 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。6 p" b- Z0 l% Y9 S1 W, b
+ u. F7 C' G' Y2 p+ e% J
2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。
* ?' F, O* x4 C: Z. N D) W- N; h1 |
) c& u, E, h# u# O* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。$ o. x$ }" o2 Z* w
* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。
$ n. ?& h- H( `" i$ s# \& }! y* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。8 b% H7 b! Y2 ^9 s5 r1 e
* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。+ O/ x8 Q/ x9 Y
* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。
4 O$ f, E9 W2 O- r" I" C* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
' x7 I9 S. A$ a- y
+ k% o' R8 x5 N! G% | ]" `, S8 n* d; v. I% B
“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”$ ~' o+ v% H4 x$ M2 I. h
2 u5 R# _6 q O4 r: J$ d$ X/ P* H在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。( t& C! K q3 g2 Z
/ f7 a1 N% K5 O: z/ i3 w: w
从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。
) v* D: I9 m v$ T( L
! h$ x0 Z) C1 I& J7 }/ H1 n$ r六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。
3 z( ~- r6 w8 V( b9 a. D
: E- Y( p1 a: Q* s% f6 C4 vHighlights of MLS® System activity
6 ]8 T) O$ A9 y, u2 p6 E| June 2011 activity | Record for$ ^; w Y; w0 S- I3 X4 ?/ Q3 r
the month* | % change from
: z# a7 P7 h0 R# m: ] C3 A# dJune 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
& [/ W# s! d0 X, O
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
+ R& }1 r7 Y, i6 k9 Z0 C4 H0 D6 W" G². Single Family Dwelling( P' s) J& [7 I# w- G3 i$ {
³. The middle figure in a list of all sales prices
7 r7 K2 \0 v! B/ i/ R, z* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
; m$ y2 [' T" @
发表于 2011-7-7 12:18
楼主
