公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

  ^. X' C, q/ p' Y  K他们告诉我清洁费用如下：
% @* r+ L; s6 `$ d3 r1 S
$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
2 ]* J$ A3 k$ y- w$95 Window （不明白，窗户好好的）
0 k9 N" }3 {1 r' B. i$ t$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
+ k8 w8 r, M( r9 W$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
. w4 b. a% n6 H8 I首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
* Y& B6 F  Z2 V8 Z还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
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我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
9 c  T+ g/ `7 T1 x: P- O- R0 u我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
! a0 ?1 J+ V6 x3 j1 d$ C( T3 x5 ?
. ~0 @% h& j: h大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
( Y) K: `% R* ~3 r6 O- r- D1 Y
说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

" w6 \! G* n8 v9 W( g# s; Q
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+ X% `: d3 u# _; J三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

9 v' E5 W$ a( J& c# z, X4 U感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

4 [) w! u) _& N$ s. K
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

) ]; L0 i% W; m+ H6 P至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
3 z- _) S) {1 h; `* @; H？

dayede

你问问房租哥
4 m3 G3 T  y0 `) j3 d+ f？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.