 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者( z0 o; R0 d7 @% z) G
( o! ^4 r: V' j5 g6 h( {
# D! v% }9 V5 X: O* F5 ^" Y
/ ]- O. c g8 L( ?' S& ~央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
8 X$ m( j. J7 v4 l" y+ y' Y0 q9 G' I& ~9 Z
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 & ]$ L( P- m7 V7 E; q
: w; h& g; D3 n) u( t. n央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 % q, S3 n6 A2 u( u6 c% d
+ X) C' K3 A* T: b1 A! A浮动及固定利率各有利弊
% J$ b" `: o+ a k9 l5 Z# S* I, p! S- h7 v
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 % h4 H' p, |& Q [& ~1 k
. i! C/ L7 H- M( f, Z' j: o除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 8 R8 N9 p7 z# G2 i( \ I
& j0 S$ u% r5 v; C6 f
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” 3 F: K; M2 i$ a" E; k; y/ D+ ^3 K
& h/ K9 X' u$ [ S9 x
目前按揭利率仍属单位数 3 Y8 E1 J0 l* _5 m3 s3 o V
/ m+ M/ M! H: P( P O* e0 r$ M6 n有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 " E, S5 x/ _- L1 q
; x# }- c) L* k! Z; L自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
, d4 M1 u; r {& T( c8 J% X0 b' D/ ?" B- w) p
6成按揭者选择固定利率 5 @; `3 N; J3 U" M
$ u3 C1 e* u: e- \" G6 _加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 9 }. R7 J! `; t4 k
4 s! ?1 U+ C& {+ v' v4 o- [3 v对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
, U7 {# W& f6 _( ~/ z% ?
! p( }: K1 U; c0 P0 `7 ~根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 ; o3 ]( `$ I ?, W
' A/ m$ |+ P# Q6 q+ w3 {; T专家苦劝作长远计划 8 a, j: d' I0 [; C$ k* a
$ V* y+ E ?' N1 G4 E然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 " @/ v; o/ v' t* \& b/ ?
9 n2 I [! P' o1 B
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
4 A% A/ ~) u8 C0 N. o j4 ]9 R/ l5 c! q+ Q; k F
安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
