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合作买农场:10万,40英亩

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发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑
) k& ?* a: B6 X$ y5 k2 U) c7 e0 a1 Y9 _) [4 J. r) I+ `
一、农场简介:8 x9 ]  P1 g. V) m5 T! y6 L$ K/ T
    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。7 W+ N/ j! l( o' o5 [: I3 ]9 N

1 O, J$ [2 Y/ [5 w二、合作方式:! i: R4 B4 B! V4 n& Y
    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)
# @, A2 u3 E- M: k. {    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。/ P! x+ B; R& G, _) Q" ]  V; {( _
7 B" E8 n( n  W4 O
三、买个农场的理由:6 y# ?& x$ |- o  S9 J& v
    1. 自己度假用;
# i& }0 y( O6 F8 n    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;( t7 V5 {$ f( ~7 q4 U
    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。
! a/ x8 T3 N0 O( y" K    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)9 r9 I2 X/ P! m
  n. h. O! I- ~" K0 m  d
四、集体建房
0 u  w. M( B* j' [6 K5 C    a. 每家建5-6间的小平房;4 N$ G- _* I! N8 k
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;+ w& ?2 d+ G' @* i# W, C8 f
    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;4 e4 h% t/ M  F/ u' ~
    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。
4 I$ w7 t8 |$ z% M- I9 t+ i. o% M! ?' ?3 Q4 f; `- ]; D, d- C" X# H
五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)
8 t/ q0 j. q) J2 n, ~2 S" U" C
0 a) E! o: c0 Q2 D+ Z. j六、还能做什么?
* _& T, G' d1 @3 c    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草
$ B! D2 X+ {8 K
. M' O" A' [; A, B; D* `薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草  j3 D" e1 Q" k$ i
) o0 m0 Y4 Y0 u* R3 G
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?3 e" u  Q* k+ \% F
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02
3 j& o- F9 }" F; z( E( t+ j) O

" I& ^- C  ?8 h每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,
; d2 X6 b0 G- l  v+ r5 Q9 L反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑 * d$ \( f2 a0 z4 j. T  G( {3 K
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
9 n, R0 }# T! I' d; V& W) U8 p/ c麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16
6 L' B7 p# K9 T
% l! V3 w, L! h8 g
正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。
' p1 K, H1 k, P6 j% N/ Z' u" ^* ]! ~3 M
5000买12亩地空着也行啊,哈哈。! Y$ M# N8 v8 y+ P+ H
) v# r+ I* _4 d+ U& d( v
如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。
5 E7 b$ Y1 ^) Y4 {% G+ L有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
大型搬家
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发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。
7 h6 H$ l+ S% d就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
% R/ {* F1 `: ~& r我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。
# p0 }1 q" j4 y, I* h: T2 R) _. u7 E: a7 }& T
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。6 E5 \6 P5 D. f4 C, X
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
. Z! e) q! l; A  {
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?1 N/ Y4 p+ C6 l. T

/ I( \6 M! B- \; D" O) E# l农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。- w; ~" m- ]# v3 a0 G0 p# b
大片的林业也是不能擅自开发的。. h" a+ |. w8 i7 ~% J/ ^( o

$ b; y9 `# }( b) `( [  T北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。/ m0 ]2 o$ o  f9 M& N6 e# k
你可以买下来,但是你不能动它。
# z" p8 Z! Z3 X4 m# n/ H- _6 _; r" m- W& u3 c! X$ D
40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。1 t" e$ |/ J3 I% y4 w
难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?/ ^) G& K/ o# a! n
他们难道不知道农场,林地便宜?
1 \$ M- {1 k$ y, W% ~) W/ r+ l
7 Q8 \$ K+ o0 O" e" j他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑
) X- N3 K: E' M* j' v% A& X
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
( n. c. i) j5 L, N. P, ~麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06
1 G1 G1 r1 j, T2 ~6 F& m) a7 J" `
) z: h% J4 ~4 u9 t+ [
群策群力,这不是民主社会吗?/ J' x$ u" E7 u: M; m( s* O' {
是问题就会有解决办法的。0 `3 g, `! @* i
一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑 ; ^$ L3 ]) v# o3 d/ l

