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买新房合同的争议

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鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-22 23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,president 还没签字。大家有何建议。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 00:08 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
% Q( e) I3 P7 }1 k) g朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
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7 r& B( C1 ]) b- T- B6 ?之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 09:50 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
. I/ }0 O* M6 S4 O朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...

# Q6 \) u3 i$ k7 S- Q+ {" |! q8 ^
近来这样的事情还真不少,我知道有人为此多花了 4 万多。经验是,办手续要快,要落实一切签字手续。
* W" P( a. N9 c& [7 }
* f( j" c5 F' j! M, M- t3 M- Z我新买的房子,在同一天我就要 BUILDER 把一切签字手续办完,并加了一条:价格固定不变。没料到一星期后,其它房子价格涨 一万,我的没动。上星期又涨 1。2 万,我的新房子价格是不动的。
+ ]. p" x1 }* d) s3 w
, ]" {; c" m3 @转眼间,差价有2 万多了。买房子,一要看准,二要动作快,三要落实。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-23 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 狂吃 于 2006-5-23 00:08 发表# F; w! e4 r" C

( K" G: _* i' H' ]8 T2 U' m6 }/ a: w: F
之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
' ^$ P" b# r, n

6 v2 W2 F( ?( `No
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 10:53 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表7 p: ?  o  w2 a5 u  J( a+ M- p
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ... [/quote2 @" c0 j& G  R' G# J, I1 I

3 X5 I, H. Y. C% T我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。
3 W6 `' \' B! Q0 D( C- N" h8 S& R7 T% R3 U6 p% Q
因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
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 楼主| 发表于 2006-5-23 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-5-23 10:53 发表
+ \& T( C7 U# R# J0 N2 l% r7 ^我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。
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因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。 0 V: I2 b. C; z( i, K
...
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8 q0 j8 {( m& qThank you for the information. Did you consult a lawyer?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-23 11:30 发表" @; O. D, J" |* Q( U. }0 F

9 r  O. F6 U3 @8 H* [3 b* ]' s" B8 w2 i2 P
Thank you for the information. Did you consult a lawyer?
+ e4 [" M# o1 O  l7 O" e. K

/ E7 E+ t; o/ p$ k3 O+ q' M5 I( P我的意思是,如果你的建筑商没有签字,只有你自己的签字,那么这是个无效合同。
6 |( D$ ]% y7 T( |! I! ]3 A8 c
% `/ `9 W- i7 U3 S, _$ i# l但是我不清楚地是,你已经取消条件,这应该说明,你的建筑商应该签字了你才需要取消条件的啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 13:09 | 显示全部楼层
涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2006-5-23 13:09 发表5 v8 ~5 y! b) i0 @# Z
涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
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/ G4 m% V* h2 j. U* J
问题是还不知道涨到那里啊。如果早晚都要买,那就要先上车,那怕是以后再换车也行啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
. S: v# s+ B- v2 q) s朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...

3 d( Q. p( q! R. F+ d% B4 O什么时候发生的事,是本月,还是本周?
$ X3 A% h+ q; m- o( n7 k9 V# g同情ing LZ
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-5-23 19:56 发表
" H0 v" I9 w) T1 |. D: D% s4 U4 V) B
什么时候发生的事,是本月,还是本周?
8 p. ]) _7 F6 W" t' `3 v9 l同情ing LZ
) [" R- V! Y) ~+ \3 T8 i# ~

4 K$ P% l: s3 c5 P其实,这种事情最近发生好多,还有朋友说他的房子建筑商让他一下子多交5万呢!
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