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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。% O8 B- E4 U) u0 k3 g, h
' n- ~' k0 A7 j0 o4 ?# U
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
' b1 L" ~) V& [( S0 `/ n7 D: |824 - MCALLISTER CRESCENT SW
; N' T1 a! `: }2 j% ?T6W 1K6( U% a! ?( E% V

; _. I7 I7 L3 Z! B& U 4 ?3 }% b* d/ b$ N! T
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
: f) d5 h0 s6 c5 c) J9 `T6W 1K6  " ]  l, I; U1 L
Tax Roll: 10001070 , \5 z7 D' G' D4 o% G) e9 S
Assessed Value: $347,000 / l$ _. |: A" M0 G
100% Taxable: Yes 2 _/ V' X& c- ~& d6 V: F0 o+ I
100% Complete: Yes 9 r# a6 k2 w& W
Neighbourhood: Macewan ( R- {' A6 Z9 m8 A5 b5 w
Property Type: Residential 3 Z, q9 Z2 W. g& C7 w
Land Use: 100% Single Family Dwelling
! X* y) W) |# g5 p9 {( ]( tLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC 4 @0 x# [* T9 r8 @) r
Building Count: 1
2 s' N$ f) t: x5 w% `& L: lYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement + V* i# w) z8 w$ g: T! Z4 K
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
" Q' X$ a* C5 p0 `+ |  u(Does not include basement area or 3rd level of split level) & I9 W! n# j  |- Y& V
Basement Development: No
5 a( P2 T; N- g7 Y" A& F; x5 D7 a# ]Garage: No + M$ y1 _% y% g! V
Fireplace: No 2 b) s0 F. o$ D$ N4 n! ~
Walkout Basement: No
* u$ [1 }* K; s( I- Q0 J: Z7 r" ]Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
+ Y. \7 G6 G3 q: o2 Q6 [1 R- X3 s8 q如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
3 s9 ^" u& b; r如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。# G" n2 T5 u; z$ |% c* @  U  t! y
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

6 ?4 O. c2 R9 M, @  P( B8 |9 [! n4 C9 A+ w) V5 H

5 n" `+ V  U+ b. m& u
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。8 N& _! E; t" ~
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。4 N) E4 Q% {5 c( l0 M5 ^5 F1 T7 [& n
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

8 h9 v1 D- Y+ i4 J, a4 p! J: e; ?7 _* ]1 a! F* Z
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 .... ^0 ~& I& ], Z- L  ^* r& \
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
/ }% N& E* _1 n- e9 c

0 r4 W: T% U; ^4 E+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie   o! T' P9 c% Z5 d' T
; ~- j1 J3 c% N$ q8 G2 T8 w
你不想看看我的房子吗?3 i' U. w4 {, T
" K+ X* r& x' T6 k
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。( `+ @' h; T" z7 Z
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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