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10月份房产市场减缓,但不足以让人恐慌
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2011年11月2日埃德蒙顿消息：虽然10月份的城市街道处处充满令人毛骨悚然的恐怖人物, 埃德蒙顿的房主们却没有理由担忧本地房产市场. 由于季节因素, 10月份各类住宅房的平均价都有所下滑. 与前两年和上月价格相比,10月份独立房的平均价明显下滑. Condo的平均价也低于前两年的同期价格, 比2011年初价格低出$15,500. 总的说来, 各类住宅房的总平均价已经下滑到自3月份以来的最低点, 但比2010年还高$2,500./ }% D5 Y# g' m4 N5 V% T6 m/ p
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• 独立房平均价$362,897(比上月下降3.4%), 中间价$346,500# r9 V6 X a( m9 I/ U# d' p7 |4 A+ l
• Condo平均价$223,892(比上月下降4.4%), 中间价$210,500
3 Y0 \9 L1 W# Y* s• Duplex/row house平均价$309,474（比上月增长4.7%），中间价$308,000
0 U3 A; f3 s; E ]; H; E/ }• 各类住宅房总平均价$319,985（比上月下降3.9%），中间价$312,5004 E( g# ~/ L/ U- E( l/ ?# r0 I
6 s7 q5 y2 F' e, @6 W$ y“去年10月份和今年10月份销售量持平，这表明房产市场继续保持平衡，”埃德蒙顿房产经纪协会主席Chris Mooney表示。“虽然服务行业劳动力短缺的迹象已初见端倪，我们对本地房产市场持乐观态度。随着阿尔伯塔德就业岗位增多，人们将会继续搬迁到这里来，从而驱动本地的房地产销售量上升。”+ I6 @7 g3 X( S9 c$ v% {
' w2 B5 I& L/ j g$ ^10月份的挂牌销售比为54%，比上月增长2%，而房子从挂牌到售出的平均天数由9月份的56天上涨到10月份的59天。与去年相比，10月份住宅房的挂牌量下降，因而库存量由9月份的8,062单元下降到10月底的7,296。10月份的住宅房的总售房量为1,170单元，而去年同期为1,169。挂牌量去年10月为2,218，而今年10月下降到2,166。
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“我和我的同事们每天都活跃在市场上，和不同的买家和卖家交谈，”Mooney说。“我们看到有些客户由于受其他市场的影响，而对投资本地房产市场有些迟疑。而对于那些紧盯本地房产市场数据的客户来说，他们看到了本地强有力而稳定的市场和机遇，这促使他们决定投资本地房产。”目前共有3,124个房产经纪服务埃德蒙顿区域。
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7 H0 [3 a& Z* \" I d+ q2 yHighlights of MLS® System activity
5 J& q; ?% Q) G4 o& T+ b! P| October activity | Record for
) \0 }8 h/ U+ h0 |1 c/ J( l5 C5 [the month* | % change from* m+ {2 E3 }6 a! } {* W6 O
October 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,358 | 2.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $439 million | 1.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $5.51 billion | 1.80% | | Residential¹ sales this month | $374 million | 1.30% | | Residential average price | $319,985 | 1.20% | | SFD² average selling price - month | $362,897 | 0.30% | | SFD median³ selling price | $346,500 | 0.40% | | Condo average selling price | $223,892 | -4.40% |
4 ~& B5 D% D( A¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.7 E6 P# G! H: M- F
². Single Family Dwelling
/ q* E6 _5 b% c" }) l% v+ c5 ?³. The middle figure in a list of all sales prices
: e* G' }8 e- P; X0 Q# X8 J8 r* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-11-2 13:50
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发表于 2011-11-2 14:09
发表于 2011-11-3 07:47
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