埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4792|回复: 12

新房建筑问题-建筑商没按FLOOR plan建BASEMENT

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-2 17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 xchen 于 2011-7-2 18:44 编辑 5 b( ^9 p9 c0 s( ~" X' R" ?: H4 h

7 \. \; |* p* M% i今年初买的STERLING HOME S2的新房,今天去WALK  THROUGH(自己主动要求的),到了SHOW HOME,售房人员,突然给我一张纸,告诉我有如下改动. 原文如下:) G( w' }" _' N" a

" J4 R) K4 ~1 J5 A4 ZChange the basement stairwell wall from a 6'' to 4'' wall.This change will move the location of the stairwell beam% |) S4 ]! m- |. `8 e
! s" [! Y  E7 h. l0 j# o
* internal*  k9 X; q1 t/ L5 ?
) n2 a6 u0 i+ d* T% o5 \5 g
原来是他们内部做出的决定。我根本就没被告知,纸上也没有我的签字,但是他们自己写上了我的姓名。看完房后,我马上返回SHOWHOME对比了下,感觉楼梯的宽度小了。还有这种改动会不会影响绝热保温什么的?
: h. Q2 m* I* ?) f: S  z2 E7 M4 p! F
0 R" o& ]3 K5 D  h更让我生气的事是到了新房去实际看房的时候,发现BASEMENT的FURNACE的位置跟图纸上说的也不一样,往里面挪动了不少。在SHOW HOME,它是正对着楼梯口,在新房的BASEMENT,整个炉身都移出了楼梯口到厅里去了。这应该是减少了BASEMENT的可使用面积吧。当时比较新房和SHOWHOME的BASEMENT,给我的感觉就是SHOWHOME的大得多。
* ]5 n4 F6 |8 o7 t5 \0 w; P& h/ E) w6 t3 ^! _! u  L/ x$ I5 i
以上这些是否是建筑商的违约行为?请问各位专业人士和有过相关经验的买房同胞,你们是如何应对的?我今天是当场就填了一份CUSTOMER CARE表格,而且现场对SHOWHOME的售房人员表示了,我不会接受。不知道会有用没有,或有多大的用处?不知道各位知道,有没有什么机构或协会,可投诉或COMPLAIN STERLINGHOME S2 这种行为?: d& A) ?2 ]6 n
# P2 y' a8 T* o( Q2 P% c
第一次买房就碰上这种事,感觉很不爽。还有,如果最后建筑商答应FIX这些,他们是不是会刁难要我额外付钱?我认为这是他们的责任。是不是到时还要有什么新合约要签?
0 Z0 ~* }/ [' R9 H' {5 `- H/ D) v1 X! q3 \1 `' ]
谢谢大家!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-2 19:46 | 显示全部楼层
帮顶,希望问题尽快满意解决~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 16:30 | 显示全部楼层
关注中,希望能尽快解决
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2011-7-12 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你好,看你以前的帖子,你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子,但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7月29日交房子,让我把什么保险,mortgage等都办好了,结果昨天刚刚收到了他们reversed occupation date 说交房日期被延迟到8月26日,我的天啊,我们已经把现在的房子退掉了,也订好了搬家的日期,连买的新家具的delivery都订好了,要我怎么办啊!!!!!他们怎么能给出这么late的letter,让我们措手不及,下个月很可能就要露宿街头了。这种情况找谁啊?????
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2011-7-12 15:27 | 显示全部楼层
楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧,那里人气比较旺,高手也多
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-13 15:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 xchen 于 2011-7-13 17:04 编辑
4 U! Q& `! r) J2 @3 J2 f
你好,看你以前的帖子,你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子,但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7 ...
5 ~: [- h/ u% W, q- Aemily_cx 发表于 2011-7-12 15:35
8 e0 G& u( W0 f. z. |
: X# _; p- ^/ M4 t
我还没收到你说的REVISED OCCUPANCY LETTER,SALES REP 到是昨天在电话给我提过。估计你们是给我的房子一样,STERLING HOMES 没按签的图纸建地下室。好象是有6,7户同样的情况。大概他们没想到遇上我这种较真的中国人。自己的权利还是要自己争取。我已经在BBB上添了complaints和相关的要求,你也可以试下:7 m$ u* H1 F  b' v; i1 g% _
' T5 s' L+ ~3 G
http://www.bbb.org/edmonton/busi ... 05/file-a-complaint
' z3 Z0 ?1 @' j/ C+ K* n( r9 n3 H0 i7 C" T, L; X
赶快改delivery的时间吧,应没问题,住房只有再找了。到BBB上去complain下,这种行为太不负责了。真不明白,STERLING HOMES是怎么拿到好名声的,自从我发现BASEMENT的问题,当场填他们的CUSTOMER CARE form,过去了10多天了,还一直在拖,没过确定的答复。明天去Provincial Law Court问下,据NORQUEST COLLEGE的COSULANT SERVICE说我可以去Provincial Law Court file claim.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-13 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧,那里人气比较旺,高手也多
/ V( g" z! \  D. u7 n9 _) |  gemily_cx 发表于 2011-7-12 16:27

4 d0 ~8 I0 R6 o% U早就发了,有高手回复。他们应该也是做BUILDER的吧。谢谢他们的回复,不过都不是从买房者的角度去看问题。看看你PURCHASE AGREEMENT 第10条:any changes including addition, removal ... must be signed by both builder and the client.我猜你们也是没有被通知地下室是用的别的方案吧,更别说有自己的签字了。只是你们没注意到,我们注意到了。
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-14 00:34 | 显示全部楼层
帮顶,关注
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7# xchen
- y, V1 ?: c! h7 c' J7 R) Q
* G* h* q) |4 b. l7 A% s帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-14 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7# xchen 2 g7 s  m6 V2 _- D: s1 m

) c7 }* c; C* N  k- B- y帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。( p2 b5 t# o: |; T
工人物语1 发表于 2011-7-14 16:58

0 L4 L* c- l4 I) \! |& g3 N/ L谢谢支持.我们应该相信合同是有法律效用的.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-17 00:46 | 显示全部楼层
友情帮顶一下,估计我们是邻居但是我们离收房还遥遥无期。
5 s  P1 a- r$ r希望能有好的结果
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-18 21:50 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-26 11:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议楼猪找律师咨询这种问题,有些钱,还是不省为好。。。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-10 10:12 , Processed in 0.188147 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表