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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者& z7 R! Y1 C& |
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! t* ]" h( z, \3 D5 j央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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5 ~8 i& v8 l7 S. R x8 _3 ]加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
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- w( q& V; m5 e8 \8 n; }% V央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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浮动及固定利率各有利弊 $ U9 {- G: |8 X p1 d9 O
' M- ^; Q) E; T( s! N理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 & y# @+ R& _" R5 C
* _% h. T0 w0 f5 P: a除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 : k& q! ~# }$ {9 A
: Y1 Z: d6 |2 R: R6 U! f1 p多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” $ i" `/ B1 V8 C0 D4 _
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目前按揭利率仍属单位数
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4 K3 a, }$ M7 N! Q( M$ X% |有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 $ |4 F) z9 A+ p' d) l& _
8 g+ Z2 d- f/ e V/ y5 N% ^& x自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 8 X! T; ], H3 l5 I* E3 ?
$ ~* j# z9 J4 g; r) B3 j5 w6成按揭者选择固定利率 + e+ r0 k& ^3 Q/ c% w
2 c, Z) n4 v& C. K加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
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对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 % C3 Z$ ^& c( Q5 p
4 y9 e# t% g/ D, I+ R- @) T根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 ; a5 ?/ u8 v9 s1 E+ Y$ P
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专家苦劝作长远计划 9 \; b1 {4 I6 W: y8 e5 `( g! Z0 Z
: [. K; N% s2 p, Q% G: `然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 3 c; W5 W5 m* |. T+ K( [
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与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 ) N' {; r8 D. G. V
`' T7 x+ a1 m" V4 t安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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