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房市情报: 房屋首季销售创历史新高 (ZT)

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发表于 2006-4-14 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高
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( z& b/ l) J/ m9 _* I. b0 v  加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露,加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。( [" B& W  g& }' o/ V' H% B
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  该个房地产经纪人组织并且表示,打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测,藉以反映首季房屋销售的强劲势头。: a' |0 W$ n  [) |1 ~

7 @; r9 g) }; I/ S  经季节性调整后计算,今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出,该个销售数字较2005年第四季增加2.3%,同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。
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" W3 y. }! o( f( M( w) X$ `  协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示:「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶,尽管屋价不断上扬,以及息口轻微上升。」
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/ U' Y! k8 M. _/ ~& |. K  有利因素促使市道畅旺1 e6 b1 Y9 Z. p8 i( U' m$ F" K

: M5 }# p- u* i, ]  甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出:「虽然屋价不断上升,但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期,以及商议得到较低的按揭息口,均可减低他们每月的还款额。另一方面,收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」
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$ s5 T, d* L) m  卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量,因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。4 O' g# Y: Z/ n! [- R) t4 \: L
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  新挂牌求售数字破纪录9 j& v. M( ~, p/ l7 f9 I. t
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  维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言,3月份新挂牌求售的房屋为46,265间,是1991年5月以来的最高数字。
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9 F, r2 q; L, h9 |! l( \  平均屋价创新高% [. m- P) A3 |* d: M4 P
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  房屋价格同时趋升,3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高,较2005年同期上升11.5%。- P& i+ F+ l) V' h8 s

- V9 i- g! a( n  平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。5 P/ U" n8 l1 O/ i8 G+ D
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  卡加利的按年升幅更加高达30%。# f/ J- }. t) o' Q( F2 L1 r

3 Y; j, K+ R4 G& {" B8 d7 h  屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。
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