16年来，这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月；然而与此同时，房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局（REBGV）9月2日公布的最新销售数据显示，8月，大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是，自今年初开始，大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。1 o$ U1 M/ K! d1 E5 O
2 l' h. ]+ X. ^房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场？ - Y$ W3 \2 a! ]. O: g( | 3 G( S; N8 I8 P9 K- y: k* v& ^报告指出，8月，大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元，较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间，较去年同期大涨24.9 %。与此同时，独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间，较去年同期增长8%，然而，从近10年来看，这一数字仅居于倒数第三的低位。 % L! `' t. g/ K( @' l# b+ a' U) M# F$ |6 ]
大温地产局总裁赛特卡西（Rosario Setticasi）表示，8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来，一系列数据显示，大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。7 s4 E. n# Z4 `4 ]/ {
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数据显示，与去年同期相比，大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是，过去两个月来，走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。 8 `' r& h# m0 s" T. p; U! r3 b4 M/ r6 h8 ^: G8 P& d
独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家% t3 q8 Q- a3 n
k1 w" Y% A' t0 I: W数据显示，整体而言，今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大，较去年同期上涨26.7％，列治文则以22.4％的涨幅位居第二。 4 W9 N: _; G/ f8 Z$ j- D8 G1 G1 c% |; y7 ^! u/ X3 v4 }3 A
从近10年来看，温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示，今年8月，温西独立屋的基准售价是196.3426万元，较10年前上涨227.5％；此外，华人聚居的列治文市涨幅同样可观，8月该区独立屋售价为110.1939万元，较10年前上涨225％。5 ~/ q4 v2 t& `7 s1 L
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白石平均房价涨34% 菲沙河谷买卖持续畅旺' ? c1 _, }$ O1 q4 B9 y
+ ]9 a ? h0 v4 Z9 @8 J+ _当日同时公布的菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）的报告则显示，该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%，与此同时，新挂牌房屋的增幅也达到26%。5 M, D% S, m* q0 r
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菲沙河谷地产局主席西杜（Sukh Sidhu）表示，通常8月的销量会低于7月，但今年这种情况没有发生。他认为，目前利率仍处于买家可以承受的范围内，与此同时，菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和，可以吸引一些投资者，加上各类房屋不断入市等多种原因，使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。 & r7 v R1 h9 k; J- T+ e; _* _; W# h) h+ ^: |1 r
数据显示，菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元，较去年同期上涨3.7%。- o6 J; u8 c1 G. t. s
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了. . G J$ o ~: S, b) k& k5 a8 N3 Y8 K因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京. * S' q, a# w" `7 L/ E) O( l$ k' _健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54
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发表于 2011-9-14 12:50
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