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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。) _& I; v; r! h* y

! P6 u2 E+ w% H他们告诉我清洁费用如下:" {- h# ]' a8 r# D

% |$ r: p8 X( D6 w0 L$ C" X$ }$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)
+ b$ C* \1 r. g3 G$95 Window (不明白,窗户好好的)
" J6 m& v, K1 b, K8 L3 a$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)) \8 B% @) l8 M0 ]1 }
$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)3 X: b7 t) Y* T0 Q# v
$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,
; B+ ?/ O. ?7 U首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。& X& |) L2 Q$ Z4 ?: I0 C. Z
还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。
; _1 y  s$ d8 X+ w( f  h$ }; @# x8 R4 D" k( u" O7 h8 f
我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。; R2 B/ ~2 k1 V
我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。" A, L( \3 O3 Q* @8 f. Z4 }4 d! E

+ Z; D' C$ T% y% U& F大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑 1 S. m" e! M( ~1 ]* H& o; G
- E8 p: i8 i! V* F
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?
7 H" W/ y; ?) `" ?1 V/ |# [
( F9 s9 R; e% E4 }% K说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑
' V' H3 p5 q8 @0 m- j' c" z+ n6 u3 [  \' e" q# b
Contact Information
2 e% y) m$ v; Q: r/ ~& c, q: |* |: p+ Q0 J5 }. O
Edmonton Office$ z& q9 q* P: s- ]8 J  q, ^! f
$ E% |" V: |0 U! l& T) C% s% f
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)2 `9 O, d# Z) w5 J( l: V" N& a
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8: D3 U) h3 s2 P. d$ d6 b3 z
# ~6 U  y, C. [8 n0 ]# G
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
3 c( e1 Z! B6 d- Y/ T2 P% xFax: 780-644-2266% ^2 _6 {5 E9 j7 t8 o2 f: I6 }4 t+ k
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
! P, T, d! ~/ F! O: p" O  ~
: R9 X2 B% m* a0 }: K  G- ]5 \Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m. ( B; g4 X* S: O0 K
Closed between noon and 1 p.m.1 d8 O! }7 A. l4 _
, h. Y+ _  q: K  P' s  Q

1 l% i$ D- j2 Z% Y三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information' _+ [% I4 _% ^) n- E5 X. S: j
% v1 D! ], p1 ]
Edmonton Office  K- F9 m, `" w: h" C2 Z( \
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Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
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/ O: U( B+ h; ?; O' i: a/ F4 a, f4 a; A* g$ C0 o- \( e
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-30005 K! Z5 R8 o! w2 \/ U
Fax: 780-644-2266
0 B) _9 u# Q0 j2 {3 AE-mail: .../ G6 K0 ^* h; K2 \' Z+ h  ~( O5 c' B
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

3 K& l( x7 q7 K! @/ Y+ d! b2 l
2 Z! {: T6 O9 Z+ P) D! |! P1 C感谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉
, L/ c0 g6 E$ @: V: w5 z- u( e) c7 ~! o9 i- b. C1 c' `: z

5 M4 F( _; |; N; |2 }7 n5 q同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
8 f$ z' E0 Q9 w+ U" i9 ^, t
: U: O( B, m. |- X+ n* H至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
8 l1 J- }  L+ c7 Z9 z- X  h
% D/ K9 e* d9 }0 u- k  J& A窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥
+ `+ E  }. e% B, y: v
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥
1 g( q( p: k9 T+ P3 a0 }
; J/ I3 l3 V  F3 ^; s/ U亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

: C& Q; C, Y: [/ X/ s( r5 ~the 6th floor is experienced and gave good comments.
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