关于新区和老区的认知和讨论

tanrx

! O# C( P5 Z3 u/ F7 Z3 g) s这几日大家频频发言，讨论老区和新区置业和感受问题。有不同的看法很正常，大家的心态、背景、经验都不一样。是否可新开帖子重新讨论一下：
1. 老区中好的区有哪些？ 分1-5等
2. 新区中好的有哪些？分1-3等
评价标准：
1）环境    2）人文
% T$ u/ n& v: J

% x: L! R/ P8 o! M" {黄教授 有很多认知和观点，可以表达出来，也可以总结大家的共识，形成 当前阶段的结论性意见。以便辅助大家和后来者购房置业。
; B* Q* ^9 @+ z) v6 _% k1 L
6 g9 D( x( o) T7 s4 W8 e抛个砖。
6 i  D7 N  R% t' n, n
7 h% B0 B0 N% V/ ?2 `, z/ P. Q4 [多谢。

兔宝宝

楼主的提议非常好。 这才是做版主的人才。

小黄

你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。

# ^. q/ V1 t1 F. Z" H好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住？价格段是什么？３０万，６０万，１００万各自不同。

francais

新区,可利用的公共设施太少,对于有孩子,有喜欢热闹的老人来说的不是很好,
% m6 u$ e" s/ o( p; l3 C7 {特别是对于家里有孩子的来说. playground,road,school.可用的公共设施太少.
' n- N! t3 _) M# |$ d% O' n  p: r感觉太荒凉.
不过新区也分几年新.10年以内的新区我就觉得挺好,各项公共设施都上来了.
. d& j+ ~& j* K$ {8 X% o+ g  y
" s3 n2 r$ l* X老房子问题的确很多,对于不喜欢做handyman的家里来说,的确很难,upgarde后的倒是可以考虑,但是冬天的取暖还是成问题,老房子的保暖都差.如果没有保养,感觉到处都透风.我们06年来的时候租过一个70年代的banglaw的main floor, 夏天挺舒服,风扇都用不上,凉快.冬天废气呀,感觉暖气不停的转呀.
3 J. ]  Z7 @' h* A8 C
- y3 j7 ~8 Y8 m* G0 W对我来说10年以内的新区就挺好的.如果孩子大了,不用考虑读书,玩耍的因素, 可能会考虑按照自己的意愿盖个房子.
. h* u4 N2 Z! R7 {! _9 l6 G
有些新区也存在很多问题,拥挤,到处拥挤,学校拥挤,after school care 拥挤,排不上位置,daycare拥挤.年轻人多,孩子也多. 因为再远些的新区没有这些设施,目前就都划分到这些新区. 这就是目前terwillergar区,rutherford,麦柯文这些区面临的情况吧.
& q. m# n7 a: Q, J% E- }+ i" E; [
另外一个我眼里区别就是老区的房子邻里间隔要清爽一些,新区的看着就是拥挤,两个房子都要极道一起去了.
, M: a) M" T: m' A  Z+ t: n
& @; \" ~! `2 ^% T3 w4 x; R补充内容 (2012-6-9 09:16):
根本就不是换玻璃能解决的问题。是房子本身保暖层的问题。住过才有对比。玻璃后来房东换过几个认为漏风的。有点水汽吧。

tanrx

我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转
* Y' X% S$ [% U  S# d  L
$ p. H( g1 C4 {: B, x" [就明白我之前说的了。

风景、风光、风气
( L- ?. h9 d9 H, G/ Y, O6 D
5 t& U( @3 n& M, ?& P4 F

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-8 11:03
. b5 e+ ?. W3 D你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。
5 ?5 m! y7 J. t6 G7 ^" B
" N! D0 x8 z$ j. h0 E5 T6 w! Y0 [好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住 ...

