 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——市场平衡稳健，实现预期有望
/ \- \9 T2 r6 M/ J# }4 [* H" O" C2 q1 B6 k
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。& }8 M. C6 M; R+ B8 Y! ~) E
2 q& A. N! h$ j5 k* g* K0 q& T2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。7 A4 |7 t- y" b* k8 R
/ L# a1 X6 b4 l/ o1 a' A' w: B“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”
/ O* g+ T/ |: J$ L! o! L. @- j4 o' |# k; t- y6 j
% J$ Z$ N$ w7 _4 Y0 ~4 e J
4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。9 t" f3 f+ ~% ?# ~: \
9 _7 D3 i2 F8 X( Y& W& o
独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。/ x. d: ?5 ~5 Z, m
- R$ M( r6 ^( I& B) X* n7 m" a; i( `
“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”
2 O. i l9 d: P0 x9 U& P+ N) M; Q8 a( D. ]5 j: o* u+ L
4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。' ]1 v$ Y6 \3 i A9 E
" c& z8 H/ L- j* C' G- AHighlights of MLS® System activity
. h3 F* \! P$ Y- u' A| April 2011 activity | Record for) ^8 p8 T' C6 i- N S; k( t6 z
the month* | % change from
8 f1 ?( O% |/ C$ y! w( QMay 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
, W! I2 M( C2 N0 N6 B* ]2 J: C; ~( `& P1 n¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
, d; e# b6 u6 c" z². Single Family Dwelling w9 z! q* d' g+ J
³. The middle figure in a list of all sales prices 8 p+ Z2 S* x; H- b5 p+ v0 w6 x0 M
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-5-3 13:09
