紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
5 C: J# p9 q; {) E: k8 ^0 G4 D
! N. ?5 M- L7 C  i' l  uhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
7 F) Q) z- l. f6 F0 Y4 m- ]+ [1 pT6W 1K6

3 ^3 T0 [% M& J0 D1 n$ p
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
7 y$ n+ G8 q9 a) Z8 g- J2 ]# S6 fT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
& I8 C" k' [/ t& V) X2 |/ W2 b( xAssessed Value: $347,000
# u$ P' k2 t# W9 g( I$ @/ v100% Taxable: Yes
9 x) z1 ~0 B2 u4 }, E% L100% Complete: Yes
$ f! P3 @7 L5 k. ~$ D, fNeighbourhood: Macewan
7 e( ?8 u! K3 {- `Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
  h4 T" V( A. J, p5 Q- e' C  ABuilding Count: 1
" ?+ N! w9 w) s& u+ g+ n' w. q' LYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
2 u6 ^4 Q4 A0 J( M0 T/ MApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
$ o% V( B) F# P) u! X: V5 R! S( [(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
9 s& o- |, j3 m# C  p7 X% ^Garage: No
& i' j, W9 Q, }* A# a" lFireplace: No
3 z6 o: r  i- r- ]) p' p: k  F) ?Walkout Basement: No
) [) S# a. P$ A8 ?! YAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
# G8 B3 ]4 c$ N4 G如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

5 G" b8 _% L% Q! Y1 x
; W# L" g) s0 l' W1 K5 ?4 p

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
3 x6 C7 p; M( V4 f0 S如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

: F- H9 V* R  ?* A. s7 Q/ B% n7 V 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

- g9 D# F/ z' W! Y  V- X
+1

兰君子

1# winonabie
* U2 s; v, E2 w7 h2 Z2 t
. G8 |+ r; a7 n" R/ e你不想看看我的房子吗？
) w8 g$ X/ q' h0 u- @8 S, e
  {+ c* X+ O" U6 F$ C  yhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
  Z, V) u- U* z- V! A不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。