埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3166|回复: 9

加西房市过犹不及:该住手时就住手 - zt

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加西房市过犹不及:该住手时就住手
$ ]# g: c( r! }
8 [+ m+ u8 g" X; r& X眼下美国物业价格在历经节节高升后,已开始出现减退迹象,加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。
& G; ]# [8 k( {
: v& {/ U8 ~3 C. s4 V/ ]9 n# d对此,蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称,加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说:“美国地产业的攀升,至去年夏季达到销售高峰,随后则开始冷却。然而有迹象显示,加国住宅市场虽然炙手可热,但同时出现潜在危险。”
( F& }( c: h) C; k  g5 E
8 T* ?8 b: J7 U# z5 rDouglas Porter在报告中发出警告称,住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大,泡沫爆破的风险越大。众所周知,加国物业价格攀升幅度超过美国,因为加国利率较低;建筑业的繁荣周期较长;就业成长率超过美国一倍。 & j3 Y; M1 X2 w$ g9 H- ^

; ]. e7 F8 E' {3 a在加国中部地区,物业繁荣的时期尚未真正到来,因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区,具体来说,大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西,目前尚未出现真正危险。
4 X1 H5 c8 i. u7 Q& b, Z9 D* l; a0 v9 M3 O1 k
至于美国地产泡沫,则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。 # z- j) D' b/ t  R, I

, }. j( x$ J4 e今年以来,加西地区各大城市的物业价格,几乎均呈现双位数百分比增长,尤其是卡尔加利物业价格的涨幅,高达28.9%。 " L" K  x/ J: a7 c* V) g
" {1 ~% R6 q6 U( O! M# F9 v
此外,温哥华物业价格的增幅也出乎意料,上升幅度为21.7%,平均价格突破50万元大关。 . Q3 T- |* ^& U! i, X0 x+ t/ C  X* d

# k  a) A0 ^  H9 N, f在刚刚过去的数月里,物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例,达至70年代与80年代末的高峰期。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 08:44 | 显示全部楼层
房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 09:08 | 显示全部楼层
对,我赞同楼上的意见,该出手时就出手,晚了更贵.
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 11:45 | 显示全部楼层
是啊,不想十年的风格呢。& j8 e8 r# @6 [" Z( Q" e; {
不过,到底该如何啊
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2006-6-3 11:55 | 显示全部楼层
上帝保佑,不要再长了!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
友情提醒:ALBERTA的经济基本面没有变化,PROJECT越来越多,人也越来越多.这是不争事实.
0 }% ~3 j6 _# ~  v看到房子涨了,价格高了,就说要跌--惯性思维.房价的高低永远是相对的.
8 e' e$ t! D1 W- X3 ~' a$ a3 k% |( A/ ~0 y0 Q
我曾问过一个从东南亚来的三十多年的老移民,ALBERTA的经济有过象现在这样好过吗?回答:NO,有过象现在这样房地产的热潮吗?拿钱买不到好房子,还得WAITINGLIST吗?回答:NO
) y8 w6 y3 _5 Z" Y# `" H- `, j$ f; N" S- u0 H3 n5 V, S( x( @% [
投资房地产有风险,有钱没胆(承担风险能力弱的人),就不要跟着玩了(住手),一旦买进后,天天担心害怕,得不偿失;没有经济实力的还是多看看地产中有没有其他发财之道.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:58 | 显示全部楼层
?????
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-6-3 09:32 发表! i8 H! e# \! g! [5 k
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。

* R' @$ w& ?  q: D8 \- i, S
9 C% T/ S& D, Q大家可看清楚了,我那是 ZT !!!0 ]7 q7 d5 I& T8 z( }* b( ~0 N% e% @* G2 F

; @/ b* f0 v/ m我个人的意见是 该出手时就出手
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-5 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-6-4 21:07 发表- N$ q' c- O. G- p: }- B

# h- e, b1 x1 @3 m, U# A
' k5 v% R; {6 B2 c4 L" G! Q大家可看清楚了,我那是 ZT !!!( K  p7 T7 J8 x+ f( H1 {2 O
9 y! ]8 ~$ ~+ Q- I' }' }' u
我个人的意见是 该出手时就出手

7 z' F6 Z# Y& W. L( R) s. {" [! l5 d
94,94...感觉房子又要开始上涨了。我感觉7,8月的目标是:消灭30万以下的single house, 20万以下的1200sqt 的townhouse, 以及15万以下的condo. 以上指的sw, west的好区,其他地区减两三万。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-26 06:23 , Processed in 0.233758 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表