) q5 t, `6 S. a0 F$ I" b3 f支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
9 G: a  Q! I- Z" [
$ h5 d! F2 H3 y) }  L3 X不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑 7 X8 C6 r  G% `
我来泼泼冷水。
9 F2 {8 O- L$ G" N0 u) ^, ^8 |/ I
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
1 E# J  B  f0 A" S农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。% @' t5 f; g+ I
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
8 [( q1 Q* j7 M- V/ C0 s4 ieskimo 发表于 2011-7-23 09:28
/ t% ~2 f$ b& F+ R3 N

9 }' W. G# v; g4 B$ V: F* L果然是资深市民,给你送花啦!8 s; n9 M$ t- H
谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。4 Z  R- r8 E9 V$ A' [
下一步就是了解这个问题。
; \+ b5 k# ~; @1 f希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。( N! E* n: z- ^" `1 L! X8 v
8 }! V. ~- L0 j8 S) z4 C3 j
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
/ S! w  m" u& B4 M" L! v% _架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

1 G7 s! y" p( o- p. w' z( P) u% K/ O1 a; K9 o5 Z5 [3 G. l
鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
4 P: y3 W, P  G转一转 发表于 2011-7-23 10:07
0 i% [9 z/ U* N/ S% Z# ]! V# i

- H6 L& }  ~# J谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88
7 v  X! T/ k* S. @
9 }3 h' k+ Y' G: J7 \8 G" T% r8 X
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.4 \5 ?5 U4 q& Y. M& U
你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑 9 ^( {9 Q9 h* z
1# FORD88
* L. M- L$ G7 W% g6 |
$ c) e( h% V% r  G) M7 V2 ]- z) Q: V! J" @) K$ T) m& m
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.: l/ L0 l5 N% T( v( U
你就到此为此吧.: p  ]8 U5 |* }' u
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48
# k# B& r+ T8 X% S
) Z. W" t+ n: o0 E

% _* R' g6 e7 `刚给中介打电话了:3 p: W4 @5 m+ W
1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
4 U' T5 O& N/ f0 O" E8 B5 K: _# V: V2 ~& i2. 可以建比较多的房子居住;7 E4 p: h% }' \8 T
3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作; . S# k  T. n# B
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;
1 U' n5 I; A( n2 Q, f9 U  I5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;% @" [1 N$ N3 T
6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml8 l2 U+ c. b  P, m3 L- H% [( W

4 {; H. S3 t2 `7 A0 Q建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑
2 ]- j: H  R; E! _) x
( }9 k0 A5 Y" s: L4 v% t不推荐lz购买;" Z( l/ o. Y+ ~2 ]) `
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
0 x0 o* K! G7 e* O& g2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
% i7 S4 x# N9 @$ u( K) o9 n
5 u' w2 v& z- Y5 J+ q, z) P  L" X建议LZ参考一下这个贴。。。。。
* N# V& I, \4 X$ r; }: j! h永安里 发表于 2011-7-23 19:56
; W! J, z  j: }+ e3 S2 c8 D) a

; i9 U: e3 L! Q) E: o3 A  C! _3 f" _& x9 {' Q1 q% ?6 ?2 L
谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。+ Y1 L  p. C( D$ I
给你送花了。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;4 K; M8 ?* d/ s6 |! b
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; 3 E: N; Z5 v( Z
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要" Q/ o8 Q4 I9 p4 c; V/ J' z( F( l7 ~
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

; U+ {% e" p. U; J3 f) v+ r& I, a, O+ R0 B8 O, Z% E) _- q& `
谢谢你的信息,很有用的信息。& r0 C) S( y, u
给你送花了。
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