请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

$ h' k  _' E; z2 V( @* Q7 P
急！
. Z- e# g4 U* p) g- m! n
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
0 W& q  N/ o( L6 s! r- z; @
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。
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另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

: O' A8 t. o- [' p5 A4 i
看到喜欢的店后，找管理公司谈。
5 L% y8 h+ U& m* e9 N, ?$ u4 H一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
/ L8 Q$ [! @  _$ J一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
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最好是先做 ...
3 ]5 ?1 I, J( e2 T$ {精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
  S% `# P# s7 y6 k  R想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
1 S+ c! [, b2 V; t( P+ K) c  ttyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

. ]  d+ X; O' Z5 ^: e希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
1 s" Y8 Y3 y# ?( r- }7 Z要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

3 m( b) Y$ g5 I' V5 ~8 M4 ]: m: N
谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
1 X, B- Q" ~) Y6 F9 a0 {( p1 M* o人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
( _* q2 R1 s# Y2 b* {- k三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880
3 A% y. Y6 w' t6 ^8 j# c! R
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

) b+ T& Y6 h# b9 U9 h

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" T1 _) W/ l2 k
- U! Q9 ?) E, L, m# a: `, Q水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
2 m$ C, ?( u; s; X6 UPTL 发表于 2011-11-23 12:00

* ~5 U) h% V4 o" Z& [商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
, r" t. |3 p! L0 c5 R; }! Z3 x八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

! G: W0 [8 ~/ l
谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
3 _; d0 e7 a3 f) Y! U8 pPTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

! e1 x9 x9 f( V6 L0 Q9 a看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右
% x2 ], B) S1 o2 X$ d
5 F2 q4 g4 Q1 d8 G; j) u

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三思

啥事？ 7806699880
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1 C8 U0 Q8 N6 k% ?" |正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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( O+ r1 {" I/ I2 r8 B6 K( n水开了，准备泡面~~~
* n$ X7 x1 m8 E0 \+ i2 a. i7 t精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

% a' x3 K" D" q孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

( \8 C5 ]9 w5 b3 M! l7 I 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
' y6 w" t6 ~4 w, s( E( P) A0 t% ? 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

4 T/ Q5 S8 e, l! I& W8 q中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
# @; ]( o8 B2 f+ N( t. i贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

) ~) [* e3 z, O2 a谢谢贝壳！