请教房子

shcoconut

最近在看房，主要是1400，1500尺的house, detached garage. 10年内新
现在就是请教大家，two story和4 split level的利和弊。
/ j4 Z& G  a% t, h# L7 H& M3 a主要考虑家里老人来住住，split level可以少点楼梯，就是不知道哪个暖气费厉害，等等。
/ y' U% W  A4 U4 z& N请专家指点，谢谢

Vacation

Should be no big difference on the gas cost.
- I- U$ x% `  [$ t, J  oI like the split level very much because less stairs to climb.  It's perfect for seniors and kids.

shcoconut

谢谢楼上，我也挺喜欢多层的。感觉面积大

ceramistpalace

You will lose some basement space in the case of 4-level split.

shcoconut

ceramistpalace 发表于 2012-3-30 18:35
4 F% q) i; V8 o6 q5 xYou will lose some basement space in the case of 4-level split.

* m5 x+ Z7 p# e  y- ?  q" _5 Obut how about the heat cost?

ceramistpalace

shcoconut 发表于 2012-3-30 18:36
but how about the heat cost?

No big difference but 4-level split should have less cu ft of space, a little bit less of fee is expected provided that there is no other variables (like insulation R-value etc.)

marilyn

split 买不得，除非特便宜

shcoconut

marilyn 发表于 2012-3-30 20:45
split 买不得，除非特便宜

2 e. K4 A* T. |9 D: ~请问为什么?可以说点原因吗?

我的宝贝

当年我买房时，我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话。。。。后来有机会看过一个2700尺的4 LEVEL房，感觉她说得很有道理。。。。不知道从地下数的第二部分是否算作面积，如果算，那可太赔了。。。。。

shcoconut

我的宝贝 发表于 2012-3-30 22:03
当年我买房时，我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话 ...

7 ~4 M- P, i2 |; w, ?+ p4 p* L噢,但2 story也不是要上上下下的，除非楼下有个房间，但是这个都是很大的。但是我去看的是1500尺的

我的宝贝

2层的楼房就布置比较整齐，一般白天在楼下晚上在楼上。。。。。

southcommon

一般4 level 的房子，政府算面积的时候只算地上面积（2层），但装修好的和实用面积一般是三层。

southcommon

一般4 level 的房子，政府算面积的时候只算地上面积（2层），但装修好的和实用面积一般是三层。

犀牛图拉

8 U2 d! @' F% N+ T& c5 o: I
: }' }4 H, |" m" f% Z: ~/ Z! f我觉得4level split才对老人不方便呢，去哪里都要走楼梯，上上下下的麻烦得很。
一般2story基本睡觉才上楼去呀，白天基本都在楼下。

: O$ e6 A1 r% z' y: j' z1500多尺detached，有些builder有那种一楼进门边上有个小房间的房型，一般都是做敞开式书房的，加钱可以让builder装门当睡房了。不过房间比较小，放个单人床差不多。
. [6 r1 `1 P% O7 L$ J见过1600多尺detached房型，一楼进门边上的房间比较大，和楼上次卧室一般，可以放queensize床加柜子了。
要是一定要老人住楼下，可以考虑这种房型。
8 }0 b: g; h! k" G  _: y/ ]
再说暖气费，这么小的房子，不同房型在暖气费上差不了几个钱，要知道账单的一半多是杂费了。

犹豫

1500尺的4level split每一层面积应该很小，象豆腐块，不畅亮。
$ v9 H3 u) \& X8 ], j% ?& U房子都买了，暖气就别考虑了。

lanmeiguo

marilyn 发表于 2012-3-30 19:45
split 买不得，除非特便宜

. I+ J: q& Z' b6 o没错

Dean-OK

楚天棽木

更喜欢2 STORY一些。4spilt 感觉挤挤的，不敞亮。