投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
$ G& ~9 [2 g( O, O5 J+ K2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
& n3 m8 T: r: m$ ]2 l- u1 M3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

4 T% _/ r5 {- m7 p, n. E! w先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
$ Z2 E! E  p$ A3 I现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

6 f- w; l9 @; \4 d6 V6 S( k1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
9 Z) m/ [& r* w) p. S8 }0 @/ \. q5 I2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

, T# L/ m- W, h8 o
4 R6 i9 e  M* W2 b2 D5 X6 Y有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
* b& P1 Z- t# ^7 E& i! U: @6 N个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
/ w3 o  B/ J7 O- ^现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
/ t7 y3 a" O: L$ e2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

7 Y0 l5 Q- x. a/ P6 s, ]3 Y7 O( {7 j
0 j2 c: y, ~7 O8 l风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

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angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~