请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

- Z" G; a$ a/ d+ \! }: q请问：
; `2 K1 X' l* K+ ?: l1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
9 X  N4 `" ]7 M' F0 T小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

, x- U+ F8 z* h! D: X
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
9 u6 x8 L3 `. [9 H4 V小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

0 g4 P/ V9 N4 m8 y5 t: u0 P
6 r2 ?6 X% W- C& W2 U; w' r+ H请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
0 [; }7 |8 A3 P8 v% E9 i
谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

+ u  T% M+ \: O谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
7 o+ _1 e' Y+ y  e5 R: h+ \* d再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
( A: V: D# O  ^orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

. D: L. a2 L7 |( @: o6 M! p是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
6 C( X( q# L  G- l5 O& z老杨 发表于 2011-10-28 09:46

谢谢老杨~~

0 |9 A, {) Q  \8 ^我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
; U7 `- }. R/ u+ C% [天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

/ t1 ~9 A: s5 d2 m9 {: b
俺认错道歉， 都怪俺中文不好