报导华裔抢购大温房地产，特别是中国大陆买家，有开发商收到本地人士抗议电邮，指房价过高遗祸下一代，且华人已太多，应设限，甚至有人扬言要炸毁开发商办公室。有人认为这些批评者根本是伪君子，边享受房地产高涨带来的厚利，边批评华裔买家推升房价。
* h4 y" }+ t7 c3 n- \' P, W; F ^$ e. K0 A. F1 u o* m, }
数周前一名本地开发商古德（Cam Good）安排媒体及多位来自中国大陆的买家乘坐直升机前往白石镇（Whiterock）参观一处建案，引起广泛关注。事后该公司收到不少大温民众抗议电邮，担心这些中国投资客会将本地房价推升到更高不可攀的价位。 % }6 `" `4 l0 s v4 k
, c) q0 M0 d Q3 p0 d* O
他说电邮内容琳满目，有人写道「我的孩子将来怎么买得起房子?」有的则用种族主义的言论指「华人已经太多了，应该开始设限」。甚至有一封明显带仇恨色彩的电邮，扬言要炸掉开发商的办公室。该公司已将邮件转交温市警局，警方正在调查当中。 1 o2 Q$ B Q$ L* i& B) m8 n
, g( e3 @8 t) `古德对某些民众的情绪反应并不意外，但他抨击这些人士根本是伪君子，因为当中有许多人都因大温房地产高涨而取得厚利，在享受优渥生活的同时却又抱怨华裔推升本地房地产价格。
9 }; _; B( K2 h9 l! C' e& n+ j0 r6 X- Y# x" s/ {5 y
他表示中国有钱人愈来愈多，加上中国政府为了防止房地产泡沫化，限制民众只能持有二套房产，许多人开始将房地产投资目光放到海外。他说过去两、叁年中国房地产价格已上涨一倍，对中国投资人而言，温哥华与多伦多的房价还不算高，加上加拿大稳定的政局及居住环境，自然成为他们为投资的热门地点之一。
4 U9 z* `8 t/ @7 ]. I f' g7 w
, M b# S9 F3 s古德强调一切才刚开始，因为中国中产阶级现在才开始具备负担国际房地产投资的能力，本地人士最好认清趋势并接受这个事实。 |
|
狗仔卡
发表于 2011-4-8 08:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-4-8 08:53
