 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大买栋房子的实际成本 你算过吗？
( @1 @9 X M2 @1 c; D Z5 I9 J" r/ z3 {3 Z3 V$ G
3 k% w* K& X+ h$ X8 I
对多数加拿大人而言，买套房子也许是这辈子做出的最大投资。买房除了价格，还要考虑到很多问题。7 N! E. O6 m h2 S/ F
& |% f' A" l$ W, b N v1 ~% V
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出了以下购房经验，希望对打算买房的人有所帮助：
7 s/ V' ^8 l0 u, U* ~9 U, W Q: S9 b G+ B* F3 u
首先，房子的月供款不应超过家庭收入的32％。房子开销包括月度按揭、税、供暖以及共管公寓的物业费。也就是说，如果你的家庭月收入$4,000，那么用于房子的消费不应超过这一数额的32％，即$1,280。4 e6 W4 r& t l& ?1 k7 p2 _2 _
3 V3 R5 ]) v/ H5 K7 | 其次，家庭月负债不应超过全部收入的40％，每月的债务包括房子、汽车贷款，个人贷款，信用卡借贷。换句话说，如果家庭月收入$4,000，那么月负债不宜超过总收入的40％，$1,600。
+ v4 t, V& G2 K& e @6 l0 N: P7 ^+ j1 L
最后，买房前还应存一笔备用款，这笔钱至少占房价的1.5％，用作买房的预付款及相关手续费，当然还包括法律费用、GST 、PST、地产交易税、验房费、房屋评估费、经纪人费用等等。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-4-10 22:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
