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都说我推荐的敌偶不平民...

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-10 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那就试试这个,你就知道我推荐的其实还是满工薪层的。5 I7 V) X- T" ]; @3 I( h: d
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鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 21:57 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
介个更不平民啦!刚才看还以为是39万呢,仔细看了。。。。。。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
390万啊
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 08:31 | 显示全部楼层
雅俗共赏,都好,就是买不起。
理袁律师事务所
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-11 09:04 | 显示全部楼层
更贵得也有,但不代表教授推荐的就平民阿
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说白了,现在爱城独立房的中间价36万左右,36万以下算平民房子。不过教授可能平时根本不注意这样的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-11 10:43 | 显示全部楼层
36万的房我看过,Ace Lange在Twin Brooks的show home。3300尺,背靠黑泥溪。感觉相当震撼,不过那是1993年。
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1 J3 z1 V; h) M4 r. m" T' i/ ]虽然全城中位是36万,但这里以中国移民为主,肯定比普遍水平高。我周围的中国朋友以45万~65万为主。所以推荐个70万的很正常阿。人往高处走,总不能给住50万的推荐个40万的吧。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-12 11:02 | 显示全部楼层
怎么变390万了
理袁律师事务所
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 猪刀小试 于 2011-7-12 12:39 编辑
: n# Z% D+ {$ h2 C+ i
我周围的中国朋友以45万~65万为主 ...
8 }; I+ L7 a% E* \5 m) S0 {+ c& b- S% F小黄 发表于 2011-7-11 11:43
5 q- F# S+ z& x( d
没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
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鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 11:41 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 12:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 ram 于 2011-7-12 13:52 编辑 3 A% y% ?2 ~& B. t3 \( c1 f
没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
' s; d( |$ ~1 O: B7 u/ `( l猪刀小试 发表于 2011-7-12 12:32

5 B3 H% f5 ]3 E没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
' M& ]" q6 m& P# c' Yram 发表于 2011-7-12 13:40

5 e" U1 T5 I( P9 Q, r: c移民群体本身也有很多情况啊。如果把学生都平均进去,自然不是很高。而富有的投资移民,人家本地是零收入,也把平均工资拉低了。  w) Q  g: a8 [9 d5 p. X! k
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我所指的是普普通通的双职工,税前10~20万上下。猪刀是住密林耗子的,当然不在我说的范围内了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
13# 小黄 , q: {* l& }( s

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- h1 O  {# f- H% y9 Fhttp://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 20:14 | 显示全部楼层
13# 小黄
0 U* n% O3 z; n# |+ v8 I$ s
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ram 发表于 2011-7-12 21:13
1 ~) t4 h" h% h7 ?  u9 L
说明?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-13 15:43 | 显示全部楼层
猪刀是住密林耗子的,当然不在我 ..., B: Q0 s9 r# {* o/ z9 A" `$ Z  C
小黄 发表于 2011-7-12 19:59

3 \- C: @" d, f% H$ S+ t  g  我也是这样梦想的~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 17:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ram 于 2011-7-13 18:13 编辑
' f1 z; T* \& ~, R6 K, v. S4 ]9 k8 w1 g  P' w, F1 S
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-13 19:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-13 21:00 编辑   C7 L5 M9 o( y  ], L  Z. y
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。9 u8 ~# m: g% S4 F* n6 m$ ]
ram 发表于 2011-7-13 18:06
5 t7 N" L6 T/ Y5 n; h
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。4 {, W! u8 k7 d+ O6 D+ a0 F
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我所说的现在住4,50万房子的朋友多是2005~2006买的,如果他们投票,都会投30万那一栏。2005底的30万房子当前市值45万,你的,明白?所以,我的朋友的房价水平的的确确就是普通水平。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 20:15 | 显示全部楼层
18# 小黄
) h1 [8 R# z  s3 C+ l* ^) k5 {+ u0 k+ S6 W6 U/ Z$ l6 p2 ~

