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最近有没有好的房屋贷款mortgage rate?

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发表于 2012-5-16 18:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了几家银行,好像最近的利率较早些时候都高一些,问一下我们房屋贷款专家 最近有没有好的利率。谢谢!
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发表于 2012-5-16 22:14 | 显示全部楼层
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发表于 2012-5-17 07:19 | 显示全部楼层
去银行认真谈谈,一般会在posted rate 基础上 - 0.4%
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 楼主| 发表于 2012-5-17 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
xiexie.
理袁律师事务所
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发表于 2012-5-17 13:14 | 显示全部楼层
最近值得推荐的利息:
  L( Y$ `; s; C1 I6 a4 q
" S- v4 ~& [  j6 c# K一年固定 2.74%
) w. }: ?, y1 c- _' `三年固定 2.99%5 A% _# V' O5 [- I6 @* T
五年固定 3.29% (有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%)& o5 R7 t/ K/ e; Q8 j# N

( j  R9 }: J# B) A6 f# x五年浮动 2.75%(PRIME-0.25%)
: u3 D& i4 [' |6 N+ s7 u; d1 t0 w9 g. o  V% e8 {( b, o/ |
6 v' `7 Z6 B7 b. S1 P4 K% ~
如果您有任何问题, 可以直接给我电话: 780-901-8828.
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发表于 2012-5-17 21:29 | 显示全部楼层
有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%9 w- \# c7 g4 N, L! u
这是什么意思?不是说首付20%以上就不用买保险了吗?
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发表于 2012-5-18 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-5-18 08:18 编辑 2 I% L$ H4 `: P) Z) b
syang313 发表于 2012-5-17 21:29
* P/ Z! D. E' b  R6 j有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%. y  D! A- x* L  l, Q% I& L2 D8 k6 p
这是什么意思?不是说首付20%以上就不用买保险了吗?
) w8 |6 f! P2 X. Y6 C
) j. _& B6 \7 @0 z# N0 U  V
如果首付低于20%, 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION(CMHC)的贷款保险, 银行才有可能贷款,因为此类贷款的风险较小, 有些金融机构提供的利率一般都略低于无CMHC保险的贷款, 但五大银行没有类似的利率优惠
6 K1 @) c! ~  j; X4 X+ H* x) f( i3 k9 }! k
如果首付等于或高于20%, 绝大多数的申请人都可以免除购买保险的费用, 特殊情况也需要购买此类保险。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-5-18 10:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-5-18 07:15
) G( q" Z* r4 m8 O6 B$ Q如果首付低于20%, 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION(CMHC)的贷款保险, 银行才 ...

+ @: Z2 f- H% T1 v: D, W* BBMO是5大银行不
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发表于 2012-5-18 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-5-18 10:02
/ [# E6 Y; q" B/ E) f) qBMO是5大银行不
, P) u% P2 b* F) s  A
加拿大的五大银行是:
7 F4 N0 E, U% J& w
0 Y+ A& Z5 }0 i/ Z5 sROYAL BANK OF CANADA5 C- l  e. z- t4 B
TD BANK* _6 o- a. J0 }" |4 n: Y1 D3 G
BANK OF NOVA SCOTIA
) C5 }, n  }  {7 h4 R; c6 ]/ iBMO6 `" j* D7 v+ P' X$ |  }& ~; c
CIBC
5 z/ z8 P( L1 [5 j! r3 U/ g( ?) ]9 }  G
五大银行排序$ {6 |9 z% x: @$ \  d6 Y9 d
  {: F7 o$ `9 b' J! z7 E
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-18 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的, TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIST来问。他们都可以直接批。我想SCOTIABANK 或其他银行都是一样可以谈的。Good Luck.  
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-18 20:06 | 显示全部楼层
Susannahuang 发表于 2012-5-18 20:56
' m* s. I! w, U. U% Q, u# X直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的, TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIS ...

' n9 O5 I0 J% \; z3 h别忘了TERMS 也是很重要的。每年的最高还款额;如果BREAK你的贷款,罚金计算办法怎样;是不是TRANSFERABLE的,等等,不要只看利率。小的金融机构利率较灵活,但TERMS 比较限制多。
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