问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型
. W: L4 b4 o- P* l- A6 J
, [6 @4 d- M" W: `& J- g9 I( H7 FTownhouse
! d" d6 v) ^6 y7 g- PDuplex
+ i9 _, y8 c, Y9 bSingle house
" B# a0 O- i+ ]7 Q4 [" {; o3 p
在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
6 Q, P/ X# P" @6 B三者之前大约能差多少
是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
6 s% c5 }" p& i* @8 P
除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang
  T0 r, o8 D' i2 Y9 |+ C$ e
/ }; P: N6 I. e7 i4 q6 O
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
4 F* c$ n, M) Y

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
* X, t% W  d+ d还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
0 |& l" Y$ R5 r( X" D: P0 G9 n

对，好地区之地税会比较高。
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
0 ]7 f2 U# {7 W; O" g" i3 _: ]6 F弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

& c% R+ I7 {( Y6 z3 {
我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

, }8 x1 B) f+ L能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
谁能给比较下

今天闲着

3# ceramistpalace
# q$ z( @8 t6 z9 T* _6 \- C- c 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
' Z, V0 C& G1 [, _房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。

condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
4 l5 b$ w% p& ~

10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
) u4 p- L& V5 B* @& u' C; z
4 l4 V* k; e5 Z7 D
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
( u( t8 ~5 ?- B  J1 I& xyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

' Q" p5 \3 f: h$ E) E! T. [是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着
7 Y2 X, ^, t0 j* }" f# P( m