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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
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& x5 u5 m- H+ \; i央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。1 Q! m, O) z U' O4 x
8 A: d+ `* |5 S+ ]/ X+ ]3 T加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 _/ H$ T1 v0 D% f: s: Z0 t
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 3 X; U4 i7 X% A+ o1 x, Q
# n( R' }$ J. `5 m+ L& `: W( Q浮动及固定利率各有利弊 + c! x1 y/ E) }% p; I
- Q) k! ^3 T% L& j理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
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. Y+ Q% S" E- K; X9 W除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 0 y$ @# l* s2 b6 E+ E# W; t4 ?
3 M: p; c% I, t# B8 ?多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” % i8 J7 }0 {- E! r# d( t
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目前按揭利率仍属单位数 - d# W5 _/ e V6 q/ u0 J
4 g$ `, `. l7 M0 E- k& A有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
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+ c5 Q1 W4 I4 {+ |) t: Z/ w自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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0 i" K) k5 O1 e8 O6成按揭者选择固定利率 1 Q3 K! u0 r( A! k- S3 c
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加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 7 A% v6 A" t7 d! V
2 e7 A* m3 B* ~; p8 ` G对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 # R1 n) Z8 c% s0 `
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根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 0 D8 f" ~0 Z8 o% ~% v! S2 X) b4 z
X/ G: P. g0 K8 u+ a/ _' A' |$ D专家苦劝作长远计划 3 Q1 s4 U- Q* E7 K; j& n
/ B1 |' \6 ?7 `! R( G" J6 U# p然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
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与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 ( Z: I( C; R2 n5 h
2 j0 H0 i( u; _4 z+ D/ m% S* p安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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