加拿大房价创新高 6月升1.2%呈减速

get8686

来源：明报

Teranet-National Bank昨发表的综合楼价指数（Composite House Price Index）显示，6月加拿大住宅价格见连续第三个月的纪录性高水平，但楼价增长步伐的放缓，就可能反映炽热的楼市正在冷却之中。
; L( {# X, A' i. ]) q0 O0 l  o$ M
/ }8 E6 @, A1 V+ s9 e. P综合楼价指数计算二手独立屋的价格变动，反映6月份全国整体楼价比前一月攀升了1.2%，比上年同期则增长5.4%；但按年增长率已见连续第七个月减速。
2 X3 y5 h6 \* K

TD Securities宏观策略师Mazen Issa在简报中说，自2011年末以来，该11城市综合指数一直稳步减速；若不计入佔指数权重最大的多伦多市场，减速可能更急剧。
$ S4 s7 c# n& ^/ p

. w  E3 s/ n: b+ Q0 P
9 V3 [" _) G2 s5 z8 w在指数涵盖的11个都会区市场中，没有任何一个的楼价比前一月低，情况与5月相同，报告没有罗列具体楼价数字。 加国华人
$ W0 i  d2 n1 y' T1 \3 f
Issa在简报中又称，他相信按揭规例收紧加上家计开支减缩，将会令多伦多未来的楼市放缓，使其与全国市场看齐，一起走向软着陆。

, S* J; r* x2 }
& X" E% a1 O; L3 u& m9 u
多市楼价于6月内上升1.6%，满地可升1.1%，两市都见连续第六个月按月增长。而有冷却迹象的温哥华楼价，则只升0.5%。在11个市场中，有8个的指数创历史高纪录。
" H* U7 [5 t  H) J; {7 h4 s8 ~
多伦多楼价按年升幅为9.5%，紧随其后的是温尼辟，增7.8%；温哥华的增幅就低于全国平均，为3.1%。
0 H" e9 h3 h, R9 J4 a