埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3410|回复: 15

买房的GST

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-4 11:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有一问题不解关于买房的GST?如果我是这个月SIGN的CONSOLIDATION AGREEMENT,但POSSESSION DAY是在8月份,那么该交7%,还是6%的GST呢? 7月1号以后拿到新房钥匙的都有同样的问题吧?谢谢专家解答!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-4 12:02 | 显示全部楼层
如果你的房价低于$450,000,你的GST 本身也不是6% 或7%。是有返还的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-4 12:17 | 显示全部楼层
原帖由 古道西风 于 2006-5-4 11:57 发表0 f& z" F6 i! h- y4 {- m
有一问题不解关于买房的GST?如果我是这个月SIGN的CONSOLIDATION AGREEMENT,但POSSESSION DAY是在8月份,那么该交7%,还是6%的GST呢? 7月1号以后拿到新房钥匙的都有同样的问题吧?谢谢专家解答!
5 [  {: d$ ~. E( v! ~
! o4 O  n4 P' h' n
Yes, you will pay new GST rate.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-4 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房子是低于45。0000的,但是REBATE是返回BUILDER的。所以我要交6%或7%的gGST.0 U. _  R$ C0 @
不知这事问谁能更清楚一些。问了我们的同事,说应该是在跟layer sign contract 的时候为准.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-4 12:28 | 显示全部楼层
谢谢十年移民路,刚发贴时还没看到你的消息,那么买新房的朋友都可以省一小笔了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-4 21:22 | 显示全部楼层
刚从BUILDER哪回来,没那么好的事情,从SIGN AGREEMENT那天算,看来天上的仙饼也不能老砸在俺的头上,是不?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-4 22:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我是4-29去greenboro签订一个一个什么,交1000的定金,只是保持那个价格,不算是 agreement吧??
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-4 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 古道西风 于 2006-5-4 21:22 发表7 E1 a& R) ]2 Y& ~; P2 Y
刚从BUILDER哪回来,没那么好的事情,从SIGN AGREEMENT那天算,看来天上的仙饼也不能老砸在俺的头上,是不?

4 v7 d$ O: y( ~. H4 U% z% i9 }+ u. d
不对。是应从交房的那天算。你可以问律师。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-5 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还没找律师咨询,但感觉BUILDER说的有道理,即你SIGN AGREEMENT那天起,他们的房子就不能卖别人了(if your pre-approve is ok.)。谢谢你,我还会再各方咨询一下的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-5 12:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
agreement 是要签一些paper的,同时交一点定金
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-5 14:08 | 显示全部楼层
感觉 Mortgage 是从POSSESSION DAY开始算起,但GST的交法要从SIGN THE CONTRACT的那天来定。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-5 18:18 | 显示全部楼层
原帖由 飞雨 于 2006-5-5 14:08 发表
- e% v- N8 U/ z. s: z感觉 Mortgage 是从POSSESSION DAY开始算起,但GST的交法要从SIGN THE CONTRACT的那天来定。
- Z" \6 C! n0 N' ?
知道Mortgage 是从POSSESSION DAY开始算起,GST 什么时候交还真不知道,要知道的太多了
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-5 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kan kan~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-6 18:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-5-4 23:13 发表3 g2 O. k5 I. s5 \6 N
2 i. |+ I4 Y3 Q$ e' D- m- a4 j
- t$ I) X( l) V! f  J
不对。是应从交房的那天算。你可以问律师。

8 B' H$ c( W3 P  C' V8 F7 H4 |2 I! Y/ v刚从GLOBAL NATIONAL那儿看到的,YOU ARE RIGHT。2 ~) }7 V' l' c/ |5 K- z5 D
OTTAWA -- Investing in a new home is rather daunting and even a ; g+ U8 E+ n8 e& W7 |" n3 W
            little confusing with an impending cut to the GST. 1 [' @& o; w* C1 v' \
            Should you wait to buy, to get the tax break? And if you do, how ( T3 Y1 X1 A  R' Q4 r# ]# X1 T/ M
            much money will you really save?
3 U/ z% V; |4 L" y5 ?9 i            We all know that buying a brand new home really adds up, but you may . Q+ X+ J1 r: }+ M
            find some sizable savings with the GST cut.
! w$ b( {1 B7 G. L0 ^            Alan Tenant of the Canadian Real Estate Association says there 8 N( e( d6 u$ A  m8 y
            nothing Canadians like better than saving money.
) W6 n3 I7 R( J# F7 x% b# o0 ^8 L) b1 K
* Y, O, q' K+ J1 `
6 q, c4 c9 u6 X9 F
            Global National Online Extras) C) ?) s2 |  q# N$ W1 E' O0 J

