投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

2 B3 |- ?; M7 z: c: @1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
3 Z) D+ E! C% n: C& O2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
6 t7 J. @/ H2 P- o4 G# w3 \
先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
" Y! ?$ K8 @% `. j+ s' y0 P
; ]5 J% a# B1 G. r( d: X: V+ D) b1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
7 b6 F( V/ E( Z+ _! {1 b2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

: \$ o/ P7 ?) x有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
9 L( v* R, |: r' H, y个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
" b; I; ~4 b5 s. {0 i+ X现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
+ {9 L2 ?- n  R  Z  |6 f2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

& ^( H2 t; r( c! O7 g
4 S# u( }8 l5 E  x风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
  Z+ y0 c* F) S( A/ t1 ]
5 S! m7 F3 z, q% G5 r# m
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

& D/ B& Y% c6 h2 }3 c! p

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~