0 [# {; v7 F; `) N. p/ B3 Z' I除此之外,还有一家人多套房子的情况.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。
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6 _' F* X7 s& q2 n7 d7 Z/ ]5 h9 B我所说的现在住4, ...+ a# d9 Q6 W- q+ n& x: e. r
小黄 发表于 2011-7-13 20:53
) j$ b% J. ^1 y2 t0 C
我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。
7 Q0 {/ C7 ~1 e, i# n6 D9 k0 A我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;
1 p* \! _/ J- i' F) f我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是平民家庭,所以说你的朋友基本上是中高收入家庭。
2 T0 Y2 g- J5 C$ c; e如果你对这两个假说不同意,结论肯定不同,我们也没有必要争论了。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 07:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-14 08:16 编辑 1 T) W2 W. q5 m7 f7 r
我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。' D1 v/ j' ^' ^
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;: Y& t$ O' G' H2 G9 M" E" `( X
我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是 ..., s8 |' Y- A+ C! X; R) `- n
ram 发表于 2011-7-13 23:01
2 d+ B3 t! T. T; Z
1) 是的,你和我说的范围不同。你说的是不分男女老少忠奸而必须在2011初次置业的平民。我说的是双职工中国移民已经买房几年的平民。就好比上海内环70平米的老小区房,现在也要200~300万。对于当年分到房的市民是再平民不过的,对于现在初次置业的也超出平民承受能力。& h% e& W2 m5 V- ^/ h9 Z( P

$ g9 y* L8 Y1 Z2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-14 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。小黄 发表于 2011-7-14 08:13

# e/ m# n7 ~, V3 A4 X0 t这个平民房子本来就是个模糊的概念。是否合理看大家的接受程度。你现在的定义也是可以接受的。但是把六、七十万的房子说成是平民房子就有点离谱了,大多数人会认为不能接受。因为爱城60万以上的房子应该不超过15%,70万以上的更少;这就像大家可以说林彪是秃子,但不能说JJM是秃子一样,虽然他头发也不多。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-14 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 sweetlele 于 2011-7-14 11:55 编辑
2 ?/ A5 D, e/ Q% `( U
1 |- |$ V9 j5 C, @& X我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal+ @5 U' N) D, p/ a, S: {
2 p) j- B0 o! n2 x! M9 t
而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-14 12:16 | 显示全部楼层
算了,大家别争了,我拍板:  v0 E6 F% d0 v) `# \4 a

! \4 Y$ v: I# z; T& |2 h: i" @0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 17:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算了,大家别争了,我拍板:- B1 M6 V( G9 d- m+ i# B+ d6 P
! T* O+ O8 L- D, K1 N- X
0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。
+ K  {- m5 O8 |  ^3 s浪里黑条 发表于 2011-7-14 13:16
! N% ^, f; ^$ S0 _: L: r+ U! p
同意,世界上有10种人,懂黑条说的,和不懂黑条说的。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-14 23:05 | 显示全部楼层
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。
% [* t; Q* L+ i' I! G- ~# }& b, z2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-15 05:38 | 显示全部楼层
算了一下哈, 零首付的话, 月供才17000。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-15 07:22 | 显示全部楼层
我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal
: m4 w7 N! _3 V# ?# Y  [( V, u( @) O* p) y. b$ |' M
而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了
/ T) b9 J8 G4 v% G3 f' j; ysweetlele 发表于 2011-7-14 12:53

3 j4 G5 {% w5 m& a- P得先确定一个购买者的范围,就是专指第一次置业的。那种已经有房子,然后小房换大房的应该不算了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-15 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。 7 O! i0 C; [# H' I! N' v/ ~! Z
2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅., p/ V5 l5 L6 J( Q5 X, I
兔宝宝 发表于 2011-7-15 00:05
! [6 D8 F. u! y8 P8 Y. g( m
这标准太松啦。我认为,要称为豪宅,必须是地段和建筑兼顾。在爱城,新建豪宅地块从50万起,建筑装饰和园艺从100万起。如果是旧房,标准可以降倒总计100万。达到这个价格的未必是豪宅,可能是叫高了。但豪宅一定会达到这个价。
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