爱城的房地产市场刚刚起泡

一半清醒

爱城的房地产市场的这个涨法说没有一点泡沫，谁也不会相信。我的预测:如果没有突发事件，一般小泡泡不会自消自灭，还需要一个过度膨胀的过程。
' |* G% g0 k* X, s" A2 o
5 f2 o# |$ w6 L3 _* g北方石油重镇房价高居不下，今年新房价格还保持一定的升势。卡城房市的飙升已经个爱城做出了示范作用，加上爱城经济基本面利好频传，想让房子王下跌难啊，想在低位接盘的人太多了。另外的人口不断增加，加入买房大军。还听说一些战略投资者涌入。房子看来还要张一段时间。

此贴不是买房建一帖，只谈一些看法，欢迎跟贴灌水拍砖。

十年移民路_

原帖由 hutu 于 2006-6-17 14:21 发表
; P! O0 Y! d2 ^0 ~  S$ d; h5 N爱城的房地产市场的这个涨法说没有一点泡沫，谁也不会相信。我的预测:如果没有突发事件，一般小泡泡不会自消自灭，还需要一个过度膨胀的过程。

北方石油重镇房价高居不下，今年新房价格还保持一定的升势。卡城 ...

- M& b  k3 J/ }: ?  Z2 ~我个人的看法，新房价格还保持升势。

大棒骨

赞同!所以晚买不如早买.如果自用,提早提高生活品质是好事,涨了更高兴;如果是投资用,这会儿正合适,有价也有市

春泥

北京这边的房价也跟疯了一样,我家的房子从过年开始到现在身价又涨了10%。

今天闲着

有人怕涨过头，就不敢买。

有人觉得还没到头，就急着买。这都取决于个人对经济的判断力和风险承受能力。
  A; y1 G/ g9 I) u1 B
我个人认为，还有上涨空间。

一半清醒

怎么听说卡城有一批战略投资者来爱城跟着抢房子，是真的吗？

happytom

现在的房价大概是多少?

醉酒当歌

不止，我就知道有温哥华、多伦多的朋友过去抄房。我倒是等着看，看看到底房子能长多高。。。哈哈。如果涨幅到了200%,那么就会土崩瓦解，一塌糊涂。涨得越凶，风险越大。卡城已经没有任何上涨空间了，比较一下，就知道，其实，爱城的新房已经没有多少空间了。旧的房子又很旧。

. A1 J, O0 X* b

原帖由 hutu 于 2006-6-25 20:48 发表
# P6 S- K, ]9 z+ f" a8 x- v$ h! F/ k怎么听说卡城有一批战略投资者来爱城跟着抢房子，是真的吗？

abear

得了吧。这里的旧屋烂房的价格在炒家的操作下飞涨，这根本就不是健康的市场。

牛眼熊心

感觉6月底又进入了新一轮上涨期， 很多标价偏高的房子也卖出去了。builder的一些高价的spec home也出手了很多。

大家有没有edmonton房屋市场的最新消息？或信息？
2 ~; x" ?* F# @- e) u0 b" A
, y' ~1 l* i9 h6 B$ v1 F附上我的个人分析：edmonton的新房价格，或5年内的新屋价格已经很接近calgary的水平了，这也是因为很多外地人，包括calgary, vancouver的人北上买房投资。但由于在5月份edmonton的大房价格接近calgary, 没有了上涨空间。所以townhouse和condo要涨得好些，single house停滞不前。就像乌龟和兔子赛跑，兔子坐下来歇息一下，等乌龟慢慢爬上来。现在乌龟已经上来了，townhouse 15万以下的很少了。兔子也站起来活动了一下筋骨，准备再次狂奔。

十年移民路_

原帖由 abear 于 2006-6-29 00:17 发表
6 L& U# @% Z0 h2 L/ }3 O% [: I7 y5 \得了吧。这里的旧屋烂房的价格在炒家的操作下飞涨，这根本就不是健康的市场。

有人在炒 旧屋烂房 ？ 我看那是傻子才会。

醉酒当歌

因为新房子已经与卡城持平。所以，旧房子开始炒作升值，也是必然的。
6 @- H% c& _* p

原帖由 十年移民路 于 2006-6-30 15:21 发表
  y& [, A4 @2 [, t7 m0 f  c3 l
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/ N" g" g6 P7 g8 y9 k1 c有人在炒 旧屋烂房 ？ 我看那是傻子才会。

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:20 发表
3 M5 O" Y4 l3 V" s) {0 T. m9 a因为新房子已经与卡城持平。所以，旧房子开始炒作升值，也是必然的。

+ R* T  Q8 M% K# M3 y% p/ Z不是炒作升值，是自然升值。

醉酒当歌

老兄，最近怎么样？如果不降价，那么预示着未来至少6年不能上涨。所以，震荡调整是必然的。我们等等看，看看房子会不会降价。。。卡城我就认识这么几个人中，购买超过3个房子的已经有3个人。

' j1 Z. B* I. k

原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:13 发表
( ?# ]; P4 Y2 B) x! C+ x
" ~  }) K+ W+ o, p/ [
不是炒作升值，是自然升值。