9 {/ G1 c; h5 q; V0 y            » Hannah Boudreau reports
" v% p, ~( e1 q5 }( Z            » Selling? Try home staging
- Q* |/ J6 A0 b5 m* N            » More info@Canada Revenue. ~& V/ t5 p. t% i
            » Back to globalnational.com( r' t' I& g) ]+ [* R1 r

4 b1 ?8 C( C  q% R( f: X: `, N! y( y1 x5 `& E

/ A9 w  ]: w7 v) Q# ]- f+ Q; g" o  b            "It will have a good impact on the market. canadians obviously
3 k% j3 {  W# f5 [, b" Z            appreciate any tax relief." 2 y2 k: m$ j; C2 t; E- h* O
            The tax relief will make a significant impact on home buyers. ; _8 J) k. M+ [$ `' z* R! `1 U. R. S& I
            If a new home costs $318,900 and 7 percent GST you'll have to fork
: ~: ]* b$ a' b- V% V            over $22,323 extra bucks.
% H) K; w! \# ^! o1 N3 r( ?4 K) Q* P            But that same house at 6 per cent will cost $19,134 a savings of 0 B- l* S) Z- `" }# j. w2 v1 y
            $3,189.
  Y( T: ^2 P5 ^8 o( X( u! M            That's good news to people buying in a month when the tax cut goes
. x& x: m4 c, D2 L7 x! L" [: ^6 F            into effect, but what happens to those people who bought before the
3 @9 a8 Z  q( l" r            rate kicks in on July 1st?
6 }5 ]9 q1 B% ]2 o/ ^. F! H) |            Andrew Bentley signed a contract on his house last October, but
: @' w, F# d. Z" ^$ y& {) K            doesn't take possesion until this August.
7 n! y3 p6 g- j            "I wasn't sure it was going to apply to us because being skeptical 6 Q( ^/ ^( ^: h) U' O
            how it was going to work. I thought we were going to get passed ! Q0 K  Y8 S, t+ w* }; v, K8 m
            over."
" Y7 T# D3 c8 q; J1 @$ L: c            But Bentely won't get passed over, since he moves in after July 1st ) D( C% k- y0 x" _" \
            he'll get the 6 percent rate. - R' K; D  ?0 |% w+ o/ ~% j& b
            But it's bad luck for people who take ownership or possession before ) ]  X" J& @/ V$ [. u6 H
            Canada day, the 7 percent GST still applies.
' u; r. ]: K% s, H            © Global National 2006
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-6 18:32 | 显示全部楼层
GST and New Homes
7 O( R9 y. ]8 j5 l' {
' ?0 w' C" i& c) b2 SWhen you buy a newly constructed home, condominium or townhouse, the entire purchase price including land is taxable. If the property is to be rented to tenants, the full 7% GST is charged on the purchase price. However, if the home is gong to be your primary place of residence, it may qualify for a partial GST rebate, depending upon the sale price.
( N$ ]1 f* @) }, h) x
8 ]" p6 A/ U' H% l; XFor primary residences costing $350,000 or less, you will receive a rebate of 36% of the GST paid, to a maximum of $8,750. That means you pay approximately 4.5% GST (not 7%) on the purchase price. / [- H/ ]$ Z5 P1 a3 _2 @, D

4 a9 U5 E2 q6 S
4 K6 \. r. k/ {, Y* k1 ^% [对于我的CASE,这36%的GST rebate 由BUILDER去申请,我所应付的,AFTERJuly1ST,就应该是6%基础上的4.5%的了,本来是打算直接用BUILDER的LAYER的,现在看来得先看他怎么说了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-6 19:34 | 显示全部楼层
找着答案了。
% r5 I6 y8 {1 m: l3 ?( L4 x0 ^) uhttp://www.fin.gc.ca/budget06/pamph/pahelpe.htm/ w2 o) l" o. m. l
谢谢十年移民路及各位网友的支持。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-5 06:57 , Processed in 0.178200 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表