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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑   N5 K  ?) N+ ]7 n$ F9 n) V
. G. ~1 P. k( k4 H- Z* S# U
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
. u- N8 L. y# ahttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml9 {' X% N2 Z, |

% K( [% N3 H/ v& F3 J当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层
8 W' Y) O' @6 t. z" k

  _: F3 }6 N  ]0 L) A) i# chttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
& _1 y( S+ x6 T, ~- O0 v! j9 |
" _- w' h! J  ]+ A8 O8 P0 \- ~( ?已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
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http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
0 O+ _, ^7 @! E; g  Y* _2 j3 A' W) P4 i( u0 M0 q* d+ w
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?' r) K2 U6 h: i. E
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

6 F* b( t+ w% z  C, M: D  n同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个?
1 g. J; a  M# I$ f- l9 `, }http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html; `8 c' u1 |/ v! s% U, R
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑 : T* V+ |/ J& b( U" F0 A  @

/ j& z% j9 r7 }- T' T# q 4# 小黄
8 F0 g6 w9 D! y& v. D. q% E& M7 T8 z
( E$ o7 m3 F- ~! q: q& L6 }. r4 E
你分析数据的能力有问题。
& y8 V' R& }+ O4 C. V% s! D& f* i9 a6 C3 M: g
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。
: r1 s; v5 a" z( u+ w
1 X* D+ b. H, M你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
8 w  e, T4 U* {& W* r" ^5 B/ X1 C$ g. ^( k4 ?1 @& y3 d/ ^
如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。# `; x+ f; t5 C, F9 a, l
3 H6 c, m* P1 {# m) s2 r1 X
再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
" m" E. ~2 ]/ w8 c) L8 {http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml# Q: F( |2 _1 C6 N

( n* w8 m2 O) d9 k1 m% d当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...! x; D  V- I0 d" F3 H9 b/ }
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
- }8 I3 N/ P2 M
: [2 c# @* R( r$ ~. m
你分析数据的能力有问题。
3 j9 i4 ?" e$ d; \1 W
: S: I9 r' |: T4 t) i; x根据百度百科:
( x. `9 L+ g; O( t+ D* M' a" Ahttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm' O& m4 M0 E- ~; @
& ?1 H; J: c! b1 l4 y/ j
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房

1 u' B+ |1 d$ S9 {: W很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。 , M/ G* U( V1 K  k7 i$ [

" W. K/ Y( @2 x; x/ f" F& |% F根据百度百科:# d2 h  l0 a$ @
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm! V& B$ I' M6 w0 l3 {
( f9 b" W; q, ]/ Y0 z

5 J; v3 b7 [% q* I( u% G/ z很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...; g0 i9 q1 s- d5 J4 N/ {# N7 I
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
, `7 J' [) ?& T: w/ [
2 p5 w: p* W% s  ~: o1 Q' r

7 |. _/ \) r; r  c4 P6 `5 b总算承认房价回落,有进步。* s5 e8 |: }* [+ f0 ?
7 Z, n0 a. [7 V4 `" C
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
3 o$ f6 n4 v6 X8 D3 o( s就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
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发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
+ Y$ J' ?2 K5 e
! `; m; x8 ?! f. c7 h- ]另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
/ ^' Q& J# b3 p: x4 z& r9 q5 a6 r: _' u+ k( J
越来越糊涂。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
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有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?& T' {; ~, k! [, k& P

7 ]. t7 }0 W7 i4 |% J1 q5 u另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?! L3 C8 X' t% z( D) A) ^2 H' M

$ n6 R1 K6 f% E  p3 L9 r* p越来越糊涂。
( g2 o3 Y1 s. i6 M. F$ s# F5 \4 E浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29
, \. S: m7 D- P4 r

( U! r+ U( y4 `# S
) a6 o( `8 e# F, w4 z和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。0 \' U! t, g1 [. z$ E6 @6 K. X, V
房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
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总算承认房价回落,有进步。5 n/ i  ]8 C* E! _  H$ I; k) L
& a' ~# X4 A9 o! E; {1 J% w
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。2 k$ d7 k+ x+ J* `! g
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
7 ]( t$ k, `# m% ]$ C& i" uHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05
  ?! r$ j) d- j1 X# P
你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
6 O2 l. I2 f& i* D7 |# D6 O# C' |6 |* i% d
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄 7 g( n4 N* \( E6 y8 j/ k

9 w' L" C: }+ E$ X: \
7 R" A" k( X, r% z/ \* I: S3 q/ h
你分析数据的能力有问题。 ' D3 `; [& F/ \" O" Z" R8 T

, C( `- i$ Z- r# a根据百度百科:: z1 \% L8 t# Y1 s0 F
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm  d6 E  Y: \1 K$ ?3 n

# ]! }: }  l, g$ i$ w6 g
  |' o5 g9 k' I) I& [* ^很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
! y; c5 }) e2 r& T+ O6 ]小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄
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1 B& y8 u' t" ^* h
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

6 `9 {# r0 A: s, O  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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