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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑
* x% _; j/ r& F  z1 k: L5 R& p* M
2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶
$ H1 u- S3 \& K3 Y
5 r& X0 [% a6 U' V4 ~4 M4 L2 w1 R9 ?% @当时叫价$439,900
' c) J% U2 j4 G6 q% m) y# r我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"
: s# c6 g: G" |$ G# G/ Z6 u! \! t
小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。$ K' ^4 J* ?# P) c; ]
% {' `$ Q2 e) t0 o3 P& Z" N7 e
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963, b* w! F2 l7 Y
$557,900
7 s: h' J  M9 c: s2 t$ z7 D' J1 D/ B3 O' L
Building Type: House
) p1 G) |% x. a' ?# O4 c: PBedrooms: 37 u& E9 K( U1 f; z: ~
Bathrooms (Total): 2& u5 [0 }8 _) g' G* g
Bathrooms (Partial): 1
5 h5 x4 D7 W1 v& OFloor Space: 213.11 m2
" _7 c; T- z5 M& `/ P7 FStoreys: 1 1/2$ T0 Z) B/ t. `
Built in: 1993
# l7 k: T0 D3 h3 d' R5 z2 [Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
5 j0 l6 _) u0 T& |. ZTitle: Freehold
  h7 `" y& I! e) E2 yLocation: 741 revell CR
% q; j) n; W, `4 H2 e, ^Edmonton, AB   T6R 2E9
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane . g: i+ R3 a7 _

% H) z* y" B3 N8 _9 {5 P会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!, ]7 K+ S7 X9 A: m- X7 e. J# a& W
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
6 S  }7 E8 u, S; o. L% y兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04
3 t- J2 q7 p; q9 w9 i
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
% c0 X9 `) j) C1 H4 h  I& _0 H
. s8 ]2 f! w$ ?" T* d+ F4 m! J其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??: R& y9 @" Y" B$ ~- H
zidane 发表于 2011-5-28 22:17
! Y+ x0 T- _+ V0 P
除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。" |2 a9 [% @) X: c( C& V, i
- h$ j% _: `( U2 p1 v9 k$ {8 q
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...0 \. A5 d/ y. M4 \2 c8 S4 T/ ~
小黄 发表于 2011-5-28 23:34
. |& m3 C) R. p9 W; T, @
6 n' R5 J8 x& K. K0 \
2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!
: l3 k, _& ~2 a- N, [, [$ @, R' n) g/ l# w8 e) c
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。% L0 P& P3 J0 z; N2 P& }; a, C
# G2 l' Z$ n1 y4 Z
黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!1 D3 _6 `6 R. P6 c- \9 Z

6 @1 y6 {" i9 t) z6 `. G另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
- x! s/ d! Z7 t0 J( Y浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

' ^, r1 ^% e+ [5 E俺看起来有那么极品吗?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?( s3 ]& Z( y. c) O6 P* ?
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47

( ~9 y; C" N( X0 e只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊 0 f* [( O# x9 X* h! b# S4 @

0 c: ^1 Y6 |1 m# B2 n& i
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
; M( [  f1 G: H9 Z八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
8 E+ C2 l5 R2 i  ^6 R. B  u小黄 发表于 2011-5-31 22:53
- R  y0 ^! h5 Z. K$ a  W* h
6 ], P* `) p, c
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
, V2 D! y3 ^& N3 k2 A浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

% S3 N& @) M: t+ RRequirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?5 s$ M. Z0 a7 j
小黄 发表于 2011-6-1 09:11
0 \( ?. n% a% K$ ~

2 U2 }, |4 O2 I) q* s- Q西南地区就行。
1 J5 `7 k9 q; z+ n0 a( G
) M9 Q( x% g5 [不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。( V: t2 c8 C2 w

( Y: N9 s' h0 R) Q( A不要特萎林哥那里。
) k* s5 r4 j+ H浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

) q5 a5 H/ J% a8 {2 i6 Q7 O7 J- T0 @! M9 W0 r8 q, b
Are you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑 , Z- R2 x# \& z5 B2 s0 K( \

# i7 {5 S' ]6 p. P) U黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?1 Y: }, J* u7 b$ E+ u0 h
9 V% H8 V; D) v, v
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑 ( f9 L. r* M1 {% u# g( |
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?' ?1 F4 f0 `) o" p/ s) G

2 ?: d7 h1 V1 E1 N3 H2 [5 d看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
. W6 n5 ]5 q" P1 p5 U$ d5 Ascuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

, \3 O* E1 w! L  t* lI don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑
) g; O0 V  a8 r& C2 l) V
I don't like CH. Too close to AH.! }5 d& u) S# X7 T% ^
小黄 发表于 2011-6-1 10:02

# o+ l8 E+ y) P( QWHY呢 里面的也不成么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑
$ f; G* {- c- O; T
WHY呢 里面的也不成么?
  \* A0 K; v5 m* O( _1 sscuba1995 发表于 2011-6-1 10:50
& o. ^% x- s% {( G% p8 A0 G
Every single lot is close to AH.4 ]( L; ~. C2 f. |3 ^6 Z: {
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?  {8 d8 b1 ?* i$ Q+ Q0 y+ b
小黄 发表于 2011-6-1 09:26

. P4 L! Z7 k  z+ `: f0 @1 i# v! `( X8 m1 b
no
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.' b& b9 Z8 |% Q. I  x/ l( ]$ {9 `
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
1 N  h5 _& Z, A. ?小黄 发表于 2011-6-1 10:52
/ N" p1 K" X. G" K3 [
我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
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