老区也分 高尚去和一般区， 老区也有豪宅，风景好，学校多，不过价格也是天价。
新区 也是 有近学校，风景好的，
所以要先定你的价位，

9 }# m3 E% |+ ~  t+ v- q比如我以前2口人，就喜欢大郊区的大房子，
可是现在3 口人， 就宁可住 市中心的老房子，方便孩子的活动

3 w3 I& z- M. M/ Z' N+ a所以还要看你自己的情况

marilyn

最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

小黄

tanrx 发表于 2012-6-8 21:47
) E7 a2 I. k" c我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转

% z( J  ?& h- t, J这些地方早就去过。100~200多万一块地，跟同价格的其它地区比还真没看出有什么特别好的。

兔宝宝

% F  s0 c9 d, R  {

tanrx 发表于 2012-6-8 22:47
) n' @/ [, r7 J8 S我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转

( [# b( w8 b7 H( {$ G" C  u这些社区也是我喜欢的， 可惜银子不多。
俗话说物以类聚， 人以群分。 买房子的一部分钱有时候买的是你的邻居，是对一个社区人文价值的认同。比方说， 你圈定的这些区域里大部分住的是大律师， 很有钱的商人等。这样的地区代表着一种传统价值观。  
3 ]& Y- f$ a" `! ], h像uw一带， 撑死了就是暴发户的天下， 这几年alberta的石油制造了一些暴发户， 都到uw买房子去了。

francais

我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 09:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
+ D& ?% @* ^0 N! _$ Q' w比如泥石流啥的

: v5 F0 }1 I3 ~( l! d0 T( F8 YIt did have happened before.

小黄

francais 发表于 2012-6-9 08:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
R.I.P.

francais

小黄 发表于 2012-6-9 17:27
4 F/ M! L" }) e4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
$ v4 D4 T2 ?( y" cR.I.P.

( n& U5 J+ o; S' D" F' P, p, q2 u那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 19:15
: ~! o* ^$ v) k" p& g- P$ I那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

这个不保，经过多年诉讼，依稀记得最後是CITY一特殊赔偿基金埋单了事。

Scottl

francais 发表于 2012-6-9 19:15
: _/ B+ a; b* S* S那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

3 c* p1 F1 V$ N其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品。在屯子里，提到Ravine和UW就会想到富人或成功人士。
. N5 I' R2 C: m0 q( U
国内前一段流行LV，现在流行阿玛仕了，因为现在保姆都用LV的，分不出档次了。
$ y$ F* y8 K+ L- p. L
当初搬家到东部时，单位提供了我一套后院连Ravine的房子，隔着栅栏就是Trail和Wood，临走时Manager告诉我，小孩在后院单独玩时要小心，因为有狗熊等野生动物出没。夜里时，静的让人不安，邻居离的很远。同事也没觉得我住的多高档，因为小城是Ravine环抱，地价反倒是离Ravine远的贵一些。因为冬天雪大时，没卡车回不了家。夏天蚊虫多。
2 M6 ]3 _8 @. n) X
当然在屯子里，我想Ravine入门级的也要100万的门槛，算是准入制吧。个人有个人想法，不要让别人左右。从小在国内大城市长大的，我就喜欢人来人往，有人气才觉得内心踏实。首选小孩上小学，初中和高中可以步行，不需要穿过大街的，10年下来可以节省小孩的大量时间，尤其路上的安全。增值快慢的，不就是个数字吗！

ceramistpalace

其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右[/color]
真经验之谈也，值得细味.

; O1 a2 j! ?0 N. ^补充内容 (2012-6-11 16:30):
' C0 U  N, v- e2 n/ MQuoted from 15th floor.

tanrx

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
其实有个舆论导向，从众心里
, I6 \7 {; J. c5 p$ P1 Z: A- ?/ G个人有个人想法，不要让别人左右
真经验之谈也，值得细味.

2 [& G' m. x& Y. P顶！ 内涵

bambooroot

搞了半天，我还是不知道答案啊

Scottl

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
. W5 \& l; L+ C( k其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右
真经验之谈也，值得细味.

