银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

0 z- Y1 A/ Z# [1 v( S. E: g; y人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
' i- {2 R0 I% F3 l' D: B
3 X1 T6 S3 E$ f, {, |9 k! A当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

" t4 b8 w/ m  I& S; y" y
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
: ^& l3 f5 u6 `& I% r! j
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
; F. T! c6 h0 ~5 H# R
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
: j$ |0 z. u6 r
2 @; n, Y  ?. ]9 K已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
3 _) |$ \4 S* I" b6 m+ |, g5 v% AHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

; f7 ?' h; g1 j3 T4 A  u( ^% H
0 C$ M' j( w2 c# e/ z: |3 Z 4# 小黄


* a7 ^9 X& F6 w你分析数据的能力有问题。
9 s! V* n) x7 j+ N$ |9 h# p
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

7 L7 c& _/ a& O+ ?你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
' T4 f/ E2 p" J! N6 T% ?
3 b* ^7 n, X! @7 ~如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
3 e+ b) X2 r0 `$ B% k, y
  P: _/ l, v/ k6 {  C, ~2 M. f! @' ^5 g再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
9 e9 U2 w8 l) M( G! M- t' YHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

2 G+ b' Q3 A! i0 x0 a8 T根据百度百科：
9 H0 c' F1 e, khttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
$ l0 O; E3 x* u9 r9 r1 A2 s# [0 U
3 c( F$ F; M7 Y1 H! d: D根据百度百科：
2 R% q- l; [; _6 rhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

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很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

) }* u, k" X4 b2 N) v( ?4 }3 Q
7 Z$ g0 W: Q: w; A. Y9 |7 F
( P( M3 _) ^6 y) C总算承认房价回落，有进步。
# h4 I$ i% w9 L) H6 P6 k4 I" U
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
4 Y, z' y7 q) e' ~- |
* ]+ P! {. G- h4 W0 E% C另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

* B) c- z* e. D" d. \越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
/ p) E& g, z  c; ~# O  i' G
越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

4 r$ N, _. A# L! A! E0 R% B$ p9 }( Y$ G, l

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
/ W. s7 Y9 ~2 K/ R  K
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
/ Z7 X) @0 `$ J就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
$ q" V% Z; U5 s" oHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
4 _; U( n! o3 ^0 \& ~, c: e
8 s/ z; F- A' K我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
) u0 U' E8 ?* G. K. F+ S* e
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5 J3 R+ C$ @# m- M! S5 V2 }- o& E

你分析数据的能力有问题。
4 p( j0 x9 n- [% N* y
1 k" V6 S7 O, n( j4 `; a3 r% Q根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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4 z3 P9 N) B5 d/ T# v( H8 u
. q, g/ R$ \5 y很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。