紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
* A8 s! x( j! O7 U2 h
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
" N- p; i8 \( R( X: n  ]T6W 1K6


    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
& v3 A5 ^* J% w1 z; _$ D6 \( ~Tax Roll: 10001070
! R! W6 @7 \0 \* D% G$ C  sAssessed Value: $347,000
  `" O/ H) P% p8 [100% Taxable: Yes
: g2 l8 ]; w. q0 T100% Complete: Yes
% J) i1 T- [% e  n$ kNeighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
! P/ V8 T' A/ o8 s! A) A/ p# _Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
' ^1 M9 G* Y  }0 }/ S8 |Building Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
3 p& b; v% n8 U& {( _Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
2 D' F  D3 j  [( }" b6 G(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
3 g1 u$ h- C, J0 s! H* n2 y: o& VFireplace: No
2 m6 K& t: N3 `; o+ Z( YWalkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
! C5 z) t7 B! S" ]7 ?  c如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
" k& i! ^% M& b+ V6 J0 T如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

4 G; y( U' \- }

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
& f; h* [! \9 i, T3 L8 ~4 Y2 u$ @如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
8 X% e$ k" ], W小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

9 V5 J: C, p* _, N5 p8 q
4 r, G% s% i( O4 U+1

兰君子

1# winonabie
* ~1 o  Q3 h' w
你不想看看我的房子吗？

! b5 f6 a" k5 C5 l' r7 Z. c+ M' ~# yhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
3 w& I8 e3 z: y0 U" T' i& G$ X& m不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。