 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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" h v2 Y% x& E1 g" K2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。* c: u% x( v1 g, @4 f
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* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
- d0 s' l5 a# F. _: B* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。
' {2 A/ E& q) q3 _- H1 G6 `* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。
8 _& v/ P1 C) _$ K: o- k* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
7 }2 I9 B6 Z" ]# t) V) i* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。
. y% l! ^! i' g2 |4 M* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。8 O) _ C# F5 [7 P0 @/ ~) ^
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“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”
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在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。
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0 _6 S4 ]+ C: j# w从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。
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六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。
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% ?; P8 b, ~' P. z# @7 y0 a% V; o( IHighlights of MLS® System activity7 H' _+ u/ K: S; P: w
| June 2011 activity | Record for
& h" U8 Z4 d0 s3 _4 O. s3 }4 N: v, Nthe month* | % change from
8 g1 [* y* P6 |! r% KJune 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
, J( i$ D8 _: C# V¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.4 j) A1 I% @( L+ w. @4 x0 R6 X( { a& f
². Single Family Dwelling
7 V# r+ x6 [1 W3 c9 ^/ H6 a6 b³. The middle figure in a list of all sales prices a' t9 a. [0 Z6 J: H' Z
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
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喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
发表于 2011-7-7 12:18
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