投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

0 }. H, ]) I6 R+ _! _  H) D7 M1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
' X) Q; C  f8 p# j: |. `* U6 K$ Z; `2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
& @# B* n' B3 @7 v0 N/ u3。哪里可找到出租房的合同样本？
5 |$ j8 D+ P; I/ Y. O( `4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
) t5 [2 a/ `, ]2 T/ G8 m现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

2 Y: N( X2 ]$ k0 g  S+ {1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

7 n8 ^0 H$ Y! }1 X# W. T& s
; a, a% c! O' P# |6 L/ l有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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( d. I, _/ O# \7 B: c: L" S1 G1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

4 r) d- `& Q( C2 Q1 u* y9 y; l
/ X3 s0 o) I$ \1 M7 m风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
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' [7 `. ?: E4 s  i风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

# A3 l2 H$ W- O" O, z3 G
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angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~