国内的房子找到买家,买家要向银行贷款,他们向我告诉了以下的2手房子交易流程。 & f$ v q" `3 d9 E " u% k2 V9 R9 z. m 在签订买卖合同的时候交给卖家一部分定金和中介公司的佣金,定金大概在10%左右,中介公司会给买家办理贷款,银行评估后会告诉买家首付款,过户当天要把首付款给卖家,然后过户,过户后就变成买家名下的房子了,拿房产证等资料去银行办理抵押贷款,一般3个工作日后银行就会放贷,放贷后把这钱再给卖家。" r; [' M. p6 F
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这个交易流程正常合法吗?这里头有没有猫腻?如果过户后变成买家名下的房子,买家不拿房产证等资料去银行办理抵押贷款,卖家不就是收不到剩下的款项罗?