- e4 {6 U7 v$ |. i& g再把话题往远撤一点，或跑点题。
' s+ P2 e" A3 p/ p
% d' v* l8 [$ p* {- H( O大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪求”，“崇拜”...... 经常出现。如果是90后还说的过去，我想有房的人，估计有小孩了，不能膝盖硬一点，对别人少一点仰视。免得教育子女，在单位或找工时也没点自信心。

+ D. g+ U5 u9 ]% e% Y( `1 D林书豪之所以火的原因之一就是：打球不是为观众。所以大家选房或买房时自己做把主。

ceramistpalace

Scottl 发表于 2012-6-11 21:41
  V- Z$ O# P9 T& I9 G3 h再把话题往远撤一点，或跑点题。

大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪 ...

Agreed. 请多来发帖，清新一下。

edmonton2011111

marilyn 发表于 2012-6-9 07:53
最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

谁都想这样，可是造价就上去了。。。

tanrx

Scottl 发表于 2012-6-10 13:34
其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品 ...

2 K, K8 k( e. d5 w弱弱的问一下
Ravine 和 UW 具体指的是那一片？

多谢扫盲

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-12 00:28
  z1 N* u1 X8 Z6 H/ {. b弱弱的问一下
) K* L. j. ~* k1 Z0 V; e5 D6 r( JRavine 和 UW 具体指的是那一片？

Ravine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

兔宝宝

我以前的帖子里有这个话题的讨论， 也曾经和黄叫兽大吵一顿， 有兴趣的可以翻以前的帖子。
) }( S8 j9 T% V- ~9 C" N' D
) {' B* N; d: t0 z7 Q
买房子最重要的是你要知道自己买房子的目的是什么， 比如说就是为了孩子上好的学区；投资；方便，节省上班时间等。 当你明确自己的目的和想付的银子后再考虑新区和老区。

另外， 专业房地产公司（不是地产局）每月（或每季度) 都有分析报告， 大家可以结合这些报告看看。 里面给出的数据非常有参考价值。  
& X4 g$ U1 I. B$ `* n

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 11:18
Ravine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

7 S9 x8 k8 C* j' ^- |  您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：

8 C! e% i+ w) vA ravine is a landform narrower than a canyon and is often the product of streamcutting erosion. Ravines are typically classified as larger in scale than gullies, although smaller than valleys. A ravine is generally a fluvial slope landform of relatively steep (cross-sectional) sides, on the order of twenty to seventy percent in gradient. Ravines may or may not have active streams flowing along the downslope channel which originally formed them; moreover, often they are characterized by intermittent streams, since their geographic scale may not be sufficiently large to support a perennial watercourse.
0 |$ \( P  k; ]- ^
河谷是river valley，河谷本身不是ravine，但其岸边可能存在ravine。像Twin Brooks那两条溪谷才是正宗ravine。由于ravine不需要有持续水流，像爱屯这样草原地区，最简单的界定办法就是看有一片天然林，基本就是。
8 Q. k8 E1 N2 K& X$ s' T
, b" o) W  t+ N7 H. jUW不是西南靠河谷最新的区。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 14:07
您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：
; Y$ J6 v+ W* j, I2 o# [7 r
  S$ e) C: [- B3 ]3 mA ravine is a landform narrower than a canyon a ...

8 S1 _- h' l! [6 p2 |- q5 H看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这撑死了也是定义不明确。这跟你忽悠是两码事。
再说了， 你那忽悠劲， 比起我来是青出于蓝胜于蓝。你个贴出个破房子让人家去抢， 骂声一片吧？起码我没这么忽悠过大伙。被我忽悠买房子的人现在都偷着了呐。

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 17:15
6 {3 V  j! J! Z3 c# y8 o0 z3 |+ W. `看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

6 m4 q" k, p: |) n# l你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
4 E/ ^) U3 @2 ]
1 i# t/ n$ \* i9 Y有人不认同我的推荐很正常。下士闻道而已。老子见的多了。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 18:49
你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
* H9 z: W/ g' q$ I! | ...

唉， I 服了 you!  算了不跟你玩了，打字这么累，我看连续剧去了。

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-12 18:15
' [( C, u4 {+ o3 H9 S0 r看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

大家 不妨 在 地图上 用 红色圈一下 重点的ravine ，黄色圈一下 UW。这样不就解决了吗？

marilyn

喜欢看小黄和兔宝宝吵架，加油。