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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。
3 d! U) v- }: y; n( o
7 j8 t$ d; Z2 K" e) d他们告诉我清洁费用如下:4 {! ~- `* ]% u9 q/ Q, G' n

4 Y$ S0 X$ }, n$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)' I, B: X; }' V  M1 D1 [5 i
$95 Window (不明白,窗户好好的)% c0 J8 g3 B, R3 v4 T
$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)
8 o+ F0 q$ Z! M$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)6 g" Y% \/ L/ e
$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,, Z; a0 a: X& M& g- K* P) \* [
首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
8 Q9 h  d9 S+ G) R# e2 U# f; a还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。
! n; n# X8 k2 D4 w4 @; l' @; J6 P$ }) q7 {* {7 ~  x
我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。$ m( N" r0 Q3 B( k( {7 v4 |
我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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8 q' D! g2 G3 U大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑
- h) i" \1 P8 n' x
: l) B* K, {/ l" Y: |5 t你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?& V9 s3 e2 p0 a$ b& Y* v5 H

. a" }. H5 b% t) c9 [: _说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
大型搬家
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发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑   q) B5 H: }. W! h
) D) _0 A7 ]5 V/ o9 O
Contact Information
! \1 L: O+ [4 x
6 @  K2 P# v+ o' J5 CEdmonton Office2 ^- G% I" k) X# [9 [1 G
( t' Q, y* X# G: X; o
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)$ @5 \' g0 T/ U! k) M/ p
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
0 ~3 t" O. ?7 `' {( k& W* Z8 l' n/ j  n5 }/ t3 f! {
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000& h" A/ k4 z' s) S
Fax: 780-644-2266
, Y# @% X) [; b% B( z# hE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
) D! L" a. {6 B
/ v' ~6 K3 U" d: cOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m. , k/ G$ E( j, E' `, N
Closed between noon and 1 p.m.
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; t) B6 K! \% t9 E5 B三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information
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# N" o0 P5 H" F7 D7 s  }+ A+ QEdmonton Office
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Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
% @# u" \9 T0 n7 {. aEdmonton, Alberta  T5J 2Y88 ^* p/ s0 Y; a: a

9 Q- G; p. F1 K7 k6 S+ n) ^Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000* s9 z9 c$ ^! d$ D4 c/ x# }# y
Fax: 780-644-22669 i6 r; B1 o4 I3 W4 ~& D# m# Z
E-mail: ...
5 w& e9 v- F2 l' Tlopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

  s' p  J& X. l9 L  r5 ~. t2 G  @: ^# y9 ]) D; g4 V
感谢
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发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉
# S4 l7 a& A9 Y
" N: g. U) B5 Z
' o- O$ P. v$ E5 u% r* O同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)0 i. y' a3 s4 g: D7 {

7 x" R* }5 M" a6 x: e$ |" Z至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右. , i/ `8 [& Q) s6 @/ l1 J- Z

" _1 ^% n$ u: m" i- [4 p* m窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥$ X) O; R* `4 e- o& \; R. e2 y
理袁律师事务所
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发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥
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亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28
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the 6th floor is experienced and gave good comments.
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