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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。
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. W, S  C2 S# G7 v- _- h; W$ l他们告诉我清洁费用如下:0 e+ R% y' E7 s/ s4 W# ~

: L7 A0 F( N- k9 Y9 g( I; i$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的); }  ]$ o0 w( V
$95 Window (不明白,窗户好好的)
" a7 A/ m1 |7 s7 d3 L$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了). J$ j- E$ w# T% t0 V  o$ b% {; f; G% t
$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200). q6 a& u) U- O4 ~- ^/ `- y
$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,; R  D8 S) \, ~1 K0 V- o( V
首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。) ^2 m( K. W9 v9 F( a' p
还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。7 j3 C& ]! C4 s5 |
& `" z* V5 P. x1 `% J
我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
+ i$ y% X3 x" p7 K/ o& N我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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( l# W  F9 H+ _大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑 / |1 N9 _$ \% F/ \$ M& c" {% u
1 q5 Q$ }! Q$ ]3 ?4 U4 P
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?2 [6 T3 B" @( o& J1 j
" e5 ]" u- |/ m
说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
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发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑
8 X* e  J8 D1 _/ i
* K- Z. v% e7 [4 z2 I4 x+ `Contact Information) G5 D* h. O* |$ b) I& h0 z

  W0 I9 b, Q- U4 g, |, FEdmonton Office
; x, g" `+ N5 g; d. r5 U5 y( b, e& A! X1 Z8 v$ s
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)2 x! |2 I/ H2 K$ n8 ^7 ^* {
Edmonton, Alberta  T5J 2Y89 s( \$ b" u6 l0 z' ]2 T2 U
+ G# t, H. J+ t" N# m1 y
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
( g  x: J! e8 o2 w7 ZFax: 780-644-2266
* m0 i0 |6 O" p5 eE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     7 ~& j* k% i* d" Y
+ y2 }( g9 x3 Q+ U2 c0 u, J) n$ q
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m. 1 @( A1 Q$ r) H& N) z3 b
Closed between noon and 1 p.m.
( a: f& g4 \: W7 ?
3 Q9 H6 @! I9 Y- T1 ]
0 u, S' |/ {1 a) N0 D三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information, R9 E2 [+ Y/ i
) P' r& R1 f% `. ~! Q, ?/ W
Edmonton Office
: u. A$ G* Y+ l# Q
0 _% s5 o/ S- l" }9 MUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
, `+ D/ A' q- w; x/ `Edmonton, Alberta  T5J 2Y88 v4 i6 n% M; ]5 b/ }

* q' L4 ^$ {! hPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-30007 z! D' |, u3 u- n2 [2 b
Fax: 780-644-2266
( X2 ?8 V1 G* hE-mail: ...% F  K/ G1 [% }: ]+ L: c
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

* @8 ]4 k4 C% J9 h0 O8 v
  L) a2 r# o; t; ?感谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉 ( G" x, q/ n9 E& o4 y# Y
' @9 w( A1 Y# k8 V" d7 }  i: R. w1 ?

5 Y0 C* y0 _( J. m同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
& W( E# q6 i4 M4 c0 n
$ B# q: |+ \9 d6 l/ M5 {0 H. G  X) m至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右. ! R- F  K- J+ V% s2 h% m7 j
) x  c' G/ j/ @4 P" E9 v% P
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥3 K: h) U2 ^5 p( e
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥8 ]. E8 G. T+ F0 G+ L% F% {5 @! v
$ B* c0 R( y/ u) P8 f/ u
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28
; Z1 D9 V* x: i  l  b7 T$ g
the 6th floor is experienced and gave good comments.
大型搬家
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