kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

4 f7 V4 p7 I8 N' |% phttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
4 w  _8 s4 ?6 F4 A* C" S- m
; \2 d6 Q: C* [6 C( H五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

5 l; r7 e. q4 C楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

% I2 K4 t0 O$ c很大的后院。
+ f5 v5 A7 b. @8 s4 Z

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
$ p7 h! ~4 K0 w7 O34W/1W7=20年

0 G  \' B4 {  _- Y1 N我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

8 Y2 @& f+ Q. O$ ?/ W: c  M这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
- T5 f0 Q# w2 z8 `" {7 zVery bad, No good investment at all.