紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

9 @" ~) D! Q; h* q5 w, Y2 rhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
: `! ~6 C: g( _+ RT6W 1K6
6 @0 o! @& @  I8 B
$ B; ~9 G+ f  f' N
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
4 A" s0 L" k, ^8 XTax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
9 A, T; N# ~" H; q) Z100% Complete: Yes
! U- n* y7 l+ n! D1 i2 V& F  p# F2 vNeighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
6 a" K1 |8 K% w# L" h/ q* eLand Use: 100% Single Family Dwelling
" n1 q% d) [4 C2 M, Y8 B. y) PLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
! P# T/ C0 C2 @0 I! i+ {/ TYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
) o$ S8 i4 i/ b# w5 |Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
2 C+ c  D, o* I+ c* W$ I9 a3 B(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
" B6 i7 Q! m0 L3 H4 UFireplace: No
1 N( f" B8 ?6 VWalkout Basement: No
( j5 k% E' T: d  {: @) nAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
) r& T6 l7 X8 Z# x9 C: ^如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
' D8 e! u9 t7 H7 p9 c小黄 发表于 2011-9-15 18:10

6 x  K4 {$ b: K9 C3 ^
3 {1 [* l# v% v& e

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
9 l8 I3 G% C* E5 x如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
' v2 A+ F+ j" V- b小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
8 o& t! A% |0 r6 C/ _JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

, O: F: _! k2 v1 @/ |
' c: Y1 K$ U4 E$ w- u) Q+1

兰君子

1# winonabie

- \: A$ r5 x# J你不想看看我的房子吗？

: N' |) Y  S) i. ?  Khttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
! J3 P: N+ ^/ x! |% y( G1 [% G不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。