 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
+ r( s- Z. E- D8 M# @8 c
- q! e8 _( u% b% E0 }9 z1 z7 d4 J10月份房产市场减缓,但不足以让人恐慌7 v- F$ H8 }2 y' m. e* W* T
2 [& x4 T6 O. z M2 T: |+ E2011年11月2日埃德蒙顿消息：虽然10月份的城市街道处处充满令人毛骨悚然的恐怖人物, 埃德蒙顿的房主们却没有理由担忧本地房产市场. 由于季节因素, 10月份各类住宅房的平均价都有所下滑. 与前两年和上月价格相比,10月份独立房的平均价明显下滑. Condo的平均价也低于前两年的同期价格, 比2011年初价格低出$15,500. 总的说来, 各类住宅房的总平均价已经下滑到自3月份以来的最低点, 但比2010年还高$2,500.( R3 u# N6 ~8 k; W/ U# O
7 `3 x" r) i* H6 S% i# L5 e
• 独立房平均价$362,897(比上月下降3.4%), 中间价$346,500/ i* }. @0 w! \- S3 @# G
• Condo平均价$223,892(比上月下降4.4%), 中间价$210,500- [8 H7 |# \. B% |; K% n5 D9 a
• Duplex/row house平均价$309,474（比上月增长4.7%），中间价$308,000, \) _, Z5 M' I
• 各类住宅房总平均价$319,985（比上月下降3.9%），中间价$312,500
. P2 a, ^7 e) S7 P
3 e" p' X8 h3 c; |( f' a7 y“去年10月份和今年10月份销售量持平，这表明房产市场继续保持平衡，”埃德蒙顿房产经纪协会主席Chris Mooney表示。“虽然服务行业劳动力短缺的迹象已初见端倪，我们对本地房产市场持乐观态度。随着阿尔伯塔德就业岗位增多，人们将会继续搬迁到这里来，从而驱动本地的房地产销售量上升。”" l+ R( ^9 Z6 J' M' t( q' d& U; t) ]& Z
& N2 C6 G& Y( |: f4 x2 |, V5 e10月份的挂牌销售比为54%，比上月增长2%，而房子从挂牌到售出的平均天数由9月份的56天上涨到10月份的59天。与去年相比，10月份住宅房的挂牌量下降，因而库存量由9月份的8,062单元下降到10月底的7,296。10月份的住宅房的总售房量为1,170单元，而去年同期为1,169。挂牌量去年10月为2,218，而今年10月下降到2,166。
" q6 j5 m, v% h# u1 a' l: w1 {3 o% H# Y) I, F6 n
“我和我的同事们每天都活跃在市场上，和不同的买家和卖家交谈，”Mooney说。“我们看到有些客户由于受其他市场的影响，而对投资本地房产市场有些迟疑。而对于那些紧盯本地房产市场数据的客户来说，他们看到了本地强有力而稳定的市场和机遇，这促使他们决定投资本地房产。”目前共有3,124个房产经纪服务埃德蒙顿区域。3 ~1 C9 R" ]; {& S- Z
+ C9 `/ i9 E6 @6 ~ T3 U3 GHighlights of MLS® System activity3 G# G: W$ m" t7 J7 |' R% {
| October activity | Record for4 @4 U0 U+ F+ i6 S
the month* | % change from; `# D; d2 e k3 s3 h* ^
October 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,358 | 2.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $439 million | 1.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $5.51 billion | 1.80% | | Residential¹ sales this month | $374 million | 1.30% | | Residential average price | $319,985 | 1.20% | | SFD² average selling price - month | $362,897 | 0.30% | | SFD median³ selling price | $346,500 | 0.40% | | Condo average selling price | $223,892 | -4.40% |
7 u8 ^, G" w) \+ e2 Q
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
: F; f. i0 p+ `+ o$ A5 k! o* C². Single Family Dwelling
8 }) N5 u. `# O3 R" l( D$ @$ ^. w4 _³. The middle figure in a list of all sales prices + ~* R# y; j7 c( n! B
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-11-2 13:50
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-11-2 14:09
发表于 2011-11-3 07:47
发表于 2011-11-3 15:19
