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第一季度末爱城房价和销售量稳定8 B1 S" X- E5 `- H/ Z$ o
: w" O: D5 q. J: B3 t2012年4月2日埃德蒙顿消息:据埃德蒙顿房产经纪协会报道,在今年的第一季度末,爱城住宅房的平均价较一年前相比,上涨2.2%。所有类型住宅房的平均价为$335,187,而去年三月份为$328,094。独立房(SFD)和康兜(condo)的平均价年同比稳定:独立房均价上涨0.2%,而康兜下跌0.7%。
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4 M; {) B, d* E) B “与国内其他市场相比,比如多伦多的火热房地产市场,出现抢房和无条件买房的情况,本地市场显得平静,有序和缓慢进展,” 埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“与去年相比,房子挂牌量上涨,但销售量和库存量下降,这可能预示着,随着夏天的到来,市场会显著上扬。”; `3 J! d5 Y$ V$ p
( l" c- X: E2 ?! AMLS系统上数据显示,三月份销售量和挂牌量均上涨,共有3,271个单元挂牌上市(比二月份上涨23.5%),销售量为1,533(比上月增长24.5%)。这样导致库存量上涨了14.6%,总共为6,851个单元。按目前的销售状况计算,需要4.5个月才能清空库存。在MLS系统上,大爱城区市场上共有各类房地产(包括住宅房,商业地产以及农业地产)共10,640个单元。) K* C8 b! T: Y! n
, d6 ]4 Z3 Y* K* X5 y本地市场的稳定性体现在,销售挂牌比月同比保持稳定。从挂牌上市到售出的平均天数三月份为54天,比上月下降一天。从年初到迄今,住宅房的销售速度和去年基本相同(46%)。3 n8 R4 @' `; D# L3 d4 u% Y2 H" n* R
- R4 E- X8 e: H9 S三月份,独立房的平均售价为$380,083,比上月上涨1.3%。康兜的平均价为$231,629,比二月份下跌1.4%(上个月condo的售价在一个月内增长了8%)。Duplex和rowhouse的平均售价为$319,020,比上月增长4.1%。- N3 k0 E8 [& ]( f9 @
: B1 @2 j" x+ S9 J; o# v “四月份通常是一年中房地产市场开始的月份,大家开始想买房卖房了,市场最活跃,”Singleton说。“有传言说房贷利率会开始上涨,从而让首次购房者买房难。但是,我们市场上选择很多,每天都有不少房子上市。无论你有关住房的情况如何,你都可以信赖你的房产经纪人,新的生活从REALTORS®开始。”" S) ?3 y ], q% [% D! p* c
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