合作买农场：10万，40英亩

FORD88

) E1 }' [) }' ~( @. p6 _
一、农场简介：
' G; X0 H: c1 O/ u* Y' Y    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
! Y" A4 {6 B/ Q3 Y4 M
二、合作方式：
    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
7 ?/ B: a6 Z# m  R    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。

三、买个农场的理由：
    1. 自己度假用；
    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
; k1 D" V, b+ W0 F! v( b    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）
0 u& s! f! r4 y. Y& w8 g
四、集体建房
    a. 每家建5-6间的小平房；
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
# I! f* j9 M6 B" j" z7 \# |    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
) a/ G. P5 v3 D, ]( J* K    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。

( ?4 C  Q* P& C* f  a五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）

. L7 i0 z" y8 @- D* a2 {( v六、还能做什么？
* r) u) i# q; q+ J, y( u7 O' |    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草

) ^3 D$ ]& T" v: c薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
, Y! S' G: t" H, m5 I  `
薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

$ h" F0 u+ j# x5 y2 t8 L' ^5 s
每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
: R0 d: I* S' s% k" B# A* v( h麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

' Z7 S9 K$ G# q% p. Q' V
) |4 y+ t8 x& b! Q) b正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
7 K4 v: T# B4 u5 t! U! L
) |0 }1 i- h) t" l9 `6 I5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。
& \4 e) P7 `# n! F
请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
; }0 O- }: s0 |: @, _2 S1 f. l省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

: j7 t5 m$ P' O3 Q& A农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
$ E& ]5 y$ v6 U" m) j+ W1 }, d  Y5 ]大片的林业也是不能擅自开发的。

% y3 C, `6 R4 J8 y+ h$ a北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
. b9 P5 r+ D- U, \; Y你可以买下来，但是你不能动它。
& d4 Q8 d8 T# [3 r( t# S7 m
40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
' C8 _0 P7 [  z0 S) O& T: C# \9 y难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？
4 ~! q4 ?" I6 L3 K
6 W& H: H* F* Y; U$ U: j' p* O1 R# ]他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

: A# f# u: N% r; R9 h( w; L

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
( J7 Q/ [- Q8 R) a麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

7 z1 g0 l- A/ ~% W2 q8 H6 `
- X) {) R+ ^7 A& x2 C1 ~8 j群策群力，这不是民主社会吗？
是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

- T) f5 J1 B% j$ D3 U( g支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
9 D' ~0 Z7 D# `! U9 _- v+ a
9 K' g. |" t$ R* B  p不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

  {% F! e. {" M2 P$ p

我来泼泼冷水。
2 Q# ?% N  a: p' ?1 ^8 t
+ G- M* X& W7 P- P请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
3 L" k; q5 @2 G( g+ e' d, t2 J农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
! c  j3 H6 K4 b  Weskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
# V, r1 C# _* t0 O/ z9 d$ [7 O7 q谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
8 i# Y  o8 d" I2 l希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
6 {5 c) `/ [8 p( \* L
- Z$ s$ n; L3 }1 `" i# H不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

' f5 P7 ^; g* e
鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

7 Z8 y( W4 o% m: M谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88
9 \4 p. X* k$ J; D2 ~  T
* G! N- Q2 Z1 T$ s: E9 N9 J
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

1# FORD88
* _3 Z5 i: B8 [* m" O9 {( M0 {
! b7 Y* j6 O7 N- G9 p
, A3 m' E) G) w  Z: A1 D4 R我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.
$ \* u8 }) |% w6 b9 q- P十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

* y3 n( C8 B9 T5 b3 Z
8 q4 x$ k3 n% O' p  e7 K刚给中介打电话了：
2 Y  F- Y% |. m1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
2. 可以建比较多的房子居住；
3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
% b% I- f2 I7 J. e7 D5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
; x$ n$ x( h( r7 F+ x( A
) b8 }3 ?( ?2 S+ L7 @3 J建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

2 t1 D5 f6 C  k3 i2 q
不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
7 N" d' R% ]9 B. O5 a: X- W+ @2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
4 D1 B( h- [$ e; @+ y
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

: [# W. W# a4 M! M8 x
谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
4 d( U5 C$ q8 M3 \给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
7 ^$ u8 K2 o4 K1 G2 O2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
& {0 [' v) }3 p7 G, fsuvescape 发表于 2011-7-23 20:49

( K' o* W( Y. U6 {$ s; Q2 \
谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。