请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

# L  n& F% j3 [5 |' [3 I请问：
; \& c4 P! B/ g1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

3 b# w$ U4 l& f0 I# g谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
6 _( r. D8 |0 \/ R* o* f小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

4 _, r0 t. {' a1 V
请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
2 `6 ]1 L& H1 y" A; C! i( Z$ P  [( i
谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

- ]; M1 S4 J% W  `! s地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
% k# q* g0 O2 D0 C+ `0 y* R0 y老杨 发表于 2011-10-27 23:52

- ?+ A* K/ M$ y! T. R! Z  s: Y谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
6 x4 ~; R" N% `! u1 U" {2 d7 y/ n再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
- m1 J. x- j2 Iorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

' `/ T5 r  C) Y+ d5 T  E是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

% ?3 }9 i$ M# O
谢谢老杨~~

5 @; e8 L' B  R  K7 S6 A我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
  b1 A* {- _% c# X天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

& y$ C2 {0 Y* y( b" b2 X- G俺认错道歉， 都怪俺中文不好