去年自住房传出租，报税几个问题怎么处理？

一吐为快 · 发表于 2012-2-17 00:09

1，expense， mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的，还有地税， condo fee
2，二手房只有总价，房屋价格怎么确定，是不是大致写一个就可以了？
3，CCA 怎么算，还是这一年不用算？

urspace · 发表于 2012-2-17 08:44

1. 当然是prorated了。。。
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS，上面列有cash price
3. CCA是一个big topic，简单点说，你若有net income，可以抵消至0，你要有loss，就不可以claim.

easyctax · 发表于 2012-2-26 08:19

费用只能和出租期间有关，也就是说对应你出租收入。

报出租收入好像和房屋价格无关吧，除非你要报CCA。但是你现在报了CCA，将来卖房时CCA要被recapture回来，可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子，没必要报CCA了。

如果自己报税，可以试试我们的软件。

EASYCTAX是中英文双语电子报税软件
经过加拿大税务局认证
适用于NS, NB, ON, MB, SK, AB, BC 7省
在线版和下载版2种软件，任你选择
操作简便，全中文场景，易上手
丰富的注解内容，无需精通税法
联邦税法指南，省税法指南的中文译本
先使用，满意后再付费（$9.95起，家庭收入$25,000以下免费）
如果您比较了不同的软件产品，您将惊奇地发现我们的产品以低廉的价格提供了更充足的功能：
优化家庭税务构成，让您得到可能的每一分退税
工作收入、各种自雇收入、合伙人收入、物业出租收入、投资收入、各种海外收入等
RRSP、CPP、医疗费、儿童福利、首次购房抵税、低收入家庭减税等各种税务减免
新移民也可以使用（只是不能电子报税，但可以打印邮寄）
免费解答各种问题
更多详情及软件使用或下载，请访问www.easyctax.com，或发邮件到easyctax@hotmail.com

hua_chris · 发表于 2012-4-22 21:07

D-word

Coldhotdog · 发表于 2012-6-2 23:41

这么复杂而且又是赚钱的事情，找个专业人士报税比较保险啊。

绿色阳光 · 发表于 2012-6-22 20:13

kankanakn

gyt · 发表于 2012-6-25 20:35

ka ka ka

monicapharm · 发表于 2012-6-27 17:59

urspace 发表于 2012-2-17 09:44
' C0 h6 H$ D% u**** 本内容被作者隐藏 ****
) K3 u# T$ S& Y3 d# E/ z! C9 P0 B- K6 e$ x5 I" {( d
有其他问题联系我

kkkkkkkkkkkkkkkk

信马由缰 · 发表于 2012-7-14 16:17

看看房屋价格怎么确定

seanwl2003 · 发表于 2012-7-14 23:23

学习一下

lastman · 发表于 2012-10-5 23:01

挣不来几个钱，真麻烦

pingyet · 发表于 2012-10-7 13:18

ffff fffff kkkkk

宋兵乙 · 发表于 2012-10-7 15:51

JoyceAccSG · 发表于 2012-10-7 20:25

htp1988 · 发表于 2012-10-17 23:31

看看 kkkkkk

cantaloup · 发表于 2014-3-13 22:35

monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59
" B# i3 j/ g- b+ I+ q$ c: o1 mkkkkkkkkkkkkkkkk

看看看看

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[报税] 去年自住房传出租，报税几个问题怎么处理？