kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

5 X% J' Z0 c3 ]# ^http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

& N" X9 x  {' f, q2 e适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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: j" h& R, m2 w楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
0 F: A$ T; C0 M* r1 i
) \: N* X9 s, q) |2 q很大的后院。
1 G0 O) d! a- B4 I! Q
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

/ ]! G: n; Q. Z% m7 D; @我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
" j4 g) `" b; l( D' ?% _+ i5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

& H% c) C0 u; d7 k$ p  f  Y投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
, A2 k" l% g- n, c# N投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
" Z- K- F' Q) RBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
$ p1 e3 }# Y: c& V2 L9 r! xVery bad, No good investment at all.