kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

. Y. A4 U( v$ q/ V( rhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

6 }8 ]+ Q3 o5 Z( ]. `1 K: [3 H五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
: X: R6 r- V0 F; n1 c2 `" m
/ z8 f' U% \7 F. n适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
* R  k. B8 n# o: d3 I2 X
) Q* W3 S3 t5 U% @) U4 T7 ~楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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; u: A: o; q* _$ u屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
* U' }8 Y: ~, u; K) C* x& Q/ R3 m0 `

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

$ U9 a: }6 ^+ Y8 M我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
2 n/ j0 K7 m: S5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

( p  u, o5 i1 g+ i8 R# }- ?5 R; }投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
( E- X! H! z- g" v& ?" M) V  e投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

+ Y8 C1 p' r- D$ s( q! {% R& ?这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.