: m1 k/ S) e& H, z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:27 发表
老兄，最近怎么样？如果不降价，那么预示着未来至少6年不能上涨。所以，震荡调整是必然的。我们等等看，看看房子会不会降价。。。卡城我就认识这么几个人中，购买超过3个房子的已经有3个人。
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7 H- U" ?) Q, A/ [那是说泡沫是有的，但”未来至少6年不能上涨“ 是不能成立的。我看这个泡沫要未来至少6年才能消一下。

littlefox

房子这么看涨，可苦了我们这些准备第一次买房子的人了。

今天闲着

原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 20:13 发表


  h1 q. c/ s8 m1 K  G! |那是说泡沫是有的，但”未来至少6年不能上涨“ 是不能成立的。我看这个泡沫要未来至少6年才能消一下。

6 |) x3 |* D2 O
& N' g% L; g# P  B看看醉酒这个正方，看看十年这个反方，到底谁的预言准确，我们拭目以待哦。到时候，打赌的各位，还有十年，都去不醉不归啊。我当司机。车技一般，嘿嘿。

年轻的心

原帖由 今天闲着 于 2006-7-5 02:06 发表
6 m9 w, O: m: m3 x; F* E1 m9 x5 F
  k: G  N% `* L( n9 z5 ^9 x
( H, r/ @' Q( ]% W看看醉酒这个正方，看看十年这个反方，到底谁的预言准确，我们拭目以待哦。到时候，打赌的各位，还有十年，都去不醉不归啊。我当司机。车技一般，嘿嘿。

7 ]. S5 t1 _& R( _/ B

' W- ?* C/ N! m; \' d2 @0 h2 C呵呵，10年后就是老油条了！

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-7-5 02:06 发表
. |+ a- [/ X8 I' N1 @

看看醉酒这个正方，看看十年这个反方，到底谁的预言准确，我们拭目以待哦。到时候，打赌的各位，还有十年，都去不醉不归啊。我当司机。车技一般，嘿嘿。

& x+ p3 Z2 _. ?+ d车技一般，还想混这行啊？谁敢跟你看房子啊？

醉酒当歌

喝酒可是我的最爱。好了，走了。。。。什么时候去？

0 b& b) e! n; k

原帖由 今天闲着 于 2006-7-5 02:06 发表
4 q# P" U) k/ w: G$ P
8 u+ l2 y& |& N: P
看看醉酒这个正方，看看十年这个反方，到底谁的预言准确，我们拭目以待哦。到时候，打赌的各位，还有十年，都去不醉不归啊。我当司机。车技一般，嘿嘿。

heidi

it is not good time to buy house, for sure!

醉酒当歌

其实我们的想法一样，就是说法不同。你说的6年消化，其实就是6年内不会上涨，也就是可能下跌。我感觉没有实质差别。只不过，属于两个不同角度的同一种描述而已。所以，我们的正反方其实观点一致，c heers!

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原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 20:13 发表

2 L  S/ ]" T5 b- _7 K
3 k4 h% H, F9 C! {那是说泡沫是有的，但”未来至少6年不能上涨“ 是不能成立的。我看这个泡沫要未来至少6年才能消一下。

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-15 13:56 发表
1 j: Q9 p* c7 f# C$ S其实我们的想法一样，就是说法不同。你说的6年消化，其实就是6年内不会上涨，也就是可能下跌。我感觉没有实质差别。只不过，属于两个不同角度的同一种描述而已。所以，我们的正反方其实观点一致，c heers!
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& A7 L1 F, C4 k( M; q8 I4 h
我的意思是说，爱城的房价可能还有 5-6 年的上涨期。

今天闲着

原帖由 年轻的心 于 2006-7-5 06:16 发表
# X" X; d4 q- a

! s9 d& ~  g( U/ z& ~4 F/ T
6 Y! F3 m3 Y2 d% e呵呵，10年后就是老油条了！

3 V% Y  Z: B( Z9 ?4 U9 o7 l
5 J8 a6 R9 {1 J哈！这么肯定？ 你啥时候回来，提前说一声啦。

今天闲着

原帖由 dgg 于 2006-7-5 08:39 发表

; [( [" A/ v3 R
车技一般，还想混这行啊？谁敢跟你看房子啊？

$ Q5 D8 p" C- T0 n4 m嘿嘿，我的意思是，和那些赛车手相比较而言。。。。。。。。。。。。赫赫。

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-6 22:33 发表
9 R$ {! S( U/ k, i7 a; t喝酒可是我的最爱。好了，走了。。。。什么时候去？

2 K$ B! u- I0 V" \0 V这要看打赌双方的协定，我啥时候都有空，只要是看你们聚众“赌酒“。

醉酒当歌

反正卡城的房价不涨了。我估计爱城应该不会超过卡城，目前已经基本持平。
5 D. Y& L0 I% c, s. u1 d

2 F! ^. d# T! B  S. Y9 h

原帖由 十年移民路 于 2006-7-15 22:08 发表
  |$ v4 D$ l( `/ Q

我的意思是说，爱城的房价可能还有 5-6 年的上涨期。

也无风雨也无晴

原帖由 hutu 于 2006-6-25 20:48 发表
怎么听说卡城有一批战略投资者来爱城跟着抢房子，是真的吗？

这有可能是真的。
, M1 e: D& J5 F9 @
; N0 @7 T1 P7 R( |1 G我们前期到温哥华看房子，遇到一华侨地产经济人，当他知道我们是从爱城来的时候，他说他的许多顾客已在爱城或正在投资爱城的房产。