 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：世界日报
. V$ x4 ~) B3 m* G2 h! V# _) _3 {- }2 Y/ ?" ?6 u3 |# l
一份25日公布的经济展望报告悲观地预测，如果加拿大房地产市场继续冷却下去，明年房价将大跌，跌幅有可能达到25%。 - x: Z$ y1 U5 S: t$ D J m
2 Z1 \, D7 f8 p' |, q尽管很多经济学家觉得，根据目前状况判断，加国房地产市场将逐渐降温，最终会以软着陆收场。可是，资本经济研究所（Capital Economics）经济师马达尼力排众议，继续坚信房市将以急剧下跌收场。他在经济展望报告中写道：「我们认为，从长期看，房地产市场大幅度调整不可避免，继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」
* a/ f, T0 L6 i1 I; G0 ^9 r
+ i6 w" G; t! m# O0 ?, D) K$ i在2008年秋季经济危机爆发后，加拿大房地产市场经历数月的寒冬期，但随著利率降至极低水平，房市量价连连暴涨，直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示，年度房屋销售量和房价均下跌，显示出加国房市正在放缓。
7 h& x5 [9 `) E# R- `& O3 z
0 F% g, A# L/ D1 n加拿大平均房价在6月为36万9339元，比去年同期下降0.8%。可是，房价并非全面下跌，卡加利和多伦多的房价持续强劲成长，温哥华则在放缓。 % y/ s& P- w0 n: }
) J; g" \4 \# U9 A( k3 y6 b在房地产销售方面，过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为，联邦政府为进一步提升申请房贷门槛，最近实施缩短房贷清偿年限等新规定，这将使房地产销售量继续下降。他分析，通常先是房屋销售量减少，然后房价才跟著下跌，他据此相信，五至九个月后房价即会显著下跌。
; G- O4 C$ k& k9 M4 z/ ? H
" q) S8 ]; l+ R" }: j* @* x资本经济研究所的研究报告承认，尚未出现房价全面显著下跌的状况，但报告作者否定加拿大房市将软着陆的理论，指出目前处于房市剧烈调整的前夜，房价大幅度下跌终将发生。
. {" _# g/ w7 c' r5 ]
) S; P3 Q: o$ O7 j9 N本周初，加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）公布的研究报告说，多伦多不存在共管公寓泡沫，加拿大的房地产市场也将有望软着陆。 ' _8 ?" ^4 ?* Q7 O; |& U
7 u h; b6 Q# C8 S! a# y( |$ N( `
|
|
狗仔卡
发表于 2012-7-27 09:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2012-7-27 20:26
