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皇家银行（RBC）17日在季度报告中称，由于拥有房屋的开销上升速度高于收入增加，加拿大房屋支付能力（housing affordability）今年首季继续恶化。且受不断上升的重售房价和越来越高的按揭利率影响，房屋支付能力指数还将继续下降。$ f" F" p4 n- p1 Y i: s
7 G0 |2 C5 n' b/ w0 j+ U今年一季度已是房屋支付能力连续第二个季度下降。- o4 p; l2 B M0 V- x, T7 \
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RBC助理首席经济学家Derek Holt说，“除地税及设施支出增加外，屋价及按揭利率上涨是造成房屋支付能力恶化的最主要影响因素”。
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RBC房屋支付能力指数依据拥有房屋开销占税前收入比例计算。
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) Q+ |! @* L1 \$ U6 O% ^! h% O- C7 z支付能力最高的房屋类型依然是标准condo，之后是标准镇屋及独立平房。标准二层房屋依然是支付能力最差的屋型。* D) k, k' z+ y0 C7 J
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一季度新屋占房屋销售总量的三分之一，低于20世纪八十年代时的42%。% L- t7 T( W+ c: ?$ y6 Y, v, e, X
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RBC警告说，新屋价格比重售房稳定的趋势已发生变化。新屋价格已开始加速上涨，但加速幅度小于20世纪八十年代晚期。
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加拿大统计局上月公布的数据显示，三月份新屋价格同比上升了7.6%，为16年来最大增长。这主要归因于西部的经济热潮。( [. C( J! X' }
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而且，在加拿大银行连续六次提高利率后，今年的借款支出也有所上升。Holt先生说，“二季度继续上涨的重售房价格和按揭利率，将继续降低人们的房屋支付能力。”
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( H" _5 {6 U; P" Y" P卑诗省的房屋支付能力降低情况最为严重，但安省与萨省的支付能力情况则较为适中。 |
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狗仔卡
发表于 2006-5-22 11:06
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发表于 2006-5-24 22:43
