紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
2 Q- j( Y* ]2 P8 \$ P8 @
3 |# ?  I7 F8 y4 \9 K1 N* U: Qhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
+ ?6 L0 q& K4 R  l% Z3 k824 - MCALLISTER CRESCENT SW
' ?+ j! @! ^% y1 wT6W 1K6

& F7 G+ e( l: o' Y9 I
" `7 B! {* @0 c% U3 A7 R# H7 R0 v    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
$ O; Z. M7 _$ \! I( R* L: f* o. P) x" sTax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
& L8 X% v/ h2 k& E5 t100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
$ n1 f+ f9 |9 N$ C1 uNeighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
, T  B3 }8 U  x0 b/ a8 VLand Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
* F' \! R' C% o1 \( IBuilding Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
  K8 a0 m9 i+ X3 y" l9 l& E- n1 d$ SApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
' j5 c1 G7 a2 l0 M, K( f: ]5 CGarage: No
- Y* u# v4 x3 {) I: S. C& Q2 mFireplace: No
8 Y, S8 s# X- }' ]) }+ ]Walkout Basement: No
" s( y* N. _; U+ {1 V; \2 HAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
+ Z: j/ a/ _+ L& m, g如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
8 o  B0 P; w, k2 V2 C6 c如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
4 A+ a  p# j( Q  E( u; _8 O+ \( b小黄 发表于 2011-9-15 18:10

0 R! T5 s) |! z' s! J. Q

& h- l2 n) W) p- P/ ^6 W- n

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
4 z3 M0 d7 R+ M0 i: D! k小黄 发表于 2011-9-15 18:10

+ o. M! t; K0 P5 I9 v
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

  G' q. X  i2 _, e) m/ u) t+ h$ G) Q
; E8 x( ]6 [% X/ Z% q( e; S+1

兰君子

1# winonabie

' [/ y$ \* Y) ?0 }2 `. j6 h8 L  I你不想看看我的房子吗？

http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。